Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ESKİŞEHİR
4. İCRA DAİRESİ
2019/9440 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Sazova Mahallesi 7734 Ada 7 Parselde kayıtlıdır. Tapu kaydında ana taşınmaz niteliği Arsadır.73/424 arsa paylı 1. Kat 2 No'lu Bağ. Bölüm tapuda tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Parselin yüzölçümü 166,00 m2dir. Yönetim planı 19.12.2017 tarihlidir. Bina ayazlı sokak cephelidir. Bina girişi sokak üzerindendir. Taşınmazın kuş uçuşu yaklaşık şehir merkezine (valilik) 4.100, ulusal egemenlik bulvarına 165m, Eskişehir-Kütahya yoluna 925m, yeni stadyuma 723m, sazova parkına 850m, hayvanat bahçesine 430m, Vega Outlete 1400m, baksan sanayi sitesine 1500m,ESOGÜ'ye 2.480m, mesafededir. Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. Cami, park alanı, sağlık ve eğitim kurumlarına yakın, sosyal ve ticari yapılara uzak mesafededir. Parsel üzeride, Doğu-Batı yönlü bir adet bitişik nizam bodrum kat+zemin kat+1 normal kattan oluşan asansörlü yapı bulunmaktadır. Bodrum katta 3 araçlık otopark ve su deposu ve pompa odası yer almakta olup, ortak mülkiyete tabidir. Her katta 2 daire bulunan binanın, dış cephesi akrilik dış cephe boyası ile boyalı, kısmen dekoratif taş kaplıdır. Zemin katta ortak kapalı otopark mevcuttur. Apartmanın bina giriş kapısı demir doğrama, bina merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Bina giriş holü ve merdivenler mermer kaplıdır. Kıymet takdirine esas mesken zemin kat 2 numaralı bağ. Bölmdür. Dairede 1 oda, yaşam alanı+mutfak, hol,balkon,banyo+WC bulunmaktadır. Yapılan tespitte dış kapı çelik iç kapıların amerikan kapı pencerelerin ise renkli PVC olduğu görülmüştür. Sıhhi tesisat ısıtma tesisatı ve elektrikli tesisatın tam kullanılabilir olduğu tespit edilmiştir. Isıtma sistemi ferdi sistem ile kombiyle ısıtılmakta olup, dairede panel radyatör bulunmaktadır. Mutfak içerisinde alt ve üst dolapları ve granit mutfak tezgahı çelik evye ve bataryasu dolap arası dekoratif alın seramiği mevcuttur. Banyo+wc ve balkonların zemini seramik ,yaşam alanı+mutfak ve hol zemini lamine parke kaplıdır. Islak hacim duvarları seramik kaplıdır. Banyo+wc de lavabo klozet duş, duş kabini ve bataryaların takılı olduğu tespit edilmiştir. Daire iç duvarları alçı, üst saten boya ile boyalıdır. Banyo+wc tavanında asma tavan uygulaması yapılmıştır. Holde ayakkabı dolabı ve vestiyer vardır. Meskenin alanı brüt 50.00m2 ortak lanlar dahil 23,00m2 olup brüt alan 73,00m2dir. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapı ve yaklaşım birim maliyetleri hakkındaki tebliğe göre 3. Sınıf B grubu yapı sınıfındandır. Yapı ruhsat tarihi 02/12/2017 ve bina bitim tarihi 12.05.2018 'dir. Bina yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının %4 olabileceği kanaatine varılmıştır. Taşınmazın bulunduğu binanın özellikleri bulunduğu konum ticari akslara uzak olması imar planı içindeki durumu ulaşım durumu arz talep durumu ticaret ve konut sektörünün ilimizdeki durumu yapının yaşı dikkate alındığında serbest piyasa şartlarında bağımsız bölümün değerinin 130.000,00 TL(YÜZOTUZBİNTL) olabileceği kanaatine varılmıştır.
Adresi : Sazova Mah Ayazlı Sokak No:19/2 Seçen Apt Tepebaşı/ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 73 m2
Arsa Payı : 73/424
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 2 kat(b-2) konut alanına isabet etmektedir
Kıymeti : 130.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 09/03/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 06/04/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : 4 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Sazova Mahallesi 7734 Ada 7 Parselde kayıtlıdır. Tapu kaydında ana taşınmaz niteliği Arsadır.73/424 arsa paylı 1. Kat 4 No'lu Bağ. Bölüm tapuda tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Parselin yüzölçümü 166,00 m2dir. Yönetim planı 19.12.2017 tarihlidir. Bina ayazlı sokak cephelidir. Bina girişi sokak üzerindendir. Taşınmazın kuş uçuşu yaklaşık şehir merkezine (valilik) 4.100, ulusal egemenlik bulvarına 165m, Eskişehir-Kütahya yoluna 925m, yeni stadyuma 723m, sazova parkına 850m, hayvanat bahçesine 430m, Vega Outlete 1400m, baksan sanayi sitesine 1500m,ESOGÜ'ye 2.480m, mesafededir. Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. Cami, park alanı, sağlık ve eğitim kurumlarına yakın, sosyal ve ticari yapılara uzak mesafededir. Parsel üzeride, Doğu-Batı yönlü bir adet bitişik nizam bodrum kat+zemin kat+1 normal kattan oluşan asansörlü yapı bulunmaktadır. Bodrum katta 3 araçlık otopark ve su deposu ve pompa odası yer almakta olup, ortak mülkiyete tabidir. Her katta 2 daire bulunan binanın, dış cephesi akrilik dış cephe boyası ile boyalı, kısmen dekoratif taş kaplıdır. Zemin katta ortak kapalı otopark mevcuttur. Apartmanın bina giriş kapısı demir doğrama, bina merdiven

korkulukları alüminyum doğramadır. Bina giriş holü ve merdivenler mermer kaplıdır. Kıymet takdirine esas mesken 1. kat 4 numaralı bağ. Bölmdür. Dairede 1 oda, yaşam alanı+mutfak, hol,balkon,banyo+WC bulunmaktadır. Dairenin keşiş alanında iş yeri olarak kullanılmakta olduğu görülmüştür. Yapılan tespitte dış kapı çelik iç kapıların amerikan kapı pencerelerin ise renkli PVC olduğu görülmüştür. Sıhhi tesisat ısıtma tesisatı ve elektrikli tesisatın tam kullanılabilir olduğu tespit edilmiştir. Isıtma sistemi ferdi sistemli ısıtılmakta olup dairede panel radyatör kullanılmaktadır. Mutfak içerisinde alt ve üst dolapları ve granit mutfak tezgahı çelik evye ve bataryasu dolap arası dekoratif alın seramiği mevcuttur. Banyo+wc ve balkonların zemini seramik ,yaşam alanı+mutfak ve hol zemini lamine parke kaplıdır. Islak hacim duvarları seramik kaplıdır. Banyo+wc de lavabo klozet duş, duş kabini ve bataryaların takılı olduğu tespit edilmiştir. Daire iç duvarları alçı, üst saten boya ile boyalıdır. Banyo+wc tavanında asma tavan uygulaması yapılmıştır. Holde ayakkabı dolabı ve vestiyer vardır. Meskenin alanı brüt 50.00m2 ortak lanlar dahil 23,00m2 olup brüt alan 73,00m2dir. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapı ve yaklaşım birim maliyetleri hakkındaki tebliğe göre 3. Sınıf B grubu yapı sınıfındandır. Yapı ruhsat tarihi 02/12/2017 ve bina bitim tarihi 12.05.2018 'dir. Bina yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının %4 olabileceği kanaatine varılmıştır. Taşınmazın bulunduğu binanın özellikleri bulunduğu konum ticari akslara uzak olması imar planı içindeki durumu ulaşım durumu arz talep durumu ticaret ve konut sektörünün ilimizdeki durumu yapının yaşı dikkate alındığında serbest piyasa şartlarında bağımsız bölümün değerinin 130.000,00 TL(YÜZOTUZBİNTL) olabileceği kanaatine varılmıştır.
Adresi : Sazova Mah. Ayazlı Sok. Seçen Apt. No:19/4 Tepebaşı/Eskişehi
Yüzölçümü : 73 m2
Arsa Payı : 73/424
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 2 kat(b-2) konut alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 130.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 09/03/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 06/04/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : 4 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satış ilanından ilgililere tebliğat çıkarılmış olup, tebliğatın yapılamaması halinde iş bu ilanın İİK.nun 127. Maddesi geregince tebliğat yerine kaim olacağı ilan olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/9440 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/01/2020