Eskişehir 4. İcra Dairesi Müdürlüğü Eskişehir Odunpazarı’nda 139 metrekare 4+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Eskişehir 4. İcra Dairesi Müdürlüğü Eskişehir Odunpazarı’nda 139 metrekare 4+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Eskişehir |
| İhalenin Tarihi | 17 Mayıs 2021 |
| İhale Saati | 14:30 |
| İhale iKN | ILN01320844 |
| İhaleyi Yapan İdare | Eskişehir 4. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. ESKİŞEHİR 4. İCRA DAİRESİ
2020/30 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN Özellikleri: Eskişehir ili , merkez Odunpazarı ilçesi , İstiklal mahalle, 13229ada , 7 parsel , yüzölçümü 674,44 m2 , Niteliği : ARSA, 140 /1848 arsa paylı, Mesken, Kat : 1, B.B.No :4 , Borçlu adına Tam hisse paylı olarak kayıtlıdır.
Adres : İstiklal mahallesi ,Yeşiltepe sokak ,No :21,Kat :1 ,D :4 ESKİŞEHİR
İmar Durumu : Uygulama imar planında B-4katTicaretalanınaisabetetmektedir.
Taşınmaz ; İstiklal mahallesi , Yeşiltepe sokak ( genişliği 9,50 mt. ) olup , bu bölgede genellikle B-4 katlı binaların , zemin katta dükkanların yoğun olduğu bir bölgedir. İyi halli insanların oturduğu eski bir semttir. Ulaşım olarak yaklaşık kuş uçumu 250 mt. mesafedeki 2. Eylül caddesinden geçen tramvay ile yapılmaktadır. Şehir merkezi Vilayet Meydanına kuş uçumu 430 mt. mesafededir. Taşınmazın yakın çevresinde Gülay Kanatlı Ortaokulu ,Şair Fuzuli ve M.K. Atatürk caddeleri, İl Sağlık Müdürlüğü , Eski Hava Hastanesi , Tedaş , çeşitli işyerleri ve Esnaf Sarayı bulunmaktadır. Çevresinde de genel olarak bir sorun bulunmamaktadır.
Taşınmazın bünyesinde bulunduğu ana bina ayrık nizam bodrum + zemin + 3 normal katlı , kuzey ön cepheli betonarme binadır. Taşınmaz yaklaşık 28-30 yıllık eski bina olup, yıpranma oranı % 25 dir. Bu blokta ve bu katta tek daire vardır. Betonarme bina III. Sınıf , B grubu yapı sınıfına girmekte olup, 2020 yılı asgari arsa birim değeri ise 430,75 TL/m2 dir. Taşınmaz Belediye, Tedaş ve Esgaz hizmetlerin den yararlanmaktadır. Binanın dışı akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Doğalgazlı kombi ile ısıtılmaktadır. YapıRuhsatı28.09.1988tarihlidir. Bina içi merdivenler mermer kaplıdır. Dairenin Proje Net Alanı yaklaşık 139,45 m2 olup, salon + 4 oda ( iki oda aydınlığa bakıyor )+mutfak + banyo + wc + antre + 2 balkondan ibarettir. Keşif günü daireye girilemediğinden benzer konumdaki daireye bakılmıştır. Daireye giriş kapısı çelik ve iç kapılar suntalem ahşap kapı ve pencereler PVC doğramadır. Duvarlar ve tavanlar boyalıdır. Salon ve odaların tabanları parke, ıslak zeminler ise seramik ile kaplıdır. Mutfakta ve Banyo kullanıma uygun olarak dizayn edilmiştir. Armatür aksamı mevcuttur. taşınmazın vasfı , yapı sınıfı , yıpranma durumu , İmar durumu , çevresindeki ana yollara , Resmi binalara , ticaret ve alış-veriş merkezlerine olan yakın konumu , ulaşım kolaylığı , kuzey-güney cepheli ve ön yüzünün açık oluşu , ara katta bulunması vs. gibi tüm bu özellikleri bir bütün olarak göz önünde bulundurularak tüm avantaj ve dezavantajlı konumları bir bütün olarak göz önünde bulundurulduğunda ve de piyasadaki alım-satım rayiçlerinin de dikkate alındığında keşif tarihindeki Piyasa Pazar Değeri 300.000,00 TL.dir.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/05/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 14/06/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış
Yeri :4 Nolu İhale Masası -Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ/ ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satış ilanından ilgililere tebliğat çıkarılmış olup, tebliğatın yapılamaması halinde iş bu ilanın İİK.nun 127. Maddesi gereğince tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/30 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
Adres : İstiklal mahallesi ,Yeşiltepe sokak ,No :21,Kat :1 ,D :4 ESKİŞEHİR
İmar Durumu : Uygulama imar planında B-4katTicaretalanınaisabetetmektedir.
