Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ESKİŞEHİR 5. İCRA DAİRESİ
2015/1416 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, Akarbaşı Mahallesi, 13394 Ada, 1 Parsel sayılı 1.739,01 k2 yüzölçümlü arsa niteliğindeki ana taşınmazda , 52/4000 arsa paylı, işyeri cinsindeki Zemin kat, 1.nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın olduğu bina betonarme karkas sistemde bodrum kat, zemin kat ve 9 normal katlı olarak yapılmıştır. Bağımsız bölüm (iş yeri) girişi Arısoy sokak üzerinden verilmiştir. İş yerinin keşif anında kiracı tarafından asrın erkek kuaförü ismi ile kullanıldığı görülmüştür. İş yeri projede tekbölmehalindeikenfiiliyattaarkakısımdaküçükbirbölmeoluşturulmuştur.İş yeri giriş kapısı ve camekanı alüminyum doğrama yapılmıştır. Zemini mermer kaplı olup duvarları kağıt kaplıdır. Kalorifer ile ısıtılmaktadır. Elektrik ve suyu vardır. Kıymet takdiri yapılan iş yeri vasıflı bağımsız bölüm bürüt 17,98 m2 alanlı olup net kullanım alanı ise 16,53 m2 dir. İnşaatın ruhsatı 09.12.1994 tarihinde alınmıştır. Yapı kullanım izin belgesi ise 07.01.1999 tarihinde alınmıştır. Bina çevre ve şehircilik bakanlığınca yayınlanan inşaat m2 maliyetlerini gösterir cetvele göre III sınıf B gurubu yapılardandır. Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının% 25 olduğu kanaatine varılmıştır. Bina şehir merkezine (valiliğe) kuş uçuşu yaklaşık 1,35km mesafededir. Taşınmaz Osmangazi üniversitesine 1,65km mesafededir. Atatürk bulvarına 220 mt mesafededir. Taşınmaz şehrin ticari faaliyetlerinin yoğun olduğu bölgelere yakındır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşımı kolay olan bir bölgedir. Tramvay güzergahına yaklaşık 500mt mesafede olup açık semt pazarı kurulan cadde üzerindedir. Yakında öğretmenevi , müze Halk eğitim merkezi olup yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu sokağın 2020 yılı itibarı ile arsa asgari emlak vergi değeri 826,64TL/m2 dir. Bağımsız bölümün olduğu bina arsasının imar planındaki durumu, bölgenin belli değer artırıcı yerlere mesafesi, konumu iş yeri alanı ve inşaat maliyetleri, bölgedeki satış ilanlarında talep edilen bedeller dikkate alındığında bağımsız bölümün satışa esas değeri 110.000,00TL (yüzonbinTL) dır.
Adresi : Akarbaşı Mahallesi Arısoy Sokak No:3/A Odunpazarı/ ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 1.739,01 m2
Arsa Payı : 52/4000
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 5 kat mesken alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 110.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/04/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 12/05/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış

Yeri : 5 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,tapu alım harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, tapu satım harcı ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/1416 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.