Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. ESKİŞEHİR 4. İCRA DAİRESİ
2021/6166 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, Kırmızıtoprak mahallesi, 13565 ada, 7 parsel, yüzölçümü 134,02 m2, Karkas Betonarme Dört Katlı Kargir Bina, Kat: 3 , B.B.No : 4 , Arsa Payı 1 / 4 , Mesken ,borçlu adına Tam hisse paylı olarak kayıtlıdır. Yönetim Planı : 22.04.2005, Kat Mülkiyetine çevrilmiştir .Adresi: Kırmızıtoprak mahallesi, Altan sokak , Alperen apartmanı , N:5 , Kat : 3,D: 4

İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında B-4 kat konut alanına isabet etmektedir. Taşınmaz; Kırmızıtoprak mahallesi, Altan sokak ( genişliği 10 m.) ve Dar sokak üzerinde olup, kuzey - güney cephelidir. Bu bölgede genellikle B-4 katlı meskenlerin yoğun olduğu bir bölgedir. Ulaşım olarak yaklaşık kuş uçumu 146 m. güneyindeki Taşköprü caddesinden geçen Belediye Halk Otobüsleri ve minibüsler ile yapılmaktadır. Ana bina bitişik nizam bodrum+ y. zemin+ 3 normal + çatı katlı, karkas binadır. Yaklaşık 14 yıllık bina olup, yıpranma oranı % 15 dır. Bu katta tek daire vardır. Bina III. Sınıf, B grubu yapı sınıfına girmekte olup, 2021 yılı asgari arsa birim değeri ise 648,23 TL/m2 dir. Dış cephesi Amerikan Siding dış cephe kaplaması ile kaplıdır. Taşınmaz Belediye, Tedaş ve Esgaz hizmetlerin den yararlanmaktadır. Kombi ile ısıtılmaktadır. Yapı Ruhsatı 15.02.2005 tarihlidir. Kuzey - güney cepheli ve bakımlı bina ve dairedir. Daire: Altan ve Dar sokaklara cepheli olup, Yaklaşık Net Alanı 105,52 m2 olup, salon+ 3 oda+ mutfak+ banyo+ duş+ wc+ antre+ hol+ 2 balkondan ibarettir. Daire borçlunun oğlu tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Daireye giriş kapısı çelik ve iç kapılar kaplama ahşap kapı ve pencereler pvc doğrama ile kaplıdır. Duvarlar ve tavanlar boyalıdır. Salon ve odaların tabanları laminant parke, ıslak zeminler ise seramik ile kaplıdır. Mutfak ve Banyo kullanıma uygun olarak dizayn edilmiştir. Bodrum katta projede görülen ortak kullanımlı kapalı otoparkı vardır. Kombi ile ısıtılmaktadır. Çatı katı proje dışı kullanıma açılmıştır.
Kıymeti : 430.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 03/03/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 29/03/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : 4 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi günöncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/6166 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

7- Satış ilanından ilgililere tebligat çıkarılmış olup, tebligatın yapılamaması halinde iş bu ilanın İİK.nun 127. Maddesi gereğince tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.