Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.ESKİŞEHİR 5. İCRA DAİRESİ
2020/2582 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, Emek Mahallesi, 20502 Ada, 3 Parsel sayılı 365,58 m² yüzölçümünde arsa niteliğindeki taşınmazın niteliği tapuda ARSA olarak gözükmekte ise de keşif anında taşınmazın hissedarlar arasında fiili taksim yapıldığı ve borçlu dışındaki hissedar Enver KÖMÜRCÜ kendi hissesi üzerine 90m2 alanlı tek katlı yığma tarzda , mesken olarak kullanılan bir yapı yaptığı görülmektedir. Mesken parsel üzerinde olup kaloriferli kapıları ahşap doğrama ve pencereleri pvc doğrama yapılmıştır. Odaların zemini ahşap laminant parke ve ıslak zeminler seramik yapılmıştır. Mesken salon,3 adet oda, mutfak, banyo ve wc mahallerinden oluşmaktadır. Borçluya kaldığı beyan edilen arsa vasıflı taşınmazın ise boş olduğu üzerinde herhangi bir yapı ve ağaç olmadığı görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu bölge özellikleri; Bina şehir merkezine (valiliğe) kuş uçuşu yaklaşık 5,1km mesafede bulunmaktadır. 2 Arabacılar bulvarına 80mt, Çevreyoluna (Ankara-Eskişehir kara yolu) 2,54 km ve tramvay güzergahının geçtiği ertaş caddesine1,54 km mesafededir. Bölgede yapılaşma yeni başlamış olup yanında 4 katlı yeni yapılmış binalar mevcuttur. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Şehrin ticari faaliyetlerinin yoğun olduğu bölgelere uzaktır. Ulaşım toplu taşın araçları ile sağlanmaktadır. Parselin olduğu bölge genelde alt gelir gurubuna hitap etmektedir. Emlak vergi değeri; Taşınmazın bulunduğu sokağın 2020 yılı itibarı ile arsa asgari emlak vergi değeri323,68TL/m2 dir. Taşınmazın kıymeti: Taşınmazın bulunduğu bölgenin özellikleri, imar durumu, şehir merkezine mesafesi arz talep durumu, dikkate alındığında taşınmazın arsa ve üzerindeki bina ile birlikte toplam bedelinin 570,000,00TL olabileceği ve ½ hisse değerinin 285.000,00TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Ancak arsa üzerindeki bina başka şahsa ait olduğundan bu bedelin içindeki arsa bedeli toplam 440.000,00TLolup½ hissesinin 220.000,00TLolabileceği kanaatine varılmıştır. Bu nedenle satışa konu ve boş arsa konumundaki ½ hissenin serbest piyasa rayiçleri ile satışa esas taşınmazın 1/2 hissesi olup satışa esas değeri ise 220.000,00TL(ikiyüzyirmibinTL) dır.
Adresi : Emek Mahallesi Cahit Sıtkı Tarancı Vaddesi No:52 Odunpazarı/ ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 365,58 m2
Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 4 kat (A-4) mesken alanına isabet etmekte olup 0,30/1,20 uygulaması vardır.
Kıymeti : 220.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında 19.09.2019 tarih 30115 yev ve 26.08.2020 tarih 29784 yev.sayı ile "3402 Sayılı Kanununun EK 1.ci maddesi uygulamasına tabidir."
1. Satış Günü : 05/08/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 02/09/2021günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : 5 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, tapu satım harcı ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İşbu ilan tebliğ yapılamayan tüm ilgililere İİK.nun 127.md gereğince tebliğ hükmündedir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/2582 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.