Taşınmaz ; İstiklal mahallesi , Yeşiltepe sokak ( genişliği 9,50 mt. ) olup , bu bölgede genellikle B-4 katlı binaların , zemin katta dükkanların yoğun olduğu bir bölgedir. İyi halli insanların oturduğu eski bir semttir. Ulaşım olarak yaklaşık kuş uçumu 250 mt. mesafedeki 2. Eylül caddesinden geçen tramvay ile yapılmaktadır. Şehir merkezi Vilayet Meydanına kuş uçumu 430 mt. mesafededir. Taşınmazın yakın çevresinde Gülay Kanatlı Ortaokulu ,Şair Fuzuli ve M.K. Atatürk caddeleri, İl Sağlık Müdürlüğü , Eski Hava Hastanesi , Tedaş , çeşitli işyerleri ve Esnaf Sarayı bulunmaktadır. Çevresinde de genel olarak bir sorun bulunmamaktadır.
Taşınmazın bünyesinde bulunduğu ana bina ayrık nizam bodrum + zemin + 3 normal katlı , kuzey ön cepheli betonarme binadır. Taşınmaz yaklaşık 28-30 yıllık eski bina olup, yıpranma oranı % 25 dir. Bu blokta ve bu katta tek daire vardır. Betonarme bina III. Sınıf , B grubu yapı sınıfına girmekte olup, 2020 yılı asgari arsa birim değeri ise 430,75 TL/m2 dir. Taşınmaz Belediye, Tedaş ve Esgaz hizmetlerin den yararlanmaktadır. Binanın dışı akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Doğalgazlı kombi ile ısıtılmaktadır. YapıRuhsatı28.09.1988tarihlidir. Bina içi merdivenler mermer kaplıdır. Dairenin Proje Net Alanı yaklaşık 139,45 m2 olup, salon + 4 oda ( iki oda aydınlığa bakıyor )+mutfak + banyo + wc + antre + 2 balkondan ibarettir. Keşif günü daireye girilemediğinden benzer konumdaki daireye bakılmıştır. Daireye giriş kapısı çelik ve iç kapılar suntalem ahşap kapı ve pencereler PVC doğramadır. Duvarlar ve tavanlar boyalıdır. Salon ve odaların tabanları parke, ıslak zeminler ise seramik ile kaplıdır. Mutfakta ve Banyo kullanıma uygun olarak dizayn edilmiştir. Armatür aksamı mevcuttur. taşınmazın vasfı , yapı sınıfı , yıpranma durumu , İmar durumu , çevresindeki ana yollara , Resmi binalara , ticaret ve alış-veriş merkezlerine olan yakın konumu , ulaşım kolaylığı , kuzey-güney cepheli ve ön yüzünün açık oluşu , ara katta bulunması vs. gibi tüm bu özellikleri bir bütün olarak göz önünde bulundurularak tüm avantaj ve dezavantajlı konumları bir bütün olarak göz önünde bulundurulduğunda ve de piyasadaki alım-satım rayiçlerinin de dikkate alındığında keşif tarihindeki Piyasa Pazar Değeri 300.000,00 TL.dir.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/05/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 14/06/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satış ilanından ilgililere tebliğat çıkarılmış olup, tebliğatın yapılamaması halinde iş bu ilanın İİK.nun 127. Maddesi gereğince tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/30 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |