Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. ESKİŞEHİR 4. İCRA DAİRESİ 
2019/353 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Eskişehir ili Odunpazarı ilçesi Deliktaş Mahallesi 13627 ada 36 parsel -/3/-/24 bağımsız bölümde kaim mesken niteliğindeki taşınmazın bulunduğu Hamamyolu caddesi bina ticari+ konut olarak kullanılmaktadır. Hamamyolu Caddesi, Eskişehir'in merkezinde, dükkanların, termal otellerin, alışveriş mağazalarının vb. bulunduğu yerleşmiş, en eski işlek caddelerden biridir. Tamamen alışveriş ve ticaret özelliği taşıdığından Büyükşehir Belediyesi Ulaşım Koordinasyon Merkezi tarafından alınan kararla günün büyük kısmında trafiğe kapalıdır. Yapılaşmanın yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal ihtiyaçların yürüme mesafesiyle karşılanabildiği konumdadır. Orta ve üst düzey gelir grubuna sahip insanların yaşadığı/işyerlerinin bulunduğu bir bölgedir.. Belediye, doğalgaz ve elektrik hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz, Hamamyolu Caddesi üzerinde konumlu bulunduğu bodrum+ zemin+ asma+ 7+ çatı katlı binanın üçüncü katında, kat irtifakı onaylı mimari projesine göre balkonlar dahil (Yaklaşık olarak hesaplanmıştır.) 126,31 m2 net (146,75 m2 brüt) alanlı mesken olup, salon, dört oda (İki oda aydınlığa bakmaktadır.), mutfak, hol, antre, kiler, banyo, tuvalet ve iki balkon mahallerinden ibarettir binanın dış cephesi boyalı halde olup, zemin ve asma kat seviyesinde mermer kaplamadır. Binanın zemin katında pasaj girişi, asma katlarda yer alan dükkanlara çıkış merdivenleri ve apartman girişi bulunmaktadır. Binanın zemin katında; asma katla bağlantılı ve cadde cepheli dört adet dükkan, pasaj içerisinde sekiz adet dükkan, bodrum katta; üç adet dükkan deposu, kalorifer dairesi ve sığınak, asma katta; biri çay ocağı olarak işletilen yedi adet dükkan ve kapıcı dairesi, bay ve bayan tuvaletler, birinci kat ve diğer katlarda her katta iki adet daire, yedinci katta çatı katıyla bağlantılı iki adet dubleks daire olmak üzere binada toplam 19 adet dükkan ve 14 adet daire bulunmaktadır. Zemin kat giriş, pasaj içi, asma kata çıkış merdiven basamakları ve sahanlıklar ile bu merdivenlerde kısmen duvarlar mermer kaplamadır. Ana bina giriş kapısı camlı ferforje demir doğramadır. Bina içi merdiven basamakları ve sahanlıklar ile merdivenlerde kısmen duvarlar mermer kaplama, merdiven korkulukları ahşap küpeşteli demir doğramadır. Binada asansör bulunmaktadır. binanın salon ve odaların zemini balıksırtı ahşap parke kaplama, mutfak, kiler, antre ve hol zemini seramik kaplama, balkonların zemini mermer kaplamadır. Mutfaktan çıkışlı balkon korkulukları renkli camlı demir doğrama olup, odadan çıkışlı balkon p.v.c. doğrama ile kapatılmıştır. Mutfakta granit tezgah, seramik kaplama tezgah alnı, tezgah altı ve üstü kaplama dolaplar, eviye ve batarya ile tezgah karşısında granit tezgahlı alt ve üst kaplama dolaplar bulunmaktadır. Banyoda zeminler kalebodur, duvarlar fayans kaplama olup, döküm küvet, ayaklı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Tuvalette zemin kalebodur, duvarlar fayans kaplama olup, ayaksız lavabo ve klozet bulunmaktadır. Isınma sistemi doğalgazlı merkezi sistem olan meskende petekler döküm radyatördür. Sıcak su temini doğalgazlı şofben ile sağlanmaktadır. Holde portmanto bulunmaktadır. Duvar ve tavanları boyalıdır. Salon ve bazı odalarda desenli motifli tavan göbeği ve motifli çıta alçıpan uygulamaları yapılmıştır. Mesken giriş kapısı çelik, iç kapıları ve pencereleri ahşap doğramadır. Taşınmaz güneybatı-kuzeydoğu cephelidir, bilirkişi raporuna göre piyasa pazar değerinin 1.150.000,00 TL (BirMilyonYüzElliBinTürkLirası) olabileceği kanaatine varılmıştır

Adresi : Deliklitaş Mah Hamamyolu Cad Seklice Apt. No 39 Kat 3 Daire 5 Odunpazarı/ ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 318,47 m²
Arsa Payı : 120/3175
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam sekiz kat (B-8) ticaret alanı
