Eskişehir 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Eskişehir Tepebaşı’nda 125 metrekare 3+1 daire mahkemeden satılıktır
| İhalenin Adı | Eskişehir 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Eskişehir Tepebaşı’nda 125 metrekare 3+1 daire mahkemeden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Eskişehir |
| İhalenin Tarihi | 18 Kasım 2022 |
| İhale Saati | 10:30 |
| İhale iKN | ILN01699226 |
| İhaleyi Yapan İdare | Eskişehir 2. Sulh Hukuk Mahkemesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C. ESKİŞEHİR 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/32 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
2022/32 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, YENİBAĞLAR Mahalle/Köy, 23026 Ada, 1 Parsel, A BLOK 1. KAT 3 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Bağımsız bölümün olduğu bina bodrum kat, zemin kat, 3 normal kat ve çatı katlı olarak betonarme karkas sistemde yapılmıştır. Binaya Silistre sokak üzerinden ve bodrum kattan girilmektedir. Binada asansör mevcut olup katlara çıkış merdiveni ve kat sahanlıkları mermer kaplıdır. Bina dış cephesinin bir kısmı dekoratif dış cephe tuğlası ile kaplanmıştır. Daire salon, 3 adet oda (birisi karanlık oda) mutfak, banyo, wc ,balkon ve antre mahallerinden oluşmaktadır. Daire Silistre sokak ve bahçe kısmına bakmaktadır. Daire bürüt yaklaşık 125,00m2 alanlı olup net kullanım alanı ise 96,45 m2 dir. Keşif anında kapısı kilitli olduğundan içeri girilememiş ve mahkeme dosyasında çekilen resimlerden faydalanılmıştır. Salon, ve odaların zemini ahşap laminat parke, ıslak zeminler, banyo ve wc duvarları seramik yapılmıştır. Daire duvarları plastik boya yapılmıştır. Daire giriş kapısı çelik kapı diğer kaplar ahşap doğrama ve pencereler pvc doğrama yapılmıştır. Mutfakta mermer tezgah, dolaplar mevcuttur. Banyoda klozet, lavabo ve duş mevcuttur. Daire kalorifer ile ısıtılmaktadır. Elektrik ve suyu vardır. Binanın inşaat ruhsatı 28.03.2007 tarihli olup yapı kullanım izin belgesi ise 24.06.2019 tarihinde düzenlenmiştir. Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının% 15 olabileceği kanaatine varılmıştır. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan inşaat maliyetleri cetveline göre 3. sınıf B grubu yapı sınıfına girmektedir. Bağımsız bölümün bulunduğu parsel, şehir merkezine (valiliğe) 1720mt, Tramvay güzergâhının geçtiği İsmet İnönü caddesine 190mt, Yılmaz Büyükerşen caddesine 230mt mesafede, Espark alışveriş merkezine 270 mt mesafededir. Anadolu üniversitesi çevre yolu girişine 650mt mesafededir. Taşınmazın konumlandığı bölgede ulaşım toplu taşıma araçları ile yapılmaktadır. Elektrik, su, iletişim, doğalgaz hizmetlerinden yararlanmaktadır. Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. Bölge ticari faaliyetlerin yoğun olduğu bir bölge olup şehir merkezine yakın mesafededir. Bölgede üniversite olması nedeni ile genelde öğrencilerin kaldığı bir bölgedir. Taşınmaz sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir.
