Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. ESKİŞEHİR 5. İCRA DAİRESİ
2019/238 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, 13026 Ada, 3 Parsel, ARİFİYE Mahalle/Köy, 6 Nolu Bağımsız Bölüm yaklaşık kuş uçuşu Şehir merkezine(Valilik) 700 m, Atatürk Bulvarına 15 m, Öğretmenevine 850 m, Millet Bahçesine 990 m, Odunpazarı Modern Müzeye 100 m, Adliye Binasına 100 m mesafededir. Belediye hizmetlerinin tamamından (Elektrik, doğalgaz, su, ulaşım, iletişim, çöp vs.) yararlanmaktadır. Cami, park alanı, sağlık ve eğitim kurumlarına yakın mesafededir. Şehrin merkezi bir bölgesinde yer almaktadır. Sosyal tesis ve ticari alanlara yürüme mesafesinde olup, ulaşım sorunu bulunmamaktadır
Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel Dönemeç Sokak cepheli olup meskûn mahaldedir. Parsel üzerinde tek bloktan oluşan yapı bodrum kat + zemin kat +7 normal kat +çatı katlıdır. Yapı alanı 1.826,74 m2 inşaat alanına sahiptir Bina 7 mesken ve 1 iş yerinden oluşur. Bina, betonarme karkas sistemde yapılmış olup bodrum katta sığınak ve iş yeri eki deposu olup, zemin katta dükkân normal katlarda da her katta 1 daire vardır. Bina ana giriş kapısı ve merdiven korkulukları alüminyum doğrama olup bina giriş holü zemini, kat holü zemini ve merdiven basamakları mermer kaplıdır. Ortak alan duvarları sıva ve boyalıdır. Yapı asansörlüdür.
Taşınmazın bulunduğu 6.kat 6 numaralı meskendir. Dairede; bir tanesi ebeveyn duşlu olmak üzere 3 oda, salon, mutfak, antre, 2 banyo, balkon, WC bulunmaktadır. Dairenin keşif anında mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Daire içinde yapılan tespitte: dış kapının çelik kapı, iç kapıların, mobilya kapı, pencerelerin ise renkli PVC doğrama olduğu görülmüştür. Sıhhi tesisat, ısıtma tesisatı ve elektrik tesisatının tam ve kullanılabilir olduğu tespit edilmiştir. Isıtma ferdi sistem kombili olup, panel radyatörler yerinde mevcuttur. Mutfak içerisinde alt ve üst dolapları ve çimstone mutfak tezgâhı, alın seramiği, çelik evye ve bataryası ile ankastre ürünleri mevcuttur. Banyo, WC, ebeveyn duş, entre, mutfak, balkon zemini seramik kaplı, odaların ve salonun zemini laminant parke kaplıdır. Banyo duvarları seramik kapı olup dolaplı tip lavabo, klozet, duş teknesi, duş kabini ve duş bataryasının yerinde olduğu görülmüştür. Ebeveyn banyosunda da dolaplı tip lavabo, duş, duş kabini, duş bataryası ve klozet yerindedir. WC de tüm vitrifiye ve bataryalar tamdır. Daire içi duvarları saten alçı üstü boyalıdır. Antre duvarları kâğıt kaplıdır. Islak hacimlerde asma tavan, salonda ise havuz sistemli tavan uygulaması yapılmıştır. Meskenin net alanı 121,30 m², brüt alanı yaklaşık 164,79 m²dir. Ruhsat tarihi 02.09.2013 dır.Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerini Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre IV. Sınıf A Grubu yapı sınıfındadır. Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının % 10 olabileceği kanaatine varılmıştır. Taşınmazın cephesinin bulunduğu Dönemeç Sokağın 2021 yılı Asgari arsa rayiç bedeli 576,63.-TL/m2dir, 2020 yılı Asgari arsa rayiç bedeli 551,51.-TL/m2dir
Taşınmazın Maliyet Değeri:
Arsa bedeli: 257,38 m2 x 15.000,00.-TL/m2 x 2600/28579 = 351.230,62.-TL
Yapı bedeli: 164,79m2 x1.920,00.-TLm2 x (%100-%10) = 284.757,12.-TL
Toplam = 635.987,74.-TL
Bulunan bu bedel arsanın serbest piyasa değerini binanın ise maliyet değerini göstermekte olup, yapının maliyet bedeli, taşınmazın bulunduğu binanın özellikleri, bulunduğu konum, ticari akslara yakın olması, imar planı içindeki durumu, ulaşım durumu, arz talep durumu, ticaret ve konut sektörünün ilimizdeki durumu, yapının yaşı dikkate alındığında serbest piyasa şartlarında bağımsız bölümün dava Tarihine Göre (25.11.2021) değerinin 910.000,00.-TL (DOKUZYÜZONBİNTL ) olabileceği kanaatine varılmıştır.
Adresi : Arifiye Mahallesi, Dönemeç Sokak No:17/6 Odunpazarı/ ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 121,30 m2
Arsa Payı : 2600/28579
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli imar planında bitişik nizam 8 kat mesken alanına isabet
etmektedir.
Kıymeti : 910.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/06/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 22/07/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : 5 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, 13026 Ada, 3 Parsel, ARİFİYE Mahalle/Köy, 1 Nolu Bağımsız Bölüm yaklaşık kuş uçuşu Şehir merkezine(Valilik) 700 m, Atatürk Bulvarına 15 m, Öğretmenevine 850 m, Millet Bahçesine 990 m, Odunpazarı Modern Müzeye 100 m, Adliye Binasına 100 m mesafededir. Belediye hizmetlerinin tamamından (Elektrik, doğalgaz, su, ulaşım, iletişim, çöp vs.) yararlanmaktadır. Cami, park alanı, sağlık ve eğitim kurumlarına yakın mesafededir. Şehrin merkezi bir bölgesinde yer almaktadır. Sosyal tesis ve ticari alanlara yürüme mesafesinde olup, ulaşım sorunu bulunmamaktadır
Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel Dönemeç Sokak cepheli olup, meskûn mahaldedir. Parsel üzerinde tek bloktan oluşan yapı bodrum kat + zemin kat +7 normal kat +çatı katlıdır. Yapı 1.826,74m2inşaat alanına sahiptir. Bina 7 mesken ve 1 iş yerinden oluşur. Bina, betonarme karkas sistemde yapılmış olup, bodrum katta sığınak ve iş yeri eki deposu olup, zemin katta dükkân normal katlarda da her katta 1 daire vardır. Bina ana giriş kapısı ve merdiven korkulukları alüminyum doğrama olup, bina giriş holü zemini, kat holü zemini ve merdiven basamakları mermer kaplıdır. Ortak alan duvarları sıva ve boyalıdır. Yapı asansörlüdür.
Taşınmazın bulunduğu 1.kat,1 numaralı meskendir. Dairede; bir tanesi ebeveyn duşlu olmak üzere 3 oda, salon, mutfak, antre, 2 banyo, balkon, WC bulunmaktadır. Dairenin keşif anında boş olduğu görülmüştür. Daire içinde yapılan tespitte: dış kapının çelik kapı, iç kapıların, mobilya kapı, pencerelerin ise renkli PVC doğrama olduğu görülmüştür. Sıhhi tesisat, ısıtma tesisatı ve elektrik tesisatının tam ve kullanılabilir olduğu tespit edilmiştir. Isıtma ferdi sistem kombili olup, panel radyatörler yerinde mevcuttur. Mutfak içerisinde alt ve üst dolapları ve çimstone mutfak tezgâhı, alın seramiği, çelik evye ve bataryası ile ankastre ürünleri mevcuttur. Banyo, WC, ebeveyn duş, antre, mutfak, balkon zemini seramik kaplı, odaların ve salonun zemini laminant parke kaplıdır. Banyo duvarları seramik kapı olup, dolaplı tip lavabo, klozet, duş teknesi, duş kabini ve duş bataryasının yerinde olduğu görülmüştür. Ebeveyn banyosunda da dolaplı tip lavabo, duş, duş kabini, duş bataryası ve klozet yerindedir. WC de tüm vitrifiye ve bataryalar tamdır. Daire içi duvarları saten alçı üstü boyalıdır. Antre duvarları kağıt kaplıdır. Islak hacimlerde asma tavan, salonda ise havuz sistemli tavan uygulaması yapılmıştır. Meskenin net alanı 121,30m², brüt alanı yaklaşık 164,79m²dir. Ruhsat tarihi 02.09.2013?dür.Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerini Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre IV. Sınıf A Grubu yapı sınıfındadır. Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının % 10 olabileceği kanaatine varılmıştır. Taşınmazın cephesinin bulunduğu Dönemeç Sokağın 2021 yılı Asgari arsa rayiç bedeli 576,63.-TL/m2dir, 2020 yılı Asgari arsa rayiç bedeli 551,51.-TL/m2dir
Taşınmazın Maliyet Değeri:
Arsa bedeli: 257,18 m2 x 15.000,00.-TL/m2 x 2500/28579 = 337.459,32.-TL
Yapı bedeli: 164,79m2 x1.920,00.-TLm2 x (%100-%10) = 284.757,12.-TL
Toplam = 622.216,44.-TL
Bulunan bu bedel arsanın serbest piyasa değerini binanın ise maliyet değerini göstermekte olup, yapının maliyet bedeli, taşınmazın bulunduğu binanın özellikleri, bulunduğu konum, ticari akslara yakın olması, imar planı içindeki durumu, ulaşım durumu, arz talep durumu, ticaret ve konut sektörünün ilimizdeki durumu, yapının yaşı dikkate alındığında serbest piyasa şartlarında bağımsız bölümün Dava tarihine (25.11.2021Tarihine Göre değerinin 900.000,00.-TL (DOKUZYÜZBİNTL ) olabileceği kanaatine varılmıştır.
Adresi : Arifiye Mahallesi, Dönemeç Sokak No:17/1 Odunpazarı/ ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 121,30 m2
Arsa Payı : 2500/28579
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli imar planında bitişik nizam 8 kat mesken alanına isabet
etmektedir.
Kıymeti : 900.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/06/2022 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 22/07/2022 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : 5 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, 17286 Ada, 19 Parsel, EMEK Mahalle/Köy, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Dava konusu taşınmaz; yaklaşık kuş uçuşu Şehir merkezine(Valilik) 4.630 m, Ertaş Bulvarına250 m, Eskişehir-Ankara Çevreyoluna 690 m, Vergi Dairesine 1.500 m, Tüyap Fuar Merkezine 2.200 m, Şehir Hastanesine 2.300 m, mesafededir. Belediye hizmetlerinin tamamından (Elektrik, doğalgaz, su, ulaşım, iletişim, çöp vs.) yararlanmaktadır. Cami, park alanı, sağlık ve eğitim kurumlarına yakın mesafededir. Sosyal tesis ve ticari alanlara uzak mesafededir. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır
Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel Atılganer Sokak ve Kestatenlik Sokak cepheli olup meskûn mahaldedir. Parsel üzerinde tek bloktan oluşan yapı, bodrum kat + zemin kat +3 normal katlıdır. Yapı alanı 1.427,00m2inşaat alanına sahiptir Bina 12 meskenden oluşur. Bina, betonarme karkas sistemde yapılmış olup, bodrum katta garaj ve bina girişi konumlandırılmıştır. Zemin katta ve normal her katta 3 daire vardır. Dış cephesi boyalı olan yapının ahşap oturtma çatı üstü kiremit kaplıdır.Bina ana giriş kapısı demir doğrama ve merdiven korkulukları alüminyum doğrama olup,bina giriş holü zemini, kat holü zemini ve merdiven basamakları mermerkaplıdır. Ortak alan duvarları sıva ve boyalıdır. Yapı asansörlüdür.
