Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

İhalenin Adı	Eskişehir 5. İcra Dairesi Müdürlüğü Eskişehir Odunpazarı’nda 150 metrekare 3+1 daire hissesi icradan satılıktır (çoklu satış)
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Eskişehir
İhalenin Tarihi	12 Ocak 2023
İhale Saati	13:00
İhale iKN	ILN01738802
İhaleyi Yapan İdare	Eskişehir 5. İcra Dairesi Müdürlüğü

İhalenin İlanı :

/> -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, Kurtuluş Mahallesi, Akçağlan Mevkii, 13659 Ada, 11 Parsel sayılı 212,95 m² yüzölçümlü arsa niteliğindeki ana taşınmaz üzerinde , Zemin Kat, 2. bağımsız bölüm sayılı asma katlı işyeri cinsindeki taşınmaz Yunus Emre caddesi girişlidir. Taşınmazın bulunduğu parsel dikdörtgen şeklinde geometrik yapıya sahiptir. Doğalgaz, haberleşme, su, Elektrik ve kanalizasyon gibi altyapıları tamamlanmış durumdadır. Ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmakta olup belediyenin bütün hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede bitişik nizam zemin katları işyeri ve normal katları mesken plan kısmen yeni 8 katlı binalar bulunmaktadır. Kültürel ve sosyal dokulara yakın mesafededir. Yerinde ve ilgili kurumdan alınan projeler incelendiğinde ana taşınmaz ve konu taşınmaza ait aşağıdaki bilgilere ulaşılmıştır.Ana taşınmaz bodrum kat, zemin kat, asma kat ve 7 normal kat olmak üzere betonarme karkas yapı şeklinde inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu ana taşınmazın zemin katında 2 işyeri ve normal katlarda 1'er daire bulunmaktadır. Taşınmazın onaylı projede işyeri olarak projelendirilmiş olup, Yunus Emre caddesi cepheli, ön cephesi camlı camekan, taban döşemesi granit seramik, duvarlar kısmen duvar kağıdı kaplama, alçıpan üzeri spot lambalı asma tavan, demir doğrama merdiven ile asma kata çıkış sağlanmakta olup, asma kat çıkış merdiven basamakları mermer kaplama, asma katta suntalam dolaplı mutfak dolabı, yerinde 1 numaralı işyeri ile birlikte kullanılmakta, zemin kat net alanı 100,00 m2, asma kat net alanı 68,90 m2 olmak üzere toplam net alanı 168,90 m2, yapı sınıfı 3B, yıpranma oranı % 15, arsa payı 21/207, yönetim planı tarihi 08.02.1993 ve 2022 yılı arsa rayiç değeri 3.800,00 TL dır.Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, yasal ve güncel durumu, İmar durumu ve günün geçerli piyasa rayiç fiyatlarına göre oluşturulan emsal fiyatları göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır. Buna göre konu taşınmazın güncel durumuna göre değerinin 1.750.000,00 TL olup satışa konu taşınmazın 3/80 hissesi olup satışa esas değeri 65.625,00 TL dır.
Adresi : Kurtuluş Mahallesi Yunus Emre Caddesi No:98/B Odunpazarı/ ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : Ana taşınmaz212,95 m² olup satışa konu taşınmaz zemin kat net alanı 100,00 m², asma kat net alanı 68,90 m² olmak üzere toplam net alanı 168,90 m² dir.
Arsa Payı : 21/207
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam (B-8) 8 kat ticaret alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 65.625,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 12/01/2023 günü 14:15 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 09/02/2023 günü 14:15 - 14:25 arası
Satış Yeri : 5 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, Kurtuluş Mahallesi, Akçağlan Mevkii, 13659 Ada, 11 Parsel sayılı212,95 m² yüzölçümlü arsa niteliğindeki ana taşınmaz üzerinde , Zemin Kat, 1. bağımsız bölüm sayılı asma katlı işyeri cinsindeki taşınmaz, Yunus Emre caddesi girişlidir. Taşınmazın bulunduğu parsel dikdörtgen şeklinde geometrik yapıya sahiptir. Doğalgaz, haberleşme, su, Elektrik ve kanalizasyon gibi altyapıları tamamlanmış durumdadır. Ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmakta olup belediyenin bütün hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede bitişik nizam zemin katları işyeri ve normal katları mesken plan kısmen yeni 8 katlı binalar bulunmaktadır. Kültürel ve sosyal dokulara yakın mesafededir.Yerinde ve ilgili kurumdan alınan projeler incelendiğinde ana taşınmaz ve konu taşınmaza ait aşağıdaki bilgilere ulaşılmıştır.Ana taşınmaz bodrum kat, zemin kat, asma kat ve 7 normal kat olmak üzere betonarme karkas yapı şeklinde inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu ana taşınmazın zemin katında 2 işyeri ve normal katlarda 1'er daire bulunmaktadır. Taşınmazın onaylı projede işyeri olarak projelendirilmiş olup, Yunus Emre caddesi cepheli, ön cephesi camlı camekan, taban döşemesi granit seramik, duvarlar kısmen duvar kağıdı kaplama, alçıpan üzeri spot lambalı asma tavan, demir doğrama merdiven ile asma kata çıkış sağlanmakta olup, asma kat çıkış merdiven basamakları mermer kaplama, asma katta suntalam dolaplı mutfak dolabı, yerinde 2 numaralı işyeri ile birlikte kullanılmakta, zemin kat net alanı 70,00 m2, asma kat net alanı 55,30 m2 olmak üzere toplam net alanı 125,30 m2, yapı sınıfı 3B, yıpranma oranı % 15, arsa payı 18/207, yönetim planı tarihi 08.02.1993 ve 2022 yılı arsa rayiç değeri 3.800,00 TL. dır.Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, yasal ve güncel durumu, İmar durumu ve günün geçerli piyasa rayiç fiyatlarına göre oluşturulan emsal fiyatları göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır. Buna göre konu taşınmazın güncel durumuna göre değerinin 1.250.000,00 TL olupsatışa konu taşınmazın 3/80 hissesi olup satışa esas değeri ise 46.875,00 TL dır.
Adresi : Kurtuluş Mahallesi Yunus Emre Caddesi No:98/A Odunpazarı/ ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : Ana taşınmaz212,95 m² olup satışa konu taşınmaz zemin kat net alanı 70,00 m², asma kat net alanı 55,30 m² olmak üzere toplam net alanı 125,30 m² dir.
Arsa Payı : 18/207
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam (B-8) 8 kat ticaret alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 46.875,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 12/01/2023 günü 14:40 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 09/02/2023 günü 14:40 - 14:50 arası
Satış Yeri : 5 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,tapu alım harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, tapu satım harcı ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- İşbu satış ilanı tebliğ yapılamayan tüm ilgililere İİK.nun 127.md gereğince tebliğ hükmündedir. 7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/75 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.