Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ESKİŞEHİR
5. İCRA DAİRESİ
2022/19 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, ŞARHÜYÜK Mahalle/Köy, 25447 Ada, 11 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu Kütüğünde; Eskişehir ili, Tepebaşı ilçesi, Şarhüyük mahallesi, 25447 ada, 11 parsel ( Eskisi : 8325 ada, 12 parsel ) , yüzölçümü 334,84 m2, 3 Katlı Betonarme Apartman , Kat : 1 , B.B.No : 5,62 / 1073 arsa paylı, Mesken , Emrah YILDIZ (Cengizoğlu ) adına Tam hisse paylı olarak kayıtlıdır.Yönetim Planı : 05.01.2015 tarihli ,Kat Mülkiyetine geçilmiştir. Aile Konutudur.
Adresi:Şarhöyük mahallesi , Kuyulu sokak ,N : 6 ,Kat :1 ,D : 5
İmar Durumu :1 / 1000 ölçekli Uygulama İmar Planında bitişik nizam 3 kat yapılaşma koşullu Ticaret alanına isabet etmektedir.
Ana Bina ;yaklaşık 3-4 yıllık yeni binadır. Onaylı projesine göre yapılan Betonarme karkas bina III. Sınıf , B grubu yapı sınıfına girmektedir. 2022 yılı asgari arsa birim değeri 231,00TL/m2 , İnşaat yapım birim değeri 3.000,00 TL/m2dir. Taşınmaz Belediye , Elektrik ve doğalgaz hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yapı Ruhsat 14.11.2014 tarihi, Yapı Kullanması 28.03.2019 dir. Şehir merkezi Vilayet Meydanına kuş uçuşu yaklaşık 2.700 m. , Gazi Yakup Satar caddesine 45,00 m. , Çevre Yoluna yaklaşık 287 m. mesafededir. Ulaşım olarak yakınındaki caddeden geçen Belediye Halk Otobüsleri ve minibüsler ile yapılmaktadır. Ana Binanın önü batı cephelidir. Yakın çevresinde Korg. Lütfi Akdemir İ.Ö.O. , Kuyubaşı camii, Çevre Yolu, B-8 katlı B-3 katlı yeni yapım binalar, Hastane bulunmaktadır. Her katta 5 adet apart daire vardır. Binanın dışı akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyanmış. Binanın merdivenleri mermer kaplıdır. Binada zemin katta üç işyeri ve üst katlarda toplam( 5 adet x 2 kat ) 10 apart daire vardır. Bina batı doğu cephelidir.
Dairenin ; Borçlu tarafından mesken olarak kullanılmakta olup , onaylı projesine göre toplam Net alanı : 27,26 m2 + teras 23,27 m2 ) dir. Daire arka bahçeye ( doğuya ) cephelidir.Giriş holü - Mutfak Nişi+ 2 oda+banyo+teras olarak kullanılmaktadır. Daireye giriş kapısı çelik, iç kapılar kaplama ahşap ve pencereler pvc doğramadır. Dairede duvarlar ve tavanlar alçı sıva üzeri boyalıdır.Odaların tabanı laminant parke, ıslak zeminlerde ise tabanlar seramik , Banyoda duvarlar komple renkli fayans ile kaplıdır. Mutfakta: alt-üst kaplama ahşap dolap+granit tezgah+çelik evye+tezgah üstü fayans +doğalgaz hattı+kombi ( odada) , Banyoda: A.lavabo+klozet+duşakabin+duş bataryası vardır.Isınma doğalgaz kombi ile yapılmakta olup petekler panel radyatördür. Bina ve daire bakımlıdır. Daire arka cepheye( doğu ) bakmaktadır.
Taşınmazın vasfı , yapı sınıfı, yeni sayılabilinecek bakımlı bina ve daire olması, İmar durumu , çevredeki ana yollara olan yakınlığı, şehir merkezine, ticaret ve alış-veriş merkezlerine olan mesafesi ,ulaşım kolaylığı, ara katta olması ve arka cepheye bakması v.s. gibi tüm bu özellikleri bir bütün olarak göz önünde bulundurularak ve de piyasa alım-satım rayiçleri de dikkate alındığında Keşif Tarihindeki piyasa PazarDeğeri 200.000,00 TL. dir.
Adresi : Şarhüyük Mahallesi, Kuyulu Sokak, No:6, Kat:1, Daire:5 Tepebaşı / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 334,84 m2 (Ana TaşınmazYüzölçümü)
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında bitişik nizam 3 kat yapılaşma koşullu
Ticaret alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/12/2022 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 12/01/2023 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : 5 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/19 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.