Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. ESKİŞEHİR 4. İCRA DAİRESİ
2020/1432 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Eskişehir İli, merkez Odunpazarı İlçesi , Büyükdere mah. 20608 ada 6 parsel2. Kat. 10 B.Böl. (Eski: Yıldıztepe mahallesi , 5428 ada , 15 parsel, yüzölçümü 206,60 m2, Niteliği üç katlı betonarme apartman ve arsası , Kat : 2 , B.B.No : 10) , ( Arsa Payı : 242/804 ,Dubleks Mesken, borçlu adına Tam hisse paylı olarak kayıtlıdır. Kat Mülkiyetine geçilmiştir. Yönetim Planı 02.06.2014 tarihlidir.
Adresi :Büyükdere mahallesi ,Özgürler sokak ,N:15 ,Kat:2 ,D :10
İmar Durumu :Uygulama İmar Planına göre bitişik nizam üç kat konut yapımına müsaadelidir. Ana bina ; Özgürler sokak (genişliği 10,00 mt.) üzerinde olup , batı ön cephelidir. Onaylı Projesine uygun olarak bodrum+ yüksek zemin+2 normal + çatı katlı olup, yaklaşık 5-6 yıllık yeni yapım binadır. Bina mevcut haliyle Odunpazarı Belediyesinin, Esgaz ve de Tedaş hizmetlerinden yararlanmaktadır. Merdivenleri mermer kaplıdır. Betonarme karkas bina III. Sınıf , Bgrubu yapı sınıfına girmektedir. Yıpranma oranı % 7 dir. 2020 yılı asgari arsa birim değeri 373,48 TL/m2 dir. Bina batı-doğu cephelidir. Binanın dışı akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyanmıştır. Isınma sistemi doğalgaz-kombi ile yapılmaktadır. Bodrumda ortak kullanımlı kapalı otoparkı ve bu katta 4 adet apart daire vardır. Yapı Ruhsatı 02.04.2013 ve Bitiş Tarihi 15.05.2014 dür. Çatı katındaki teras bölümü çam ile kapatılmıştır. Dubleks Dairenin Özellikleri ; Keşif günü dubleks dairenin çatı katında 3 ve ikinci katta 1 adet olmak üzere projesinden farklı olarak 4 adet apart daire olarak kullanılacak şekle getirildiği görülmüştür. Proje Brüt alanı Toplam 194,50 m2 ( Net Alanı yaklaşık 165,35 m2 ) dir. Çatı katında sonradan proje dışı olarak yapılan apart dairelere göre ; Giriş holü-mutfak nişi + oda + banyo + çatı katında toplam iki balkon dan ibarettir. Buna göre Apart dairelerin giriş kapısı çelik, iç kapılar kaplama ahşap ve pencereleri pvc doğramadır. Duvarlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Banyo ve Mutfak Nişi kullanıma uygun şekilde dizayn edilmiştir. Banyolarda duvarlar komple fayans ile kaplıdır. Yer kaplamaları odada laminant parke ve diğer ıslak zeminlerde seramik ile kaplıdır.
Kıymeti : 375.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir
1. Satış Günü : 11/01/2022 günü 14:55 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 08/02/2022 günü 14:55 - 15:00 arası
Satış Yeri : 4 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Eskişehir İli, merkez Odunpazarı İlçesi , Erenköy mah. 16579 ada 13 parsel (Eski:Yenidoğan mahallesi , 8141 ada ,9 parsel), yüzölçümü 277,87 m2, Niteliği Karkas Bina ve Arsası , borçlu adına Tam hisse paylı olarak kayıtlıdır.
Adresi :Erenköy mahallesi , Serin sokak, N :22
İmar Durumu :Uygulama İmar Planına göre ayrık nizam iki kat konut yapımına müsaadelidir. Taşınmazın içinde bulunduğu Ana bina ; Parselin çevresi bahçe duvarlı ve üzeri demir korkulukla çevrilmiş ve de üzerinde 2 bodrum kat + zemin + 1. kat + teras katından ibarettir. Parsele giriş kapısı raylı demir parmaklıklı kapı ile sağlanmakta olup, bina mesken olarak kullanılmaktadır. Bina güney ön cepheli ve dört tarafı açıktır. Ulaşım olarak yakınındaki Altay ve Mustafa Özel caddelerinden geçen EBB Otobüsleri ile yapılmaktadır. Yapı Ruhsatı 29.12.2006 ve İnşaat Bitimi10.11.2007 tarihlidir. III. Sınıf B grubundaki betonarme binanın yıpranma oranı %15dir. Binanın dış cephesi kısmi dekoratif tuğla kaplı ve diğer kısımları dış cephe boyası ile boyalıdır. Binaya giriş kapısı demir ve pencereleri pvc doğramadır. Kombi ile ısıtılmaktadır. Bodrum + 3 daire olarak kullanılmaktadır. Dairelerin Proje net alanı yaklaşık 95,00 m2 dir. Salon+ 3 oda+ mutfak+ banyo+ wc+ antre+ balkon olarak kullanılacak seviyededir. Balkonlar cam ile kapatılmıştır. Yapı Ruhsatına göre Binanın toplam inşaat alanı 392,00 m2 dir.
Kıymeti : 1.025.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 11/01/2022 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 08/02/2022 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : 4 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1432 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

7- Satış ilanından ilgililere tebliğat çıkarılmış olup, tebliğatın yapılamaması halinde iş bu ilanın İİK.nun 127. Maddesi geregince tebliğat yerine kaim olacağı ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.