T.C.
ESKİŞEHİR 4. İCRA DAİRESİ
2018/11550 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Sekiören Mahallesi 0 Ada No 1754 Parsel 20.220,00 m² dir. Taşınmaz Tarla olarak kayıtlıdır. Demle mevkiinde bulunmaktadır. İmar planı dışında plansız alanda kalmaktadır. Sekiören mahallesinin kuzeybatısında olup,Karadere-Eskişehir Sarıcakaya asfalt yol ayrımının 1040 metre kuzeybatısındadır. Şehir merkezi vilayet meydanına kuş uçumu yaklaşık 16.225 metredir. TAŞINMAZIN DEĞERİNİ TARIMSAL YÖNDEN ETKİLEYEN FAKTÖRLER Taşınmaz üzerinde yapılan gözlem ve inceleme neticesinde taşınmazın % 10-15 eğimli olduğu görülmüş olup, drenaj sorunu olmayan, toprak yapısına sahip olup, etrafında sulama tesisi ve yapılaşma yoktur. Taşınmaz, bulunduğu bölgedeki yağış miktarı, topoğrafik yapı, ekolojik durum ve yukarıda açıklanan özellikler dikkate alınarak uygun tarım teknikleri uygulandığında KURU şartlarda yetişen kültür bitkilerinin yetişebileceği özelliktedir. Taşınmaz üzerinde ağaç ve müştemilat bulunmamaktadır. Taşınmaz ekili durumda değildir. Kötü havalarda ulaşımı kolaydır. Mevcut konum olarak şehir merkezine ve de ticaret-sosyal-resmi alışveriş yerlerine uzak mesafededir.
Kıymeti : 82.767,24 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/10/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 17/11/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : 4 Nolu İhale Masası -Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ/ESKİŞEHİR
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, 360 Parsel, KARADERE Mahalle/Köy, Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Karadere Mahallesi 0 Ada No 360 Parsel 12.950,00 m² dir. Taşınmaz Tarla olarak kayıtlıdır. Övezderesi mevkiinde bulunmaktadır. İmar planı dışında plansız alanda kalmaktadır. TAŞINMAZIN DEĞERİNİ TARIMSAL YÖNDEN ETKİLEYEN FAKTÖRLER Taşınmaz üzerinde yapılan gözlem ve inceleme neticesinde taşınmazın % 0-5 eğimli olduğu görülmüş olup, drenaj sorunu olmayan, toprak yapısına sahip olup, etrafında sulama tesisi ve yapılaşma yoktur. Taşınmaz, bulunduğu bölgedeki yağış miktarı, topoğrafik yapı, ekolojik durum ve yukarıda açıklanan özellikler dikkate alınarak uygun tarım teknikleri uygulandığında KURU şartlarda yetişen kültür bitkilerinin yetişebileceği özelliktedir. Taşınmaz üzerinde ağaç ve müştemilat bulunmamaktadır. Taşınmaz ekili durumda değildir. Kötü havalarda ulaşımı kolaydır. Mevcut konum olarak şehir merkezine ve de ticaret-sosyal-resmi alışveriş yerlerine uzak mesafededir.
Kıymeti : 53.008,69 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/10/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 17/11/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri :4 Nolu İhale Masası -Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ/ESKİŞEHİR
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, 53 Parsel, KARADERE Mahalle/Köy, Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Karadere Mahallesi 0 Ada No 360 Parsel 12.950,00 m² dir. Taşınmaz Tarla olarak kayıtlıdır. Övezderesi mevkiinde bulunmaktadır. İmar planı dışında plansız alanda kalmaktadır. TAŞINMAZIN DEĞERİNİ TARIMSAL YÖNDEN ETKİLEYEN FAKTÖRLER Taşınmaz üzerinde yapılan gözlem ve inceleme neticesinde taşınmazın % 0-5 eğimli olduğu görülmüş olup, drenaj sorunu olmayan, toprak yapısına sahip olup, etrafında sulama tesisi ve yapılaşma yoktur. Taşınmaz, bulunduğu bölgedeki yağış miktarı, topoğrafik yapı, ekolojik durum ve yukarıda açıklanan özellikler dikkate alınarak uygun tarım teknikleri uygulandığında KURU şartlarda yetişen kültür bitkilerinin yetişebileceği özelliktedir. Taşınmaz üzerinde ağaç ve müştemilat bulunmamaktadır. Taşınmaz ekili durumda değildir. Kötü havalarda ulaşımı kolaydır. Mevcut konum olarak şehir merkezine ve de ticaret-sosyal-resmi alışveriş yerlerine uzak mesafededir.
