Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ESKİŞEHİR 4. İCRA DAİRESİ
2019/325 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir ili ,merkez Tepebaşı ilçesi ,Şirintepe mahallesi, 8847 ada, 66 parsel, yüzölçümü 108,38 m2 ,dört katlı betonarme apartman ve arsası , 164 / 560 arsa paylı ,Kat : 2 ve çatı , B.B.No : 4 , Dubleks mesken , Borçlu adına Tam hisse paylı olarak kayıtlıdır. Adres : Şirintepe Mahallesi , Şenova Sokak, No: 26 ,K :2,D:4 ESKİŞEHİR
İmar Durumu : Uygulama İmar Planına göre bitişik nizam üç kat konut yapımına müsaadelidir. Taşınmazın içinde bulunduğu Ana bina ; Onaylı Projesine uygun olarak bodrum + yüksek zemin + 2 normal katlı olup, yaklaşık 2-3 yıllık yeni yapım binadır. Meskun mahal içindedir. Çevresindeki yapılaşma yeni tamamlanmakta olup, gelişmekte olan bölge içindedir. Bina mevcut haliyle Odunpazarı Belediyesinin, Esgaz ve de Tedaş hizmetlerinden yararlanmaktadır. Binada merdivenler mermer kaplıdır. Betonarme karkas binaIII. Sınıf , B grubu yapı sınıfına girmektedir. 2019 yılı asgari arsa birim değeri 214,78TL / m2 dir. Bina ve daire Batı - doğu cephelidir. Binanın dışı akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyanmıştır. Isınma sistemi doğalgaz kombi ile yapılacak konumda olup , bu dairenin doğalgaz bağlantısı yoktur. Her katta 3 adet daire vardır. Ulaşım olarak yaklaşık 200,00 mt. mesafedeki Yaylapınar caddesinden geçen Belediye Halk Otobüsleri ile yapılmaktadır. Şehir merkezine ise yaklaşık kuş uçuşu 3.805 mt. mesafededir. Binanın yakın çevresinde Şirintepe İ. Ö.O. , Yaylapınar caddesi, A.Ü. Yunusemre Kampüsü, B-3 katlı yeni binalar ve 1-2 katlı eski yapım binalar bulunmaktadır. Yapı Ruhsatı 13.11.2015 ve Yapı Kullanması 21.06.2017 tarihlidir.
Dairenin Özellikleri ; Brüt alanı 127,50 m2 ( 25,50 + 102 ) olup , Kat : 2 de giriş holü +mutfak nişi + iç merdiven ( arka cepheye bakıyor ) , Dubleks Katta :salon + 2 oda + mutfak + hol+ banyo + wc + balkon dan ( ön ve arka cephelidir. ) ibarettir. Daire binanın ön ve arka cephesine bakmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik , iç kapılar kaplama ahşap , pencereleri pvc doğramadır. Ortak kullanımlı kapalı otoparkı vardır. İç merdivende mirprofil üstü ahşap kaplamadır. Duvar ve tavanlar boyalıdır. Bonyo ve wc de duvarlar komple fayans ile kaplıdır. Mutfak ve banyo kullanılacak konumda dizayn edilmiştir.Temiz ve bakımlı dairedir.
Taşınmazın Değeri : Taşınmazın vasfı , yeni yapım bina ve daire oluşu ,İmar durumu , çevredeki ana yollara ve marketlere , Okullara , alış-veriş ve ticaret yerlerine olan yakın mesafesi , son katta önünün açık oluşu , çevresindeki yapılaşmanın yeni olması vs. gibi tüm özellikleri bir bütün olarak göz önünde bulundurularak ve de piyasa Alım-Satım rayiçleri de dikkate alındığında Keşif Tarihindeki Piyasa Pazar Değeri

240.000,00 TL. dir.
Kıymeti : 240.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 26/03/2020 günü 11:00 - 11:10 arası ( taşınmaz iik nun 133. Maddesine göre satışa çıkarılmıştır.)
Satış Yeri :4 Nolu İhale Masası-Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde taşınmaz İİK nun 133. Maddesine göre satışa çıkarıldığından Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/325 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.