Eskişehir 3. İcra Dairesi Müdürlüğü Eskişehir Tepebaşı’nda 125 metrekare 3+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Eskişehir 3. İcra Dairesi Müdürlüğü Eskişehir Tepebaşı’nda 125 metrekare 3+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Eskişehir |
| İhalenin Tarihi | 18 Eylül 2020 |
| İhale Saati | 10:30 |
| İhale iKN | ILN01197177 |
| İhaleyi Yapan İdare | Eskişehir 3. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ESKİŞEHİR
3. İCRA DAİRESİ
2019/9746 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, .Satışa konu taşınmaz,Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Işıklar mahallesi savcı bey sokak ile Gültuğrul sokak kesişiminde ve savcı bey sokak no 4 adresinde bulunan binada 2. Kat 3 nolu bağımsız bölüm ve kömürlük eklentisidir. Tepebaşı ilçesi Işıklar mahallesi 782 ada 18 parselde kayıtlı binada 1/3 arsa paylı 2 kat 3 nolu bağımsız bölümdür. Bağımsız bölümün bulunduğu binanın arsa alanı toplam 131,99 m2 dir. Bağımsız bölümün bulunduğu bina bodrum kat,zemin kat,2 normal katlı olarak betonarme karkas sistemde yapılmıştır. Binada her katta bir adet daire vardır. Binanın katlara çıkış merdiveni ve kat sahanlıkları mermer kaplıdır. Bağımsız bölümde salon,3 adet oda,mutfak,banyo ,wc, ebeveyn banyo balkon,antre mahalleri mevcuttur. Dairenin bürüt alanı 125,00 m2 dir. Dairede salon,oda, mutfak, antre zeminleri ahşap laminant parke kaplıdır. Islak zeminler seramik kaplıdır. Banyo ve wc duvarları seramik kaplı olup diğer duvarlar sıva üzeri plastik boya yapılmıştır.Daire giriş kapısı çelik kapı diğer kapılar ahşap panel kapı ve pencereler pvc doğrama yapılmıştır. Mutfakta çimston tezgah, suntalem dolap , eviye ve eviye bataryası mevcuttur. Banyoda ve ebeveyn banyoda klozet ,lavoba duş ve kabini vardır.. Daire kalorifer ile ısıtılmaktadır. Doğalgaz yakıtlı kombi kullanılmaktadır. Elektrik ve suyu vardır.Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III. Sınıf B Grubu yapı sınıfındadır. Yapı yaşın ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranı % 15 olabileceği kanaatine varılmıştır. İnşaat ruhsatı 2005 tarihinde alınmıştır. Taşınmaz şehir merkezine (valiliğe) kuş uçuşu 1,7km, Kırım caddesine 50 mt,Çevre yolu ve şehirler arası otobüs terminaline 2,1 km mesafede olup şeker fabrikasına ve tramvay güzergahına yakın mesafededir. Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. Şehrin ticari faaliyetlerinin yoğun olduğu bölgelere yakın mesafededir. Bağımsız bölümün bulunduğu arsa 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 3 kat mesken alanına isabet etmektedir. Taşınmazın bulunduğu sokağın 2019 yılı itibarı ile arsa asgari emlak vergi değeri 296,44 TL/m2 dir. Bağımsız bölümün bulunduğu konumu, özellikleri, imar durumu, ticari alanlara mesafesi, ilimizdeki inşaat sektörünün durumu, bağımsız bölümün olduğu bölgede daireler için internet ortamında aynı yaştaki daireler için talep edilen birim bedel bağımsız bölümün ticari faaliyetlerin yoğun olduğu bölgelere olan mesafesi, arz talep durumu ve diğer özellikleri dikkate alınarak serbest piyasada dairenin değerinin 330.000,00 TL (üçyüzotuzbinTL) olabileceğine bilirkişi tarafından kanaat getirilmiştir.
Adresi : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, .Satışa konu taşınmaz,Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Işıklar mahallesi savcı bey sokak ile Gültuğrul sokak kesişiminde ve savcı bey sokak no 4 adresinde
Arsa Payı : 1/3
Kıymeti : 330.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/09/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 15/10/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : 3 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/9746 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |