Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. ESKİŞEHİR 4. İCRA DAİRESİ

2019/13544 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İli, merkez Tepebaşı İlçesi , Eskibağlar mahallesi , Koru kırı mevki , 2172ada , 567parsel ,yüz ölçümü 521,00 m2,Niteliği Bahçeli üç katlı betonarme karkas bina , Kat :1, B.B.No : 2 , Arsa Payı3 / 15 ,Mesken, borçlu adına Tam hisse paylı olarak kayıtlıdır.Yönetim Planı :15.11.2005
Adresi : Ertuğrul gazi mahallesi ,Üner sokak,N :38 , K :1, D:2 Tepebaşı/Eskişehir
İmar Planı: Uygulama İmar Planında ayrık nizam 3 katlı mesken alanına isabet etmektedir.
Taşınmazın içinde bulunduğu Ana bina ; Üner Kırdar sokakları ile Ahmet Rasim caddesi arasındaki karkas bina olup, bodrum+zemin+ 2 katlı olarak yapılmış, yaklaşık 16-20 yıllık eski bina olup, yıpranması % 20 dir. Meskun mahal içindedir Çevresindeki yapılaşma yeni tamamlanmakta olup, gelişmekte olan bölge içindedir. Bina mevcut haliyle Tepebaşı Belediyesi, Esgaz ve de Tedaşın hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yapı ruhsatı 25.06.1997 ve 09.08.2002 , Yapı Kullanması 05.10.2005 tarihlidir. Betonarme karkas bina III. Sınıf, B grubu yapı sınıfına girmektedir. 2020 yılı asgari arsa emlak birim değeri 448,18 TL/m2 dir. Binanın dışı dış cephe boyası ile boyalıdır. Vilayet Meydanına ise yaklaşık kuş uçumu 3.445 mt., Ahmet Vefik caddesine yaklaşık 172 mt. mesafededir. Binanın yakın çevresinde Ertuğrulgazi Karakolu , Emniyet Lojmanları, Mualla Zeyrek İ.Ö.O. , Şht. Barış Öztürk Ortaokulu, Kütahya caddesi , Tepebaşı Belediyesi Su Sporları Merkezi v.s. bulunmaktadır.
Dairenin Özellikleri ; Dairenin yaklaşık Net Alanı = 98,60 m2 dir. Keşif günü bina ve daire de kimse olmadığından binanın ve dairenin içine girilememiştir. Onaylı projesine göre daire;salon + 3 oda + wc + banyo + antre + balkondan ibarettir. Balkonu cam balkon olarak kapatılmıştır.
Taşınmazın Değeri : Taşınmazın vasfı , yapı sınıfı , bakımlı bina ve ara katta mesken olması , İmar durumu , çevredeki ana caddelere ve Çevre Yoluna , Okullara, alış-veriş ve ticaret yerlerine olan yakın mesafesi vs. gibi tüm bu özellikleri bir bütün olarak göz önünde bulundurularak ve de piyasa alım-satım rayiçleri de dikkate alındığında keşif tarihindeki piyasa pazar değeri 250.000,00 TL.dir.
Adresi : Ertuğrulgazi mahallesi ,Üner sokak,N :38 , K :1, D:2 Tepebaşı/Eskişehir
Yüzölçümü : 98,60 m2
Arsa Payı : 3/15
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 13/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 15/05/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : 4 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İli , merkez Tepebaşı İlçesi , Eskibağlar mahallesi , 2148 ada, 1 parsel ,yüzölçümü 624,00 m2, Ana taşınmaz Niteliği Arsa, Kat :zemin, B.B.No : 2 , Arsa Payı2 / 24 ,İşyeri borçlular adına1 / 2 hisse paylı olarak kayıtlı olup, her iki borçlu hisselerinin TAMAMI satılacaktır.
Yönetim Planı :12.08.1991
Adresi : Ertuğrulgazi mahallesi , Üner sokak ,N: 2-B , K :zemin Tepebaşı/Eskişehir
İmar Durumu : Uygulama imar planında ayrık nizam bir kat veTicaret Bölgesine isabet etmektedir.
İş yerinin içinde bulunduğu bina ; zemin + 1 normal katlı olup , işyeri olarak kullanılmaktadır.Karkas bina III. Sınıf , A grubu yapı sınıfına girmekte olup, yıpranma. oranı % 25 dir Elektrik ile ısıtılmaktadır. Binanın ve iş yerinin önü açık ve batı kuzey cepheli olup , işyeri konumundadır. Yapı Ruhsatı 02.11.1989 ve Yapı Kullanması 06.11.1991 tarihlidir. Yakın çevresinde Ertuğrulgazi ve Çilem caddeleri, üst geçit , Altın evler Cami , yüksek hızlı tren hattı , Emniyet Mensubu Lojmanları , Sağlık Ocağı, Pazaryeri ve Mualla Zeyrek İ.Ö.O.bulunmaktadır.
İŞ YERİ fiili konumdaki Net alanı 22,24 m2 olup ,zemin kattaki B.B.No : 4ile birlikte B.B.No : 5deki fırının deposu olarak kullanılmaktadır. İş yerinin giriş kapısı ve camekanları renkli pvc doğramadır. Ayrıca alüminyum tentelidir. Duvarları ve tavanı boyalıdır. Zemini seramik ile kaplıdır. B.B.No : 4 ile arasındaki duvar yoktur. Kuzey ön cephelidir.
Taşınmazın vasfı , yapı sınıfı , yıpranma durumu , İmar durumu , Ana yollara olan yakınlığı , Resmi binalara , ticaret ve alış-veriş merkezlerine olan yakın konumu, ulaşım kolaylığı , ön yüzünün açık oluşu , hisseli konumu vs. gibi tüm bu özellikleri bir bütün olarak göz önünde bulundurularak avantaj ve dezavantajlı konumları bir bütün olarak göz önünde bulundurulduğunda ve de piyasadaki alım-satım rayiçlerinin de dikkate alındığında keşif tarihindeki Piyasa Pazar Değeri 70.000,00 TL.
Adresi : Ertuğrulgazi mahallesi , Üner sokak ,N: 2-B , K :zemin Tepebaşı/Eskişehir
Yüzölçümü : 22,24 m2
Arsa Payı : 2/24
Kıymeti : 70.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 13/04/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 15/05/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : 4 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İli, merkez Tepebaşı İlçesi , Eski bağlar mahallesi , 2148ada , 1 parsel ,yüzölçümü 624,00 m2,Niteliği Arsa, Kat :zemin, B.B.No : 4 , Arsa Payı5 / 24 ,İşyeri borçlular adına1 / 2 hisse paylı olarak kayıtlı olup, her iki borçlu hisselerinin TAMAMI satılacaktır. Yönetim Planı :12.08.1991
İmar Durumu : Uygulama imar planında ayrık nizam bir kat ve Ticaret Bölgesine isabet etmektedir.
İş yerinin içinde bulunduğu bina ; zemin + 1 normal katlı olup , işyeri olarak kullanılmaktadır.Karkas bina III. Sınıf , A grubu yapı sınıfına girmekte olup, yıpranma. oranı % 25 dir. Elektrik ile ısıtılmaktadır. Binanın ve iş yerinin önü açık ve batı kuzey cepheli olup, işyeri konumundadır. Yapı Ruhsatı 02.11.1989 ve Yapı Kullanması 06.11.1991 tarihlidir. Yakın çevresinde Ertuğrulgazi ve Çilem caddeleri, üst geçit , Altın evler Camii , yüksek hızlı tren hattı , Emniyet Mensubu Lojmanları , Sağlık Ocağı, Pazar yeri ve Mualla Zeyrek İ.Ö.O. bulunmaktadır.
İŞ YERİ fiili konumdaki Net alanı 29,64 m2 olup ,zemin kattaki B.B.No : 2 ile birlikte B.B.No : 5deki fırının deposu olarak kullanılmaktadır. İş yerinin giriş kapısı ve camekanları renkli pvc doğramadır. Ayrıca alüminyum tentelidir. Duvarları ve tavanı boyalıdır. Zemini seramik ile kaplıdır. B.B.No : 2 ile arasındaki duvar yoktur. Batı ön cephelidir.
Taşınmazın vasfı , yapı sınıfı , yıpranma durumu , İmar durumu , Ana yollara olan yakınlığı , Resmi binalara , ticaret ve alış-veriş merkezlerine olan yakın konumu, ulaşım kolaylığı ,ön yüzünün açık oluşu , hisseli konumu vs. gibi tüm bu özellikleri bir bütün olarak göz önünde bulundurularak avantaj ve dezavantajlı konumları bir bütün olarak göz önünde bulundurulduğunda ve de piyasadaki alım-satım rayiçlerinin de dikkate alındığında keşif tarihindeki Piyasa Pazar Değeri 100.000,00 TL.
Adresi :Ertuğrulgazi mahallesi , Üner sokak ,N: 4-B , K :zemin Tepebaşı/Eskişehir
Yüzölçümü : 29,64 m2
Arsa Payı : 5/24
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 100.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 13/04/2020 günü 10:35 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 15/05/2020 günü 10:35 - 10:40 arası
Satış Yeri : 4 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satış ilanından ilgililere tebliğat çıkarılmış olup, tebliğatın yapılamaması halinde iş bu ilanın İİK.nun 127. Maddesi geregince tebliğat yerine kaim olacağı ilan olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/13544 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.