Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ESKİŞEHİR
4. İCRA DAİRESİ
2021/2108 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir ili, merkez Tepebaşı ilçesi,Eskibağlar mahallesi, 470ada, 1parsel( Yenisi : 22959 ada, 5 parsel ),, Arsa ,Kat: zemin , BB No: 2 , İşyeri , borçlu adına Tam hisse paylı olarak kayıtlıdır.
Ana bina ; Bacı sokak (genişliği 12 m.) üzerinde, doğu ön cepheli bina ve işyeridir. Onaylı projesine uygun olarak bitişik nizam bodrum+zemin+3 normal katlı olarak yapılmıştır. Dava konusu işyerinin Çevresindeki yapılaşma genelde yeni ve eski binalar mevcut olup, gelişmekte olan bölge içindedir. Bina mevcut haliyle Tepebaşı Belediyesi ,Esgaz ve de Tedaş'ın hizmetlerinden yararlanmaktadır. Mevcut bina III. sınıf, B grubu yapı sınıfına girmektedir. 2022 yılı asgari arsa birim değeri 404,00 TL/m2 , 2021 yılı İnşaat yapım birim değeri 1.800,00 TL /m2 dir. Binanın dışı dış cephe boyası ile boyalıdır.,Isınma merkezi kömür sistemlidir. Panel peteklidir. Şehir merkezi Vilayet Meydanına yaklaşık kuş uçumu 1.215 m. , Hatboyu-1 caddesine 25 m. , Haller Gençlik Merkezine 170 m. , Espark AVM'ye kuş uçumu yaklaşık 405 m. mesafededir. Binanın yakınında YHT hattı, yakın çevresinde çeşitli işyerleri ve dükkanlar, Oteller, Cafeler,Prf. Dr. Yılmaz Büyükerşen Bulvarı,Tren Garına 700 m., B-5 ve B-3 katlı yeni ve eski yapım binalar, v.s. bulunmaktadır. Yapı Ruhsatı04.11.1976tarihlidir.Yıpranmaoranı % 32dir.
İşyeri ;Güney ön cepheli ve kiracı tarafından Cafe olarak kullanılan işyeridir. Onaylı projesine göre Proje Alanı : ( zemin kat : 62 + asma kat 45 )m2 dir. İşyeri kiracının kullanımına göre dizayn edilmiştir. Onaylı projesinde tek odalı işyeri olarak görünmektedir. Ancak kiracı bir bölümünü mutfak nişi gibi bölüm olarak, diğer yerler ise servis yeri olarak kullanılmaktadır. İç merdiven demir doğramadan yapılmıştır. Kapı ve camekanlar ahşap doğramadır. Yerler mermer parçalı mozaik kaplı olup, duvarlar boyalı ve kısmi dekoratif tuğla kaplıdır.Bakımlı ve temiz iş yeridir. Asma katta servis yeri ve wc olarak kullanılmaktadır. Doğu ön cephelidir. Ortak kullanımlı kapalı otoparklıdır.
Adresi : Eskibağlar Mah. Bacı Sok. No:3/B Kat:Zemin Tepebaşı / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 316,87 m2
Arsa Payı : 90/1236
İmar Durumu : Uygulama İmar Planında bitişik nizam 4 katlı yapılaşma koşullu Ticaret alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 800.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 21/07/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 15/08/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : 4 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat Eskişehir
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir ili, merkez Tepebaşı ilçesi, Eski bağlar mahallesi, 470ada, 1parsel( Yenisi : 22959 ada, 5 parsel ),,Kat: zemin , BB No: 3 ,56 / 1236 , İşyeri , borçlu adına Tam hisse paylı olarak kayıtlıdır. Yönetim Planı : 06.12.1995
Ana bina ; Bacı sokak (genişliği 12 m.) üzerinde, doğu ön cepheli bina ve işyeridir. Onaylı projesine uygun olarak bitişik nizam bodrum+zemin+3 normal katlı olarak yapılmıştır. Dava konusu işyerinin Çevresindeki yapılaşma genelde yeni ve eski binalar mevcut olup, gelişmekte olan bölge içindedir. Bina mevcut haliyle Tepebaşı Belediyesi ,Esgaz vede Tedaş'ın hizmetlerinden yararlanmaktadır. Mevcut bina III. sınıf, B grubu yapı sınıfına girmektedir. 2022 yılı asgari arsa birim değeri 404,00 TL/m2 , 2021 yılı İnşaat yapım birim değeri 1.800,00 TL /m2 dir. Binanın dışı dış cephe boyası ile boyalıdır.,Isınma merkezi kömür sistemlidir. Panel peteklidir. Şehir merkezi Vilayet Meydanına yaklaşık kuş uçumu 1.215 m. , Hatboyu-1 caddesine 25 m. , Haller Gençlik Merkezine 170 m. , Espark AVM'ye kuş uçumu yaklaşık 405 m. mesafededir. Binanın yakınında YHT hattı, yakın çevresinde çeşitli işyerleri ve dükkanlar, Oteller, Cafeler,Prf. Dr. Yılmaz Büyükerşen Bulvarı,Tren Garına 700 m., B-5 ve B-3 katlı yeni ve eski yapım binalar, v.s. bulunmaktadır. Yapı Ruhsatı 04.11.1976tarihlidir.Yıpranmaoranı % 32dir.Ortak kullanımlı kapalı otoparklıdır.