Kıymeti : 1.150.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 26/10/2022 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 23/11/2022 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : 4 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İli Odunzaparı İlçesi Deliktaş Mah 13627 ada 36 parsel -/Asma/-/17 bağımsız bölümde kaim bulunduğu parsel, Asarcıklı Caddesine 18 m, Köprübaşı Caddesine 222 m, Murat Atılgan Ortaokuluna 228 m, Reşadiye Camiine 309 m, Hacı Süleyman Çakır Kız Anadolu Lisesine 310 m, Yunus Emre Caddesine 325 m, M. K. Atatürk Caddesine 425 m, Yunus Emre Kapalı Pazar Yerine 426 m, Odunpazarı Duraklarına 700 m, Adliyeye 1.240 m, Tren Garına 1.320 m, Odunpazarı Belediyesine 1.860 m, Otogara 2.760 m ve Eskişehir Valiliğine 280 m yaklaşık kuş uçuşu mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölge, Eskişehir'in imar alanında gelişmiş bölgesindedir. Hamamyolu Caddesi üzerinde yer alan taşınmazın bulunduğu bina ticari+ konut olarak kullanılmaktadır. Hamamyolu Caddesi, Eskişehir'in merkezinde, dükkanların, termal otellerin, alışveriş mağazalarının vb. bulunduğu yerleşmiş, en eski işlek caddelerden biridir. Tamamen alışveriş ve ticaret özelliği taşıdığından Büyükşehir Belediyesi Ulaşım Koordinasyon Merkezi tarafından alınan kararla günün büyük kısmında trafiğe kapalıdır. Yapılaşmanın yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal ihtiyaçların yürüme mesafesiyle karşılanabildiği konumdadır. Orta ve üst düzey gelir grubuna sahip insanların yaşadığı/işyerlerinin bulunduğu bir bölgedir.Ulaşım, parselin doğusunda bulunan Yunus Emre Caddesi, batısında bulunan M. K. Atatürk Caddesi ve parselin güneyinde bulunan Odunpazarı durakları (İki Eylül Caddesi) üzerinden geçen büyükşehir belediyesi halk otobüsleri, parselin 185 m batısında bulunan İki Eylül Caddesi üzerinden geçen tramvay ile sağlanmaktadır. Belediye, doğalgaz ve elektrik hizmetlerinden yararlanmaktadır. taşınmaz, Hamamyolu Caddesi üzerinde konumlu bulunduğu bodrum+ zemin+ asma+ 7+ çatı katlı binanın asma katında, kat irtifakı onaylı mimari projesine göre 22,50 m2 net alanlı dükkan olup, tek bölümden oluşmaktadır. bulunduğu binanın dış cephesi boyalı halde olup, zemin ve asma kat seviyesinde mermer kaplamadır. Binanın zemin katında pasaj girişi, asma katlarda yer alan dükkanlara çıkış merdivenleri ve apartman girişi bulunmaktadır. Binanın zemin katında; asma katla bağlantılı ve cadde cepheli dört adet dükkan, pasaj içerisinde sekiz adet dükkan, bodrum katta; üç adet dükkan deposu, kalorifer dairesi ve sığınak, asma katta; biri çay ocağı olarak işletilen yedi adet dükkan ve kapıcı dairesi, bay ve bayan tuvaletler, birinci kat ve diğer katlarda her katta iki adet daire, yedinci katta çatı katıyla bağlantılı iki adet dubleks daire olmak üzere binada toplam 19 adet dükkan ve 14 adet daire bulunmaktadır. Zemin kat giriş, pasaj içi, asma kata çıkış merdiven basamakları ve sahanlıklar ile bu merdivenlerde kısmen duvarlar mermer kaplamadır.Bulunduğu asma katta sadece çay ocağı çalışmakta olup, diğer tüm bağımsız bölümlerin boş olduğu ve/veya depo olarak kullanıldığı, asma katın atıl durumda olduğu belirtilmiştir. Keşif günü taşınmaz kapalı olduğundan taşınmazın tam karşısında yer alan 16 no.lu bağımsız bölümde inceleme yapılmıştır. Dükkanın penceresi olmayıp giriş kapısı demir doğramadır. Kapıda demir doğrama korkuluk bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binaya ait (bodrum+zemin+asma+6 katlı) ilk yapı ruhsatı 25.01.1985 tarih 1/12 numaralıdır. Mevcut 7 kat üzerine ilave 1 kat 2 daire olarak alınan ilave yapı ruhsatı ise 01.10.1986 tarih 10/1 numaralıdır. Asma kat 17 no.lu bağımsız bölüme ait yapı kullanma izin belgesi 07.01.1988 tarihlidir. taşınmazın kıymeti Eskişehir 1 İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/22-141 es-kr sayılı ilamı ile 150.000,00-TL olarak belirlenmiştir.

Adresi : Deliklitaş Mah Hamamyolu Cad Seklice Pasajı No 39 Kat Asma No 17Odunpazarı/ ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 317,47 m²
Arsa Payı : 60/3175
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam sekiz kat (B-8) ticaret alanı
Kıymeti : 150.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 26/10/2022 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 23/11/2022 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : 4 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/353 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.