Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. ESKİŞEHİR 3. İCRA DAİRESİ
2019/246 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı :Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, Uluönder Mahalle/mevki, 23039 Ada No, 2 Parsel No, 8625/385500 Arsa Payı, 3.666,10 Yüz Ölçümü, 3-A Blok, Zemin Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm, Mesken (A Tipi) Taşınmazın Borçluya Ait 1/4 HİSSESİ.

Özellikleri : Taşınmaz ;Dairenin içinde bulunduğu ana bina Aktüre sokak (çevre yolu tarafından girişli) üzerindedir. Ruhsat Tarihi Yılı 1981-1982 ve İskan Raporu yılı 1983 dür. Bina yaklaşık 38-39 yıllık betonarme yapı olup yıpranma oranı % 32 dir. Parselin üzerinde onaylı mimari projesine göre yapılan betonarme kargır Bina III. Sınıf , B grubu yapı sınıfına girmekte olup, 2021 yılı birim yapım değeri 1.800,00 TL/m2 dir. Taşınmaz. Belediye, Elektrik ve doğalgaz hizmetlerinden yararlanmaktadır. Binanın dışı akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalı olup, batı ön cephelidir. Merdivenleri mozaik kaplıdır. Kuş uçumu yaklaşık Çevre yoluna 69 m. Yunus Emre Devlet Hastanesine 752 m. , Vega Outlet Alışveriş Merkezine yaklaşık 280 m. , Anadolu Üniversitesine 1.200 m, Eskişehir Vilayet Meydanına 3300 m. mesafededir. Ulaşım olarak yakın çevresindeki caddelerin üzerinden geçen Belediye Halk Otobüsleri, tramvay ve minibüsler ile yapılmaktadır. Bina merkezi doğalgaz ile ısıtılmakta olup asansörsüz ve bodrum katsız binadır. Çevresinde Barbaros İ. Ö. Okulu ,Kenan Yalçın Anadolu Lisesi, Yunus Emre Devlet Hastanesi, Anadolu Üniversitesi ve Özel Acıbadem Hastanesi, Çevre Yolu ve alışveriş ticaret mağazaları bulunmaktadır. Daire; Net alamı yaklaşık 64,50 m2 dir. Onaylı projesine göre giriş hol+ salont+ 2 oda+ mutfak +banyo+ balkondan (Mutfağa ilave edilmiştir.) ibarettir. Daireye giriş kapısı çelik, iç kapılar suntalem ahşap kaplama, pencereler pvc doğramadır. Duvarlar ve tavanlar sıva üzeri boyalıdır. Salon ve giriş holü tabanı laminant parke ve odaların tabanları marley kaplı, diğer ıslak zeminlerde ise seramik ile kaplıdır. Mutfak tabanı sert pvc ile kaplı olup, alt+ üst suntalem kaplama dolap, mermer tezgah, çelik evye+ tezgah üstü fayans, şofben mevcuttur. Banyoda ise duvarlar kısmi fayans ile kaplı ve A. Lavabo ve klozet*duş bataryası vardır.

Adresi : Uluönder Mahallesi, Aktüre Sokak, Armağan Apartmanı, No:1, Kat :Zemin, D:2 Tepebaşı / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 3.666,10 m2
Arsa Payı : 8625/385500
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Blok Nizam Beş Kat (A-5) mesken sahasına isabet etmektedir. TAKS:0,30, KAKS;1.50 'dir.
Kıymeti : 82.500,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/09/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 27/10/2022 günü 11:00- 11:05 arası
Satış Yeri : 3 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/246 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.