Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. ESKİŞEHİR 4. İCRA DAİRESİ

2019/13720 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZ: Eskişehir İli, merkez Tepebaşı İlçesi , Ertuğrulgazi mahallesi , 2143 ada, 60 parsel ,yüzölçümü 252,00 m2, Niteliği Bahçeli Kargir Ev , ipotekli taşınmaz 3.kişi adına Tam hisse paylı olarak kayıtlıdır.
Adresi: Ertuğrulgazi mahallesi ,Şan sokak, No : 14 Tepebaşı/Eskişehir
İmar Durumu : Uygulama İmar Planında ayrık nizam 3 kat mesken sahasına isabet etmektedir.
Parsel üzerinde 2 adet eski yapım yığma basit binalar mevcuttur. Öndeki bakımlı olan bina Batı-kuzey-doğu ve arkadaki bina ise batı ön cephelidir. Meskun mahal içindedir. Binalar mevcut haliyle Tepebaşı Belediyesinin ,Esgazın ve Tedaşın hizmetlerinden yararlanmaktadır. Şan sokağa ( genişliği 9 mt. ) cepheli tek katlı binalar III. Sınıf , A grubu yapı sınıfında yapılmış olup, yıpranma oranı % 32ve arka bahçedeki binanın yıpranma oranı ise % 40 dır. Binaların dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. 2020 yılı asgari arsa birim değeri 420,79 TL/m2 dir. Şehir merkezine kuş uçumu 3.406 mt., Çilem caddesine yaklaşık 60 mt. mesafededir. Yakın çevresinde Bahadır ve Çilem caddeleri , Ertuğrulgazi Polis Merkezi , Eskişehir-Kütahya Çevre Yolu , caddeler üzerindeki dükkanlar ve işyerleri, A-3 katlı yeni ve 1-2 katlı eski yapım yığma binalar mevcuttur. Binanın önü ve yan cephesi bahçeye bakmaktadır. Binanın çevresi açıktır.
Binaların Brüt toplam alanları öndeki binanın 115,80 m2 ve arka bahçedeki eski binanın brüt alanı 52,82 m2 ( Net Alanları toplamı yaklaşık 98,43 + 44,90 m2 = 143,33 m2 ) dir. Öndeki binanın ana kapısı çelik ve pencereleri pvc doğramadır. Arkadaki binanın ise ana kapısı ve pencereleri ahşap doğramadır. Pencereleri demir korkulukludur. Her iki binada kullanılacak konumdadır. Isınma doğal gaz kombi ile yapılacak şekilde bağlantısı yapılıdır.
Taşınmazın Değeri : Taşınmazların vasfı , yapı sınıfı , kullanış şekli , imar durumu , binaların konumu ve eski yapım yığma bina oluşu ,İmar durumu, çevredeki ana yollara , caddelere , alış-veriş ve ticaret yerlerine olan mesafesi v.s. gibi tüm bu özellikleri bir bütün olarak göz önünde bulundurularak ve de piyasa alım-satım rayiçleri de dikkate alındığında Keşif Tarihindeki Piyasa Pazar Değeri 425.000,00 TL. dir.
Yüzölçümü : 252 m2
Arsa Payı : tam
Kıymeti : 425.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 24/03/2020 günü 14:55 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 28/04/2020 günü 14:55 - 15:00 arası
Satış Yeri :4 Nolu İhale Masası-Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satış ilanından ilgililere tebliğat çıkarılmış olup, tebliğatın yapılamaması halinde iş bu ilanın İİK.nun 127. Maddesi geregince tebliğat yerine kaim olacağı ilan olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/13720 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.