Kıymeti : 36.840,02 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/10/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 17/11/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri :4 Nolu İhale Masası -Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ/ESKİŞEHİR
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, 280 Parsel, KARADERE Mahalle/Köy, Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Karadere Mahallesi 0 Ada No 280 Parsel 9.600,00 m² dir. Taşınmaz Tarla olarak kayıtlıdır. Hoylupınar mevkiinde bulunmaktadır. İmar planı dışında plansız alanda kalmaktadır. TAŞINMAZIN DEĞERİNİ TARIMSAL YÖNDEN ETKİLEYEN FAKTÖRLER Taşınmaz üzerinde yapılan gözlem ve inceleme neticesinde taşınmazın % 5-10 eğimli olduğu görülmüş olup, drenaj sorunu olmayan, toprak yapısına sahip olup, etrafında sulama tesisi ve yapılaşma yoktur. Taşınmaz, bulunduğu bölgedeki yağış miktarı, topoğrafik yapı, ekolojik durum ve yukarıda açıklanan özellikler dikkate alınarak uygun tarım teknikleri uygulandığında KURU şartlarda yetişen kültür bitkilerinin yetişebileceği özelliktedir. Taşınmaz üzerinde ağaç ve müştemilat bulunmamaktadır. Taşınmaz ekili durumda değildir. Kötü havalarda ulaşımı kolaydır. Mevcut konum olarak şehir merkezine ve de ticaret-sosyal-resmi alışveriş yerlerine uzak mesafededir.
Kıymeti : 39.296,02 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/10/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 17/11/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri :4 Nolu İhale Masası -Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ/ESKİŞEHİR
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, 278 Parsel, KARADERE Mahalle/Köy, Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Karadere Mahallesi 0 Ada No 278 Parsel 9.400,00 m² dir. Taşınmaz Tarla olarak kayıtlıdır. Hoylupınar mevkiinde bulunmaktadır. İmar planı dışında plansız alanda kalmaktadır. TAŞINMAZIN DEĞERİNİ TARIMSAL YÖNDEN ETKİLEYEN FAKTÖRLER Taşınmaz üzerinde yapılan gözlem ve inceleme neticesinde taşınmazın % 5-10 eğimli olduğu görülmüş olup, drenaj sorunu olmayan, toprak yapısına sahip olup, etrafında sulama tesisi ve yapılaşma yoktur. Taşınmaz, bulunduğu bölgedeki yağış miktarı, topoğrafik yapı, ekolojik durum ve yukarıda açıklanan özellikler dikkate alınarak uygun tarım teknikleri uygulandığında KURU şartlarda yetişen kültür bitkilerinin yetişebileceği özelliktedir. Taşınmaz üzerinde ağaç ve müştemilat bulunmamaktadır. Taşınmaz ekili durumda değildir. Kötü havalarda ulaşımı kolaydır. Mevcut konum olarak şehir merkezine ve de ticaret-sosyal-resmi alışveriş yerlerine uzak mesafededir.
Kıymeti : 38.477,35 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/10/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 17/11/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri :4 Nolu İhale Masası -Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ/ESKİŞEHİR
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, 247 Parsel, KARADERE Mahalle/Köy, Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Karadere Mahallesi 0 Ada No 247 Parsel 9.500,00 m² dir. Taşınmaz Tarla olarak kayıtlıdır. Hoylupınar mevkiinde bulunmaktadır. İmar planı dışında plansız alanda kalmaktadır. TAŞINMAZIN DEĞERİNİ TARIMSAL YÖNDEN ETKİLEYEN FAKTÖRLER Taşınmaz üzerinde yapılan gözlem ve inceleme neticesinde taşınmazın % 5-10 eğimli olduğu görülmüş olup, drenaj sorunu olmayan, toprak yapısına sahip olup, etrafında sulama tesisi ve yapılaşma yoktur. Taşınmaz, bulunduğu bölgedeki yağış miktarı, topoğrafik yapı, ekolojik durum ve yukarıda açıklanan özellikler dikkate alınarak uygun tarım teknikleri uygulandığında KURU şartlarda yetişen kültür bitkilerinin yetişebileceği özelliktedir. Taşınmaz üzerinde ağaç ve müştemilat bulunmamaktadır. Taşınmaz ekili durumda değildir. Kötü havalarda ulaşımı kolaydır. Mevcut konum olarak şehir merkezine ve de ticaret-sosyal-resmi alışveriş yerlerine uzak mesafededir.
Kıymeti : 38.886,69 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu
kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/10/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 17/11/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri :4 Nolu İhale Masası -Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ/ESKİŞEHİR
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, 103 Parsel, KARADERE Mahalle/Köy, Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Karadere Mahallesi 0 Ada No 103 Parsel 12.400,00 m² dir. Taşınmaz Tarla olarak kayıtlıdır. Söğütlüyolu mevkiinde bulunmaktadır. İmar planı dışında plansız alanda kalmaktadır. TAŞINMAZIN DEĞERİNİ TARIMSAL YÖNDEN ETKİLEYEN FAKTÖRLER Taşınmaz üzerinde yapılan gözlem ve inceleme neticesinde taşınmazın % 0-5 eğimli olduğu görülmüş olup, drenaj sorunu olmayan, toprak yapısına sahip olup, etrafında sulama tesisi ve yapılaşma yoktur. Taşınmaz, bulunduğu bölgedeki yağış miktarı, topoğrafik yapı, ekolojik durum ve yukarıda açıklanan özellikler dikkate alınarak uygun tarım teknikleri uygulandığında KURU şartlarda yetişen kültür bitkilerinin yetişebileceği özelliktedir. Taşınmaz üzerinde ağaç ve müştemilat bulunmamaktadır. Taşınmaz ekili durumda değildir. Kötü havalarda ulaşımı kolaydır. Mevcut konum olarak şehir merkezine ve de ticaret-sosyal-resmi alışveriş yerlerine uzak mesafededir.
