Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Sütlüce Mahallesi 14655 ada 21 parselde, yüzölçümü 228,58 m² olan 141/847 arsa paylı ana taşınmaz niteliği dört katlı betonarme apartman arsası 2. Kat bölüm no:11 olan dubleks meskendir.
Bodrum katta: Bina girişi, sığınak, otopark, jeneratör odası. Zemin katta: dört adet daire 1. Katta: beş adet daire. 2. Katta: üç adet normal daire ve çatı katındayla bağlantılı iki adet dubleks daire olmak üzere 15 adet daire bulunmaktadır. Dış cephesi akrili esaslı boya ile boyanmıştır. Ana bina giriş kapısı camlı demir doğrama merdicen basamakları ve sahanlıklar mermer kaplama, merdiven korkulukları alimünyum doğramadır. Binada asansör bulunmamaktadır.
Tepebaşı belediyesinde haricen temin edilen onaylı mimari projesine göre dubleks mesken 2.katta 22,00m² brüt çatı katı 95,00m² brüt olmak üzere toplam 117,00m² brüt alanlıdır.11 nolu daire alanı değişikliğine ait tadilat projesi Tepebaşı Belediysi tarafından 17/12/2018 tarihinde onaylanmıştır. Alt katta oda ,mutfak üst katta 3 oda ,mutfak antre duş ve üç teras mahallerinden ibarettir. Odalar mutfak anttre zeminleri laminat parke teras zeminleri seramik kaplamadır. Teras korkuklukları alüminyum doğrama temperli camdır. Mutfak mermerit tezgah seramik kaplama tezgah alanı alt-üst kaplama mutfak dolapları ve batarya bulunmaktadır. Üst kat mutfak oda olarak kullanılmakta olup duş bataryası alafranga tuvalet ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. Üst katta erişimin sağlandığı merdiven basamakları mermer kaplama duvar korkulukları küpeştesi alüminyum doğramadır. Mesken giriş kapısı çelik iç kapılar panel pencereleri pvc doğramadır. Petekleri panel radyatör olan mesken kombi alt kat oda mutfakta konumlandırılmıştır. Taşınmazın alt katı kuzeyi üst katı güney-kuzey cephelidir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tarafından yayınlanan inşaat maliyetleri cetveline göre 3. Sınıf B grubu yapı sınıfına girmektedir. Bina yaşı genel durumu ve kullanılabilirliği (oturabilirlik) göz önüne alındığında yıpranma oranı %4 olabileceği kanaatine verılmıştır.
Bağımsız bölümün bulunduğu bölgenin özellikleri: Taşınmazın bulunduğu parsel Denet sokak üzerinde yer almaktadır. Sosyal ihtiyaların kısa mesafelerle karşılanmadığı şehrin ticari faaliyet alanlarına uzak konumdadır. Taşınmazın bulunduğu parsel İstiklal caddesine 30 m. Sulama kanalına 140m. Hacı sadık camiine 158m, Uluzafer Caddesine 165m. Eskişehir-Ankara Çevreyoluna 395m. Anadolu Üniversitesi cuma kapısına 700m. Tren garına 1.690m. Otogara 4.510m.ve Eskişehir Valiliğine 2.820m. Yaklaşık kuş uçuşu mesafedir. Ulaşım uluzafer caddesi üzerinden geçen büyükşehir belediyesi halk otobüsleri ile sağlanmaktadır. Belediye,esgaz ve elektrik hizmetlerinden yararlanmaktadır.
İmar Durumu:Sütlüce Mahallesi 14655 ada 21 parsel 1/1000 ölçekli uygulama planında bitişik nizam üç kat(b-3) mesken sahasına isabet etmektedir.