Taşınmazın bulunduğu 2.kat,9 numaralı meskendir. Dairede; 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo, balkon, WC bulunmaktadır. Dairenin keşif anında mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Daire içinde yapılan tespitte: dış kapının çelik kapı, iç kapıların, panel kapı, pencerelerin ise PVC doğrama olduğu görülmüştür. Sıhhi tesisat, ısıtma tesisatı ve elektrik tesisatının tam ve kullanılabilir olduğu tespit edilmiştir. Isıtma ferdi sistem kombili olup, panel radyatörler yerinde mevcuttur. Mutfak içerisinde alt ve üst dolapları vegranit mutfak tezgâhı, alın seramiği, çelik evye ve bataryası mevcuttur. Banyo,WC, antre, mutfak, balkon zemini seramik kaplı, odaların ve salonun zemini laminant parke kaplıdır. Banyo duvarları seramik kapı olup dolaplı tip lavabo, klozet, duş kabini ve duş bataryasının yerinde olduğu görülmüştür. Daire içi duvarları saten alçı üstü boyalıdır. Meskenin net alanı 69,14 m²,brüt alanı yaklaşık 91,00m²dir. Ortak mahallerden gelen alanla birlikte toplam 113,90m²dir. Ruhsat tarihi 14.10.2011?dır.Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerini Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III. Sınıf B Grubu yapı sınıfındadır. Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının % 10 olabileceği kanaatine varılmıştır. Taşınmazın cephesinin bulunduğu Atılganer Sokağın 2021 yılı Asgari arsa rayiç bedeli 270,75.-TL/m2dir, 2020 yılı Asgari arsa rayiç bedeli 258,95.-TL/m2dir
Taşınmazın Maliyet Değeri:
Arsa bedeli: 915,00 m2 x 3.000,00.-TL/m2 x 91/1140 = 219.118,42.-TL
Yapı bedeli: 113,90 m2 x1.800,00.-TLm2 x (%100-%10) = 184.518,00.-TL
Toplam =403.636,42.-TL
Bulunan bu bedel arsanın serbest piyasa değerini binanın ise maliyet değerini göstermekte olup, yapının maliyet bedeli, taşınmazın bulunduğu binanın özellikleri, bulunduğu konum, ticari akslara uzak olması, imar planı içindeki durumu, ulaşım durumu, arz talep durumu, ticaret ve konut sektörünün ilimizdeki durumu, yapının yaşı dikkate alındığında serbest piyasa şartlarında bağımsız Dava Tarihine Göre (25.11.2021) değerinin 450.000,00.-TL (DÖRTYÜZELLİBİNTL ) olabileceği kanaatine varılmıştır.
Adresi : Emek Mahallesi, Atılganer Sokak No:38/9 Odunpazarı/ ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 69,14 m2
Arsa Payı : 91/1140
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli imar planında ayrık nizam 4 katlı mesken alanına isabet
etmektedir.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/06/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 22/07/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : 5 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, 9403 Ada, 36 Parsel, GÜLLÜK Mahalle/Köy, 13 Nolu Bağımsız Bölüm Yenibağlar Mahallesi, Beraberlik Sokak No:29/13 Tepebaşı/Eskişehir adresindedir. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam dört kat ( B-4 ) konut alanına isabet etmektedir. Tapuda, Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Güllük mahallesi, 9403 ada, 36 parselde kayıtlı, 3. Kat13numaralı meskendir. Tapu kaydında ana taşınmaz niteliği ''Bahçeli Betonarme Karkas Bina'?dır. 1/16 arsa paylıdır. Parselin yüzölçümü 441,40 m²dir.
Dava konusu taşınmaz; yaklaşık kuş uçuşu Şehir merkezine(Valilik) 2.180 m, Anadolu üniversitesi Yunus Emre Kampüsü ana giriş kapısına 480 m, Eskişehir-Ankara Çevreyoluna 250 m, Espark AVM?ye 780 m, Yılmaz Büyükerşen Bulvarına 350 m, Tren Garına 1.150 m mesafededir. Belediye hizmetlerinin tamamından (Elektrik, doğalgaz, su, ulaşım, iletişim, çöp vs.) yararlanmaktadır. Cami, park alanı, sağlık ve eğitim kurumlarına, Sosyal tesis ve ticari alanlara yakın mesafededir. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır.
Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel Beraberlik Sokak cepheli olup, meskûn mahaldedir. Parsel üzerinde tek bloktan oluşan yapı, bodrum kat + zemin kat +3 normal kat +çatı katlıdır. Yapı 1.775,00 m2inşaat alanına sahiptir. Bina 16 mesken, 1 kapıcı dairesinden oluşur. Bina, betonarme karkas sistemde yapılmış olup, bodrum katta garaj, sığınak ve bina girişi konumlandırılmıştır. Zemin katta ve normal her katta 4 daire vardır. Dış cephesi boyalı ve dekoratif tuğla kaplı olan yapının ahşap oturtma çatı üstü kiremit kaplıdır. Bina ana giriş kapısı demir doğrama ve merdiven korkulukları alüminyum doğrama olup, bina giriş holü zemini seramik kaplı, kat holü zemini ve merdiven basamakları mermer kaplıdır. Ortak alan duvarları sıva ve boyalıdır. Yapı asansörlü değildir.
Taşınmazın bulunduğu 3.kat,13 numaralı meskendir. Dairede; 2 odası aydınlatma cepheli olan toplamda 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, balkon, WC bulunmaktadır. Dairenin keşif anında boş olduğu görülmüştür. Daire içinde yapılan tespitte: dış kapının çelik kapı, iç kapıların, panel kapı, pencerelerin ise PVC doğrama olduğu görülmüştür. Sıhhi tesisat, ısıtma tesisatı ve elektrik tesisatının tam ve kullanılabilir olduğu tespit edilmiştir. Isıtma ferdi sistem kombili olup, panel radyatörler yerinde mevcuttur. Mutfak içerisinde alt ve üst dolapları ve granit mutfak tezgâhı, alın seramiği, çelik evye ve bataryası mevcuttur. Banyo, WC, antre, mutfak, balkon zemini seramik kaplı, odaların ve salonun zemini laminant parke kaplıdır. Banyo duvarları seramik kapı olup ayaklı tip lavabo, klozet, ve duş bataryasının yerinde olduğu görülmüştür. Daire içi duvarları saten alçı üstü boyalıdır. Meskenin net alanı 80,37 m², brüt alanı yaklaşık 92,00 m²dir. Ruhsat tarihi 09.11.2006.Yapı kullanım izin belge tarihi 18.09.2008?dir.Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerini Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III. Sınıf B Grubu yapı sınıfındadır. Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının % 15 olabileceği kanaatine varılmıştır. Taşınmazın cephesinin bulunduğu Beraberlik Sokağın 2021 yılı Asgari arsa rayiç bedeli 704,19.-TL/m2dir, 2020 yılı Asgari arsa rayiç bedeli 673,51.-TL/m2dir
Taşınmazın Maliyet Değeri:
Arsa bedeli: 441,40 m2 x 5.750,00.-TL/m2 x 1/16= 158.628,13.-TL
Yapı bedeli: 92,00 m2 x1.800,00.-TLm2 x (%100-%15) =140.760,00.-TL
Toplam =299.388,13.-TL
Bulunan bu bedel arsanın serbest piyasa değerini binanın ise maliyet değerini göstermekte olup, yapının maliyet bedeli, taşınmazın bulunduğu binanın özellikleri, bulunduğu konum, ticari akslara ve sosyal donatılara yakın olması, imar planı içindeki durumu, ulaşım durumu, arz talep durumu, ticaret ve konut sektörünün ilimizdeki durumu, yapının yaşı dikkate alındığında serbest piyasa şartlarında 430.000,00.-TL (DÖRTYÜZOTUZBİNTL ) olabileceği kanaatine varılmıştır.
Adresi : Yenibağlar Mahallesi, Beraberlik Sokak No:29/13 Tepebaşı / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 80,37 m2
Arsa Payı : 1/16
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli imar planında bitişik nizam 4 katlı mesken alanına isabet
etmektedir.
Kıymeti : 430.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/06/2022 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 22/07/2022 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : 5 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/238 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.