Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. ESKİŞEHİR 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/22 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, 13691 Ada, 45 Parsel, KURTULUŞ Mahalle, Zemin katında dükkan olan 2 katlı kargir ev nitelikli taşınmaz arsa üzerinde 71,91m2 oturma alanlı 2 katlı bir bina olduğu Binanın toplam inşaat alanının 143,82 m2 olduğu görülmüştür. Binanın zemin katında dükkan ve dükkanın yanından giriş verilerek üst kata çıkılmaktadır. Keşif anında kapıların kilitli olduğu görülerek dışarıdan inceleme yapılarak rapor tanzim edilmiştir. Bina alt katındaki dükkan yaklaşık 62,00 m2 alanlıdır. Dükkanın camekan ve kapıları demir doğrama yapılmıştır. Bina yığma tarzda dolu harman tuğlası ile yapılmıştır. üst kat meskenin çatı katında kullanılabilecek alanlar olduğu ve dubleks mesken olarak nitelenebileceği anlaşılmaktadır. Çatının bir kısmının teras yapıldığı bir kısmının ise ahşap oturtma çatı yapıldığı anlaşılmaktadır. Bina dış cephesi akrilik esaslı boya yapılmıştır. Bina, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan inşaat maliyetleri cetveline göre 3. sınıf B grubu yapı sınıfına girmektedir. Binanın yaşı ve genel durumu göz önüne alındığında yıpranma oranının %40 olabileceği kanaatine varılmıştır Dava konusu bağımsız bölüm şehir merkezine(valiliğe) kuş uçuşu 1140m mesafede, ziya paşa caddesine 70m , vatan caddesine 95m, adliye sarayına 450m, tramvay güzergahının geçtiği cumhuriyet bulvarına 520mt mesafededir. Şehrin ticari faaliyet alanlarına ulaşımın kolay olduğu bir bölgededir. Orta ve üst düzey gelir grubuna sahip insanların yaşadığı bir bölgedir. Belediye, hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. Alt yapı yapılmıştır. Porsuk çayına yakın konumdadır. Yakında ticari amaçlı dükkânlar vardır.

Adresi : Kurtuluş Mahallesi Ilıman Sk. No:110-10/A Odunpazarı/ ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 74,17 m2 ,
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Var, Kat sayısı 3, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam üç kat (B-3) (3m ön bahçe) ticaret alanına isabet etmektedir. Yola terki vardır
Kıymeti : 720.000,00 TL,
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : SULTAN ABDULLAH VAKFINDAN 07/04/1987 YEV.2291
1. Satış Günü : 11/11/2022 günü 10:00 - 10:10 arası,
2. Satış Günü : 19/12/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : ESKİŞEHİR 2. SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU ARİFİYE MAH. MÜFTÜLÜK SOKAK ADLİYE EK BİNA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyleyapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.
Hissedarların ihaleye iştirak etmeleri halinde hissesi %20 den aşağı olanların %20 teminatlarını tamamlayarak yatırdıkları takdirde ihaleye iştirak edebileceklerdir. Dışardan ihaleye katılmak isteyenlerin ihale saatine kadar teminat yatırmak zorundadırlar. Aksi takdirde teminat alınmayacağı gibi ihaleye iştirak edemezler, Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/22 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.