Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. ESKİŞEHİR 5. İCRA DAİRESİ

2018/11284 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, 13066 Ada, 16 Parsel, vişnelik Mahalle, çatak yol Mevkii, niteliği 3 katlı kargir bina ve arsası Kat Zemin B.B.No 1de kayıtlı mesken niteliğindeki gayrimenkul. Kat mülkiyetine geçilmiştir. Şht. Mustafa Ay sokak üzerinde olup , güney-doğu-kuzey cephelidir. Yakın çevresinde Migros , Odunpazarı Kültür Merkezi , Melahat Ünügür İ.Ö Okulları , Yunus Emre Tek. End. Meslek Lisesi , Öğretmenler caddesi , çeşitli işyerleri ve Ramazanoğlu camii , A-4 ve B-4 katlı betonarme binalar mevcuttur. Vilayet Meydanına yaklaşık kuş uçuşu 995 mt. mesafededir. Ulaşım olarak yakınındaki Öğretmenler caddesi üzerinden geçen tramvay hattı ile yapılmaktadır. İyi halli insanların oturduğu eski bir semttir. Çevresinde de genel olarak bir sorun bulunmamaktadır. 2019 yılı asgari arsa birim emlak değeri 870,31 TL./ m2 dir. Ana bina ayrık nizam bodrum+zemin+2 normal katlı, kargir binadır. Yönetim Planı tarihi 01.12.2011 dir. Bina ve daire genel olarak bakımlıdır. Ana bina yaklaşık 31 – 33 yıllık olup yıpranma oranı % 32 dir. Onaylı projesine göre yapılan betonarme karkas bina III. sınıf, B grubu yapı sınıfına girmektedir. Taşınmaz Belediye, Elektrik ve doğal gaz hizmetlerinden yararlanmaktadır. Binanın dışı akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Binada her katta 1 daire olup , bina ve daire bakımlıdır. Yapı Ruhsat tarihi 05.07.1985 dir. Daire : Yaklaşık 124,68 m2 brüt alanlı olup, keşif günü dairede borçlunun eski eşi oturmaktadır. Taşınmazın onaylı projesine uygun olarak salon + 3 oda + antre + mutfak + banyo + wc + kiler + 2 balkon (arka balkon kapanmıştır) olarak düzenlenmiştir. Daireye giriş kapısı çelik, iç kapılar suntalem ahşap, pencereler pvc doğramadır. Duvarlar ve tavanlar boyalıdır. Salon tavanı spot ışıklı ve mutfak tavanı köpük ile kaplanmıştır. Antre + odaların tabanı laminant parke , ıslak zeminlerde ise tabanları seramik , banyo ve wc ‘ de duvarlar ise tavana kadar renkli fayans ile kaplıdır. Mutfakta: alt-üst kaplama dolap+mermerit tezgah-evye+cam davlumbaz+tezgah üstü fayans+kombi ,Banyoda: ise dolaplı lavabo+klozet+kuvet+duşakabin vardır. Isınma kombi ile yapılmaktadır. Dairenin önü açıktır
Adresi : Vişnelik mah Şht Mustafa Ay sk Yenigün apt N:8 D:1 Odunpazarı Eskişehir
Yüzölçümü :373,22 m2 arsa üzerinde inşa edilen binada dairenin m2 si 124,68m2 brüt alan
Arsa Payı :1/3
İmar Durumu :Uygulama imar planına göre ayrık nizam 4 kat konut yapılımına müsaittir.
Kıymeti :230.000,00 TL
KDV Oranı :%1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir(Eskişehir 4 Aile Mahkemesinin 2017/819 sayılı dosyasından ihtiyati tedbir şerhi vardır.)
1. Satış Günü : 26/02/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü

: 25/03/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : 5 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/11284 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.