Kıymeti : 50.757,36 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/10/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 17/11/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri :4 Nolu İhale Masası -Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ/ESKİŞEHİR
8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, 786 Parsel, KARADERE Mahalle/Köy, Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Karadere Mahallesi 0 Ada No 786 Parsel 14.450,00 m² dir. Taşınmaz Tarla olarak kayıtlıdır. Tokatalçağı mevkiinde bulunmaktadır. İmar planı dışında plansız alanda kalmaktadır. TAŞINMAZIN DEĞERİNİ TARIMSAL YÖNDEN ETKİLEYEN FAKTÖRLER Taşınmaz üzerinde yapılan gözlem ve inceleme neticesinde taşınmazın % 0-5 eğimli olduğu görülmüş olup, drenaj sorunu olmayan, toprak yapısına sahip olup, etrafında sulama tesisi ve yapılaşma yoktur. Taşınmaz, bulunduğu bölgedeki yağış miktarı, topoğrafik yapı, ekolojik durum ve yukarıda açıklanan özellikler dikkate alınarak uygun tarım teknikleri uygulandığında KURU şartlarda yetişen kültür bitkilerinin yetişebileceği özelliktedir. Taşınmaz üzerinde ağaç ve müştemilat bulunmamaktadır. Taşınmaz ekili durumda değildir. Kötü havalarda ulaşımı kolaydır. Mevcut konum olarak şehir merkezine ve de ticaret-sosyal-resmi alışveriş yerlerine uzak mesafededir.
Kıymeti : 59.148,70 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/10/2020 günü 15:20 - 15:25 arası
2. Satış Günü : 17/11/2020 günü 15:20 - 15:25 arası
Satış Yeri :4 Nolu İhale Masası -Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ/ESKİŞEHİR
9 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, 852 Parsel, KARADERE Mahalle/Köy, Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Karadere Mahallesi 0 Ada No 852 Parsel 17.100,00 m² dir. Taşınmaz Tarla olarak kayıtlıdır. Köyarkası mevkiinde bulunmaktadır. İmar planı dışında plansız alanda kalmaktadır. TAŞINMAZIN DEĞERİNİ TARIMSAL YÖNDEN ETKİLEYEN FAKTÖRLER Taşınmaz üzerinde yapılan gözlem ve inceleme neticesinde taşınmazın %0-5 eğimli olduğu görülmüş olup, drenaj sorunu olmayan, toprak yapısına sahip olup, etrafında sulama tesisi ve yapılaşma yoktur. Taşınmaz, bulunduğu bölgedeki yağış miktarı, topoğrafik yapı, ekolojik durum ve yukarıda açıklanan özellikler dikkate alınarak uygun tarım teknikleri uygulandığında SULU şartlarda yetişen kültür bitkilerinin yetişebileceği özelliktedir. Taşınmaz üzerinde ağaç ve müştemilat bulunmamaktadır. Taşınmaz ekili durumda değildir. Kötü havalarda ulaşımı kolaydır. Mevcut konum olarak şehir merkezine ve de ticaret-sosyal-resmi alışveriş yerlerine uzak mesafededir.
Kıymeti : 117.408,01 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/10/2020 günü 15:40 - 15:45 arası
2. Satış Günü : 17/11/2020 günü 15:40 - 15:45 arası
Satış Yeri :4 Nolu İhale Masası -Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ/ESKİŞEHİR
10 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, 850 Parsel, KARADERE Mahalle/Köy, Taşınmaz üzerinde yapılan gözlem ve inceleme neticesinde taşınmazın %10-15 eğimli olduğu görülmüş olup, drenaj sorunu olmayan, toprak yapısına sahip olup, etrafında sulama tesisi ve yapılaşma yoktur. Taşınmaz, bulunduğu bölgedeki yağış miktarı, topoğrafik yapı, ekolojik durum ve yukarıda açıklanan özellikler dikkate alınarak uygun tarım teknikleri uygulandığında SULU şartlarda yetişen kültür bitkilerinin yetişebileceği özelliktedir. Taşınmaz üzerinde ağaç ve müştemilat bulunmamaktadır. Taşınmaz ekili durumda değildir. Kötü havalarda ulaşımı kolaydır. Mevcut konum olarak şehir merkezine ve de ticaret-sosyal-resmi alışveriş yerlerine uzak mesafededir.
Kıymeti : 52.524,64 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/10/2020 günü 16:00 - 16:05 arası
2. Satış Günü : 17/11/2020 günü 16:00 - 16:05 arası
Satış Yeri :4 Nolu İhale Masası -Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ/ESKİŞEHİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satış ilanından ilgililere tebliğat çıkarılmış olup, tebliğatın yapılamaması halinde iş bu ilanın İİK.nun 127. Maddesi geregince tebliğat yerine kaim olacağı ilan olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/11550 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.