Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. ESKİŞEHİR 5. İCRA DAİRESİ
2021/2557 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
( İİK 133. MADDESİ GEREĞİ )

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, YILDIZTEPE Mahalle/Köy, DEVETEPESİ Mevkii, 17109 Ada, 1 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz tapuda Eskişehir ili Odunpazarı ilçesi Yıldıztepe Mahallesi 17109 ada, 1 parselde kayıtlı binada bina da 111/2934 arsa paylı, 1. kat, 2 nolu meskendir.
Ana taşınmaz niteliği beş katlı betonarme apartman ve bağımsız bölüm niteliği mesken olarak tescil edilmiştir. Bağımsız bölümün bulunduğu binanın arsası toplam 484,79 m2 alana sahiptir. Bağımsız bölüm tapu kaydında 24.12.2019 tarih 45112 yevmiye numarası ile Türkiye Halk Bankası A.Ş. lehine 480.000,00 TL bedelli 1. dereceden ipotek tesisi bulunmaktadır. Bağımsız bölümün tam hissesi, Altes Turizm Ticaret ve Sanayi Limited Şirketi adına kayıtlıdır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas sistemde bodrum kat, zemin kat, 3 normal katlı olarak yapılmış olup asansörlüdür. Katlara çıkış merdiveni ve kat sahanlıkları mermer kaplıdır. Korkulukları alüminyum doğramadır. Projeye göre daire110,50m2 alana sahip olup Salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo, wc, hol ve balkon mahallerinden oluştuğu dairede salon ve oda zeminleri ahşap laminant parke, ıslak zeminlerin seramik kaplama olduğu anlaşılmıştır. Banyo ve wc duvarları seramik diğer duvarları plastik boya yapılmıştır. Daire giriş kapısı çelik kapı, diğer kapılar ahşap panel ve pencereleri pvc doğrama yapılmıştır. Mutfakta tezgah, dolap, banyoda, klozet, lavabo, ve duş yapılmıştır. Daire kalorifer ile ısıtılmakta olup doğalgaz yakıtlı kombi kullanılmaktadır. Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 4 kat konut alanına isabet etmektedir. 2021 yılı Odunpazarı Belediyesinin asgari emlak vergi bedeli, Ali Çetinkaya Caddesi için 1.301,66 TL/ m2 dir. Taşınmaz Atatürk Bulvarına yaklaşık kuş uçuşu 630,00 metre, Halk Caddesine yaklaşık kuş uçuşu 410,00 metre, Osmangazi Üniversitesi Tıp Fakültesine yaklaşık kuş uçuşu 1,3 kilometre, Vilayet Meydanına yaklaşık kuş uçuşu 1,96 kilometre mesafededir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşım ağlarına yürüme mesafesinde olan taşınmaz ticari alanlara yakın mesafede bulunmaktadır.Genel olarak orta gelir grubunda olan insanların ve üniversite öğrencilerinin tercih ettiği bir alanda yer almaktadır. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III. Sınıf B Grubu yapı sınıfındadır. Binanın yaşı ve genel durumu göz önüne alındığında yıpranma oranının % 6 olabileceği kanaatine varılmıştır.Binanın inşaat ruhsatı 26.01.2015 tarihinde tanzim edilmiştir.Kat mülkiyeti ise 01.08.2016 tarihinde tesis edilmiştir.Taşınmazın konumu, yapı sınıfı, yıpranması, alanı, bulunduğu kat, ticari alanlara ve şehir merkezine mesafesi bir bütün olarak değerlendirilerek piyasadaki arz talep dengesi dikkate alındığında, serbest emlak piyasası koşullarında 470.000,00 TL (Dörtyüzyetmiş- bintürklirası) bedel ile alınıp satılabileceği kanaatine varılmıştır.

Adresi : Yıldıztepe Mahallesi, Ali ÇetinkayaCaddesi, Sarıpekmez Apt. No:9, 1. Kat Daire:2 Odunpazarı/ ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 110,50 m2
Arsa Payı : 111/2934
İmar Durumu :1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 4 kat konut alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 470.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/01/2023 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : İİK 133. Maddesi gereği tek satış günü verilmiştir.
Satış Yeri : Eskişehir Adliyesi 5 Nolu İhale Masası Alt Zemin Kat Merkez/ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/2557 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.