Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. 
ESKİŞEHİR 5. İCRA DAİRESİ
2022/1475 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, Aşağı Çağlan Mahallesi, Kocakır mevkii, 20 Parsel sayılı Tarla niteliğindeki taşınmazın yüzölçümü 12.000,00 m2 olup Keşif tarihinde hasadının yapıldığı görülen taşınmaz; dikdörtgen şeklinde geometrik yapıya sahip, %1-2 eğimli, killi, kumlu, tınlı toprak yapılı, su tutma kapasitesi orta, süzek, tarımsal üretim için yeterli toprak profil derinliği olan, tarımsal verimliliği orta, erozyon - drenaj sorunu olmayan kuru tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmaz Aşağıçağlan Mahalle sınırları içerisinde kalan tarım arazisidir. Taşınmaz kuş uçumu Aşağıçağlan Mahallesine 2.30 km, Kent Ormanına 3.50 km ve Eskişehir İl merkezine 8.43 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede sulu tarım arazilerinde arpa, buğday ve diğer kültür bitkileri olan şekerpancarı, ayçiçeği, şekerpancarı ve yulaf tarımı ile kuru tarım arazilerinde bir yıl nadasa bırakılarak arpa ve buğday tarımı yapılmaktadır. Taşınmazın bölgesel yağış miktarı, topoğrafik yapısı, ekolojik koşullar, parsel ölçütleri, eğimi, yol durumu, erozyon- drenaj sorunu olup olmadığı ve su tutma kapasitesi göz önüne alındığında konu taşınmazın satışa esas değeri 420.000,00 TL dır.

2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, Büyükdere Mahallesi, 16599 Ada, 20 Parsel, 629,05 m² yüzölçümlü A ve B Bloktan oluşan dört katlı karkas bina ve arsası niteliğindeki ana taşınmaz üzerinde bulunan A Blok, İkinci Kat, 5 bağımsız bölüm sayılı mesken cinsindeki taşınmazın Ana taşınmaz bodrum kat, zemin kat, 2 normal kat olmak üzere A ve B Bloktan oluşan betonarme karkas yapı şeklinde inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz giriş kapısı camlı demir doğrama, çatı örtüsü kiremit kaplama, merdiven basamakları mermer kaplama, merdiven korkulukları demir doğrama, ısıtma sistemi doğalgazdır. Taşınmazın (2+1) mimari planlı olup salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar Amerikan panel kapı, oda taban döşemesi laminant parke, pencereler pvc doğrama, ıslak hacimler fayans-seramik kaplama, banyoda duşakabin, mutfak dolabı suntalam, granit tezgah, duvarlar plastik boya olup ısıtma sistemi doğalgaz kombidir. Taşınmazın brüt alanı 98,00 m2, yapı sınıfı 3B, yıpranma oranı % 8, yönetim planı tarihi 07.07.2011, arsa payı 112/2400 ve 2022 yılı arsa rayiç bedeli 460,00 TL. olup taşınmaz Gülersoy Sokak girişlidir. Taşınmazın bulunduğu parsel çokgen şeklinde geometrik yapıya sahiptir. Doğalgaz, haberleşme, su, Elektrik ve kanalizasyon gibi altyapıları tamamlanmış durumdadır. Ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmakta olup belediyenin bütün hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede bitişik nizam 3 katlı kısmen yeni binalar bulunmaktadır. Kültürel ve sosyal dokulara uzak mesafededir.Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, yasal ve güncel durumu,İmar durumu ve günün geçerli piyasa rayiç fiyatlarına göre oluşturulan emsal fiyatları göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır. Buna göre konu taşınmazın güncel durumuna göre satışa esas değeri 380.000,00 TL dır.

SayılıTarla niteliğindeki taşınmazın yüzölçümü 4.000,00 m² olup Keşif tarihinde hasadının yapıldığı görülen taşınmaz; dikdörtgen şeklinde geometrik yapıya sahip, %1-2 eğimli, killi, kumlu, tınlı toprak yapılı, su tutma kapasitesi orta, süzek, tarımsal üretim için yeterli toprak profil derinliği olan, tarımsal verimliliği orta, erozyon - drenaj sorunu olmayan kuru tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir, taşınmaz Aşağıçağlan Mahalle sınırları içerisinde kalan tarım arazisidir. Taşınmaz kuş uçumu Aşağıçağlan Mahallesine 2.30 km, Kent Ormanına 3.50 km ve Eskişehir İl merkezine 8.43 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede sulu tarım arazilerinde arpa, buğday ve diğer kültür bitkileri olan şekerpancarı, ayçiçeği, şekerpancarı ve yulaf tarımı ile kuru tarım arazilerinde bir yıl nadasa bırakılarak arpa ve buğday tarımı yapılmaktadır. Taşınmazın bölgesel yağış miktarı, topoğrafik yapısı, ekolojik koşullar, parsel ölçütleri, eğimi, yol durumu, erozyon- drenaj sorunu olup olmadığı ve su tutma kapasitesi göz önüne alındığında konu taşınmazın satışa esas değeri 140.000,00 TL dır.

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV ,tapu alım harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, tapu satım harcı ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/1475 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.