İşyeri ;Güney ön cepheli ve kiracı tarafından Cafe olarak kullanılan işyeridir. Onaylı projesine göre Proje Alanı : ( zemin kat : 55,24 + asma kat 34 )m2 dir. İşyeri kiracının kullanımına göre dizayn edilmiştir. Onaylı projesinde tek odalı işyeri olarak görünmektedir. Ancak kiracı bir bölümünü mutfak nişi gibi alt dolaplı bölüm olarak, diğer yerler ise servis yeri olarak kullanılmaktadır. İç merdiven demir doğramadan yapılmıştır. Kapı ve camekanlar demir doğramadır. Yerler laminant parke ile kaplıdır. Duvarlar boyalıdır. Bakımlı ve temiz işyeridir. Asma katta servis yeri ve wc olarak kullanılmaktadır.
Adresi :Eskibağlar mah. Bacı sokak, No :3 A,K : zemin Tepebaşı / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 316,87 m2
Arsa Payı : 56/1236
İmar Durumu : Uygulama İmar Planında bitişik nizam 4katlıyapılaşma koşullu Ticaret alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 700.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 21/07/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 15/08/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : 4 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat Eskişehir
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir ili,merkez Tepebaşı ilçesi, Eskibağlar mahallesi, 2325ada, 44parsel (Yenisi : Yenibağlar mahallesi, 23026 ada, 1 parsel ) , üç adet beş katlı betonarme apartman ve arsası, Blok: B, Kat: 3, BB No: 18, Mesken, borçlu adına Tam hisse paylı olarak kayıtlıdır. Yönetim Planı : 31.03.2009, Kat Mülkiyetine geçilmiştir.
Ana Bina: Yılmaz Silistre sokaklarının kesiştiği yerde köşe parseldir. Yaklaşık 11-15 yıllık olup, merdivenleri mermer kaplamadır. Batı-kuzey ön cephelidir. Betonarme karkas bina III. Sınıf , B grubu yapı sınıfına girmekte olup, yıpranma oranı % 15 dir. Ortak kullanımlı kapalı garajlı, binanın dışı dekoratif tuğla ile kaplıdır. 2022 yılı asgari arsa birim değeri 1.175,00 TL/ m2 ve 2021 yılı Bina yapım birim değeri 1.800,00 TL/m2 dir. Taşınmaz Belediye, Elektrik ve doğalgaz hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yakınında B-5 ve B-4 katlı betonarme binalar, Eti Tesisleri, Yılmaz Büyükerşen ve İsmet İnönü-1 ana caddeleri, Esgaz, Espark AVM, Oteller , çeşitli işyerleri dükkanlar vardır. Ulaşım olarak yakınındaki Yılmaz Büyükerşen caddesinden geçen tramvay , Eskişehir B.B. Halk Otobüsleri ile kolayca yapılmaktadır. Şehir merkezi Vilayet Meydanına yaklaşık kuş uçuşu 1.820 m., Espark AVM 'ye yaklaşık 340 m. A.Ü.Y.E. Kampüsüne yaklaşık 620 m. mesafededir. Yapı Ruhsatı28.03.2007tarihlidir. Bu katta 4 adet daire vardır.
Daire : Kiracı tarafından mesken olarak kullanılıyor. Onaylı projesine göre en üstte köşe daire olup,toplam net alanı yaklaşık 82,75 m2) olup giriş holü+salon+mutfak(salonla birleştirilmiş)+3 oda+banyo+wc+balkon dan ibarettir. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapılar kaplama ahşap ve pencereler pvc doğramadır. Odalarda laminant parke , ıslak zeminlerde ise seramik ile kaplıdır. Duvarlar ve tavanlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Mutfakta; alt-üst kaplama ahşap dolap+mermerit tezgah-evye+tezgah üstü fayans+çelik davlumbaz+kombi , Banyoda ise ; klozet+dolaplı lavabo+ duşakabin+duş bataryası mevcuttur.Bakımlı dairedir. Batı-kuzey cephelidir.
Adresi : Yenibağlar Mah. Yılmaz Sok. Yaşar Apt. No:44 B Blok K:3 D:18 Tepebaşı / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 856,17 m2
Arsa Payı : 6560/207120
İmar Durumu : Uygulama İmar Planına göre bitişik nizam beş kat yapılaşma koşullu , Ticaretalanına isabet etmektedir
Kıymeti : 550.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 21/07/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 15/08/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : 4 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat Eskişehir
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir ili, merkez Tepebaşı ilçesi, Ertuğrulgazi mahallesi, Demiryolu kenarı mevkii , 2107 ada, 20parsel( Yenisi : 24674 ada, 14 parsel ) , Bahçeli Kargir Ev ,borçluadına3 / 8 hisse paylı olarak kayıtlıdır.
Taşınmaz mevcut haliyle Kural- Oğuzlar sokakları köşesindedir. Keşif günü parselin batı-kuzey ön cepheli boş arsa konumunda olduğu görülmüştür. Önleri yeterince açıktır. Üzerinde sadece 9-50 x 3.45 m. ölçülerinde bir kısmı kapalı araba garajı ve depo olarak kullanılan müştemilat vardır. I. sınıf A grubunda yapılmış ve yıpranma oranı % 50 dir. Çevresindeki yapılaşma genelde bahçeli tek katlı evler ve yeni yapılmış ayrık nizam 3 katlı bahçeli binalar vardır. Mevcut haliyle Belediyenin ve de Tedaş A.Ş. nin hizmetlerinden yararlanacak konumdadır. Ulaşımı kolaydır. Yakın Çevresinde Eskişehir ? Kütahya Çevre Yolu, Çilem ve Bahadır caddeleri, Polis Lojmanları, 1 katlı bahçeli eski evler ve A-3 katlı yeni yapılmış betonarme evler bulunmakta olup, Şehir merkezi Vilayet Meydanına yaklaşık kuş uçumu 3.200 m., Çilem caddesine 375 m. mesafededir. Ulaşım olarak yakınındaki caddeler üzerinden geçen Belediye halk otobüsleri ve minibüsler ile sağlanmaktadır. 2022 yılı asgari arsa emlak birim değeri 586,00 TL/m2 dir.
Taşınmazın Değeri :Taşınmazın keşif tarihindeki Piyasa Pazar Değeri 900.000,00 TL.dir.
Borçlunun3 / 8hissepayınadüşen kısmın bedeli ise ; 900.000,00x3 / 8 = 337.500,00TL.dir.
Adresi : Ertuğrulgazi Mah. Kural Sok. No:24 Tepebaşı / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 313,68 m2
İmar Durumu : Uygulamalı İmar Planında ayrık nizam 3 kat konut alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 337.500,00 TL ( 3/8 hissesi )
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 21/07/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 15/08/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : 4 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat Eskişehir
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir ili, merkez Tepebaşı ilçesi,Eskibağlar mahallesi, 469ada, 10parsel ( Yenisi : 22960 ada, 3 parsel ) ,Kat: zemin , BB No: 7 , İşyeri , borçlu adına3 / 8 hisse paylı olarak kayıtlıdır. Yönetim Planı : 06.12.1995
Ana bina ; Hatboyu-1 caddesi üzerinde, güney ön cepheli bina ve işyeridir. Onaylı projesine uygun olarak bitişik nizam 2 bodrum+zemin+4 normal kat olarak yapılmıştır. Dava konusu işyerinin Çevresindeki yapılaşma genelde yeni ve eski binalar mevcut olup, gelişmekte olan bölge içindedir. Bina mevcut haliyle Tepebaşı Belediyesi ,Esgaz ve de Tedaş'ın hizmetlerinden yararlanmaktadır. Mevcut bina III. sınıf, B grubu yapı sınıfına girmektedir. 2022 yılı asgari arsa birim değeri 1.300,00 TL/m2 , 2021 yılı İnşaat yapım birim değeri 1.800,00 TL /m2 dir. Binanın dışı dış cephe boyası ile boyalıdır.,Panel peteklidir. Şehir merkezi Vilayet Meydanına yaklaşık kuş uçumu 1.185 m. Haller Gençlik Merkezine 150 m. , Espark AVM'ye kuş uçumu yaklaşık 410 m. mesafededir. Binanın karşısında YHT hattı, yakın çevresinde çeşitli işyerleri ve dükkanlar, Oteller, Cafeler,Prf. Dr. Yılmaz Büyükerşen Bulvarı,Tren Garına 672 m., B-5 ve B-3 katlı yeni ve eski yapım binalar, v.s. bulunmaktadır. YapıRuhsatı04.11.1976tarihlidir.Yıpranmaoranı % 25dir.
İŞYERİ ;Güney ön cepheli ve kiracı tarafından Cafe olarak kullanılan işyeridir. Onaylı projesine göre Net Alanı yaklaşık : 34,32 m2 dir. İşyeri kiracının kullanımına göre dizayn edilmiştir. Onaylı projesinde tek odalı işyeri olarak görünmektedir. Ancak işyeri arkadaki işyeri ile birlikte kullanılmaktadır. Kapı ve camekanlar demir doğramadır. Yerler seramik kaplı olup, duvarlar sıva üzeri boyalıdır.Bakımlı ve temiz işyeridir.
Taşınmazın Değeri : Taşınmazın piyasa pazar değeri 510.000,00TL.dir.
Borçlunun3 / 8hisse payına düşen bedel ise ; 510.000,00 x 3 / 8 =191.250,00TL.dir.
Adresi : Eskibağlar Mah. Hatboyu Cad. No:9A Kat: Zemin Tepebaşı / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 271,11 m2
Arsa Payı : 8/542
İmar Durumu : Uygulama İmar Planında bitişik nizam 5 katlı yapılaşma koşullu Ticaret alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 191.250,00 TL ( 3/8 hissesi )
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 21/07/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 15/08/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : 4 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/2108 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.