Adresi : Yeni Bağlar Mahallesi Silistre Sokak No 43 A Blok Kat 1Daire 3 Tepebaşı / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 856,17 m2 ,
Arsa Payı : 7290/207120,
İmar Durumu : Var , Kat sayısı 4, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 4 kat (B-4) mesken alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 950.000,00 TL,
KDV Oranı : %1,
Kaydındaki Şerhler : Yok
1. Satış Günü : 18/11/2022 günü 10:30 - 10:40 arası,
/>
2. Satış Günü : 19/12/2022 günü 10:30 - 10:40 arası1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, YENİBAĞLAR Mahalle/Köy, 23026 Ada, 1 Parsel, A BLOK 1. KAT 3 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Bağımsız bölümün olduğu bina bodrum kat, zemin kat, 3 normal kat ve çatı katlı olarak betonarme karkas sistemde yapılmıştır. Binaya Silistre sokak üzerinden ve bodrum kattan girilmektedir. Binada asansör mevcut olup katlara çıkış merdiveni ve kat sahanlıkları mermer kaplıdır. Bina dış cephesinin bir kısmı dekoratif dış cephe tuğlası ile kaplanmıştır. Daire salon, 3 adet oda (birisi karanlık oda) mutfak, banyo, wc ,balkon ve antre mahallerinden oluşmaktadır. Daire Silistre sokak ve bahçe kısmına bakmaktadır. Daire bürüt yaklaşık 125,00m2 alanlı olup net kullanım alanı ise 96,45 m2 dir. Keşif anında kapısı kilitli olduğundan içeri girilememiş ve mahkeme dosyasında çekilen resimlerden faydalanılmıştır. Salon, ve odaların zemini ahşap laminat parke, ıslak zeminler, banyo ve wc duvarları seramik yapılmıştır. Daire duvarları plastik boya yapılmıştır. Daire giriş kapısı çelik kapı diğer kaplar ahşap doğrama ve pencereler pvc doğrama yapılmıştır. Mutfakta mermer tezgah, dolaplar mevcuttur. Banyoda klozet, lavabo ve duş mevcuttur. Daire kalorifer ile ısıtılmaktadır. Elektrik ve suyu vardır. Binanın inşaat ruhsatı 28.03.2007 tarihli olup yapı kullanım izin belgesi ise 24.06.2019 tarihinde düzenlenmiştir. Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının% 15 olabileceği kanaatine varılmıştır. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan inşaat maliyetleri cetveline göre 3. sınıf B grubu yapı sınıfına girmektedir. Bağımsız bölümün bulunduğu parsel, şehir merkezine (valiliğe) 1720mt, Tramvay güzergâhının geçtiği İsmet İnönü caddesine 190mt, Yılmaz Büyükerşen caddesine 230mt mesafede, Espark alışveriş merkezine 270 mt mesafededir. Anadolu üniversitesi çevre yolu girişine 650mt mesafededir. Taşınmazın konumlandığı bölgede ulaşım toplu taşıma araçları ile yapılmaktadır. Elektrik, su, iletişim, doğalgaz hizmetlerinden yararlanmaktadır. Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. Bölge ticari faaliyetlerin yoğun olduğu bir bölge olup şehir merkezine yakın mesafededir. Bölgede üniversite olması nedeni ile genelde öğrencilerin kaldığı bir bölgedir. Taşınmaz sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir.
Adresi : Yeni Bağlar Mahallesi Silistre Sokak No 43 A Blok Kat 1Daire 3 Tepebaşı / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 856,17 m2 ,
Arsa Payı : 7290/207120,
İmar Durumu : Var , Kat sayısı 4, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 4 kat (B-4) mesken alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 950.000,00 TL,
KDV Oranı : %1,
Kaydındaki Şerhler : Yok
1. Satış Günü : 18/11/2022 günü 10:30 - 10:40 arası,
Satış Yeri : ESKİŞEHİR 2. SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU ARİFİYE MAHALLESİ MÜFTÜLÜK SOKAK ADLİYE EK BİNA.
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.
Hissedarların ihaleye iştirak etmeleri halinde hissesi %20 den aşağı olanların %20 teminatlarını tamamlayarak yatırdıkları takdirde ihaleye iştirak edebileceklerdir. Dışardan ihaleye katılmak isteyenlerin ihale saatine kadar teminat yatırmak zorundadırlar. Aksi takdirde teminat alınmayacağı gibi ihaleye iştirak edemezler, Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/32 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |