Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. ESKİŞEHİR 4. İCRA DAİRESİ

2019/825 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, 10361 Ada, 1 Parsel, ÇAMLICA Mahalle/Köy, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Eskişehir ili ,merkez Tepebaşı ilçesi , Çamlıca mahallesi , 10361 ada,1 parsel , yüz ölçümü 2562.89 m2 ,A, B ve C bloktan oluşan beşer katlı D bloktan oluşan dört katlı betonarme bina ve arsası , 1/30 arsa paylı , A blok , zemin kat, 1 nolu bağımsız bölüm mesken, Borçlu adına Tam hisse paylı olarak kayıtlıdır.
Adres : Batıkent Mahallesi, Tevfik Fikret caddesi, Ercan Sitesi, A blok , No: 27, Kat : zemin, D : 1
İmar Durumu: Uygulama İmar Planında ayrık nizam 4 kat mesken sahasına isabet etmektedir
Ana bina ; A blok , zemin + 3 normal katlı ve Tevfik Fikret caddesi ( genişliği 17 mt. ) ile Öykü sokağının kesiştiği yerde köşede site içindeki binadır. Meskun mahal içindedir. Bina mevcut haliyle Tepebaşı Belediyesinin, Esgazın ve Tedaşın hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yapı Ruhsat tarihi 19.01.2007 dir. Onaylı projesine göre yapılan betonarme karkas bina III. Sınıf, B grubu yapı sınıfında yapılmıştır. Bina içi merdivenleri mermer kaplamadır. 2019 yılı asgari Arsa birim değeri 188,17 TL/m2 ve Bina yapım birim değeri 966,00 TL/m2 dir. Binanın dışı kısmi dış cephe boyası ile boyanmıştır. Isınma sistemi kombi ile yapılacak seviyededir. Her katta iki daire vardır. Bina ve daire bakımlıdır. Şehir merkezine kuş uçumu 6.976 mt. , Org. Kıvrıkoğlu caddesine 525 mt. mesafededir. Eskişehir İmar Planının batı kısmının sınırındadır. Binanın yakın çevresinde A-3 ve A-4 katlı site içindeki binalar ve boş arsalar mevcuttur. Asansörlü binanın merdivenleri mermer kaplıdır. Binanın kapalı otoparkı mevcuttur. Yaklaşık 8-10 yıllık bina olup , yıpranma oranı% 10dur.
Dairenin Özellikleri ; Daire Tevfik Fikret caddesi ile Öykü sokağının kesiştiği yerde köşe dairedir.Önü açıktır. Brüt toplam alanı 115,75 m2 dir. Salon + 3 oda + mutfak + antre + banyo + wc + 2 balkon dan 8 cam ile kapalı ) ibarettir. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapılar amerikan tipi kaplama ahşap ve pencereler pvc doğramadır. Odaların tabanı laminant parke ve ıslak zeminlerin tabanı seramik kaplıdır. Mutfak ve banyo ,wc kullanıma uygun şekilde dizayn edilmiştir. Duvarlar ve tavanlar boyalıdır. Batı - kuzey - doğu cepheli ve yüksek zemin kattadır.
Taşınmazın Değeri : Taşınmazın vasfı , yapı sınıfı , kullanış şekli , bakımlı ve önü açık daire olması , İmar durumu , çevredeki ana yollara , caddelere , alış-veriş ve ticaret yerlerine olan mesafesi , zemin katta oluşu vs. gibi tüm bu özellikleri bir bütün olarak göz önünde bulundurularak ve de piyasa alım-satım rayiçleri de dikkate alındığında keşif tarihindeki piyasa pazar değeri 225.000,00 TL. dir.
Kıymeti : 225.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/02/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 23/03/2020 günü 14:30 - 14:35

arası
Satış Yeri : 4 Nolu İhale Masası-Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ/ ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satış ilanından ilgililere tebligat çıkarılmış olup, tebligatın yapılamaması halinde iş bu ilanın İİK.nun 127. Maddesi gereğince tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/825 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.