Taşınazın kıymeti: Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Sütlüce Mahallesi Denet Sokak EMK 10 Apt. No:8 Daire: 11 adresinde bulunan tapu ve tapuda Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Sütlüce Mahallesi 14655 ada 21 parselde kayıtlı bina 141/847 arsa paylı 2. Kat 11 nolu bağımsız bölümün(dubleks mesken) Eskişehir3. İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/245 Esas 2021 /49Karırıgereğideğeri 253.000 TL olarak belirleniştir.
Kıymeti : 253.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/05/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 23/06/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : 4 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, 14655 Ada, 21 Parsel, SÜTLÜCE Mahallesi 12 Nolu Bağımsız Bölüm yüzölçümü 228,58 m2 , Niteliği dört katlı betonarme apartman ve arsası , arsapayı131 / 847, Kat : 2 , B.B.No : 12 , Dubleks Mesken , borçlu adına Tam hisse paylı( 15179 / 22858 + 7679 / 22858 )olarak kayıtlıdır. Kat Mülkiyetine çevrilmiştir. YönetimPlanı22.07.2016
Adresi: Sütlüce mahallesi ,Denetsokak,N:8 , Kat :2,D : 12
İmar Durumu: Uygulama İmar Planına göre bitişik nizam 3katmesken alanına isabet etmektedir.
Ana Bina ; Denet sokak ( genişliği 9 mt. ) , güney ön cepheli betonarme binadır. Yaklaşık 3 yıllık yeni yapım binadır. Merdivenleri mermer kaplamadır. Betonarme karkas bina III. Sınıf , B grubu yapı sınıfına girmektedir. 2020 yılı asgari Arsa emlak birim değeri 311,98 TL/ m2 ve 2019 yılı Bina yapım birim değeri 1.450,00 TL/m2 dir.Taşınmaz Belediye , Elektrik ve doğalgaz hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yakınında İstiklal caddesi , Kazım Karabekir İlköğretim Okulu, HacıSadık Camii Çevre Yolu , A.Ü.Y.E. Kampusu , dükkanlar ve çeşitli işyerleri , DSİ sulama kanalı vardır. Ulaşım olarak yakınındaki caddeden geçen Belediye Halk Otobüsleri ve dolmuş minibüsleri ile kolayca yapılmaktadır. Şehir merkezi Vilayet Meydanına yaklaşık kuş uçuşu 2.855 mt. İstiklal caddesine 33 mt. mesafededir. Yapı Ruhsatı 28.06.2016 tarihlidir. Hernormal katta 5 adet daire vardır. Bina güney-kuzey cephelidir.
Dubleks Daire onaylı projesine göre brüt alanı 108 m2 ( 26 + 82 ) , Net alanı yaklaşık 86,20 m2 dir. Kat 2 : oda-mutfak nişi+ iç merdiven, Çatı katında : 2 oda+ kiler+ hol+ banyo+2 teras vardır. Binanın dışı akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Daireye giriş kapısı çelik, pencereler pvc doğramadır. Daireye girilemediğinden iç aksam görülememiştir. Projesine göre değerleme yapılmıştır.
Taşınmazın vasfı , yapı sınıfı , bakımlı bina ve daire olması , İmar durumu , son katta dubleks daire ve kuzey-güney cepheli oluşu , çevredeki ana yollara , ticaret ve alış-veriş merkezlerine yakın olması , A.Ü.Y.E. Kampusu ne yakınlığı, şehir merkezine olan mesafesi , ulaşım kolaylığı v.s. Tüm bu özellikleri bir bütün olarak göz önünde bulundurularak ve de piyasa alım-satım rayiçleri de dikkate alındığında Keşif Tarihindeki Piyasa Pazar Değeri 235.000,00TL. dir.
Kıymeti : 235.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/05/2021 günü 14:55 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 23/06/2021 günü 14:55 - 15:00 arası
Satış Yeri : 4 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satış ilanından ilgililere tebliğat çıkarılmış olup, tebliğatın yapılamaması halinde iş bu ilanın İİK.nun 127. Maddesi geregince tebliğat yerine kaim olacağı ilan olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/2112 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.