Eskişehir 5. İcra Dairesi Müdürlüğü Eskişehir Odunpazarı’nda 72,75 metrekare 2+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Eskişehir 5. İcra Dairesi Müdürlüğü Eskişehir Odunpazarı’nda 72,75 metrekare 2+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Eskişehir |
| İhalenin Tarihi | 14 Haziran 2022 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01600547 |
| İhaleyi Yapan İdare | Eskişehir 5. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ESKİŞEHİR
5. İCRA DAİRESİ
2020/2570 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
ESKİŞEHİR
5. İCRA DAİRESİ
2020/2570 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, 12906 Ada, 9 Parsel, AKÇAĞLAN Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Eskişehir ili, merkez Odunpazarı ilçesi, Akçağlan mahallesi, 12906 ada, 9 parsel ( Eskisi : 1217 ada , 291 parsel ) yüzölçümü 187,57 m2, Niteliği Bodrum ile birlikte 5 katlı ve 9 bağımsız bölüm meskenden ibaret kargir apartman, Kat : zemin, B.B.No : 2 , Arsa Payı : 8 / 82 , Mesken , Rahşan ATUK(Haydar kızı)adına Tam hisse paylı olarak kayıtlıdır. Yönetim Planı 11.12.1974,KatMülkiyetineçevrilmiştir.Adresi:Kurtuluşmahallesi, Boyacılar sokak, Arzum apartmanı, N :9 , Kat : zemin, Daire:2'dir. İmar Durumu : Uygulama İmar Planında bitişik nizam 4kat mesken alanına isabet etmektedir. Ticaret Bölgesi içindedir. Kısmen imar yoluna isabet etmektedir. Ana Bina ; Bahçeler sokak ile Boyacılar sokağın ( genişliği 9,50 m.) kesiştiği yerde köşe binadır. Güney doğu cephelidir. Bodrum zemin 3 normal katlı yaklaşık 50 yıllık bina olup, yıpranma oranı % 50 dir. Meskun mahal içindedir. Bina mevcut haliyle Odunpazarı Belediyesinin , Esgaz'ın ve Tedaş'ın hizmetlerinden yararlanmaktadır. Onaylı projesine göre yapılan betonarme karkas bina III. Sınıf, B grubu yapı sınıfında yapılmıştır. 2021 yılı asgari arsa birim değeri 675,56 TL/m2dir. Binanın dışı zemin üstü çıkmalı ve serpme mozaik ile kaplıdır. Isınma sistemi kombi ile yapılmaktadır. Bu katta 2 daire vardır.Vilayet Meydanına kuş uçumu 880 m. ve Cumhuriyet Bulvarına 145 m. mesafededir. Yakın çevresinde Cumhuriyet Bulvarı, Yunus Emre ve Vatan caddeleri, Atatürk Lisesi , Adliye Sarayı , Akoğlan ve Kurtuluş Cami, Kurtuluş Sağlık Ocağı , B-8ve B-4 katlı eski ve yeni binalar ve çeşitli işyerleri dükkanlar mevcuttur. Binanın iç merdivenleri mozaik kaplıdır. Ulaşım olarak yakınındaki Cumhuriyet bulvarı üzerinden geçen tramvay ve E.B.B. Otobüsleri ile yapılmaktadır. 1971 ? 1974yılları arasında yapılmıştır.Önü açıktır. Dairenin Özellikleri ; Borçlu tarafından mesken olarak kullanılan daire binanın önündeki yollara bakan köşe dairedir. Toplam proje net alanı yaklaşık 72,75 m2 dir. salon+2 oda+yaşama holü+mutfak+antre+wc+banyo+hol olarak kullanılıyor. Daireye giriş kapısı çelik, iç kapılar suntalem ahşap kapı ve pencereler pvc doğramadır. Salon+odaların+mutfak+antrenin tabanları laminant parke ve banyo+wc ıslak zemin tabanları ise seramik ve duvarları renkli fayans kaplıdır. Mutfakta: alt-üst kaplama suntalem ahşap dolap+mermer tezgah+çelik evye+tezgah üstü fayans , Banyoda: lavabo+duş bataryası vardır. Duvarlar ve tavanlar boyalıdır. ısınma doğalgaz ile yapılmaktadır. Daire güney - doğu cephelidir. Binanın önü açıktır. Bakımsız dairedir.
Taşınmazın Değeri : Taşınmazın vasfı, yapı sınıfı, kullanış şekli, yaşı, ,imar planındaki konumu, çevredeki ana yollara, caddelere, alış-veriş ve ticaret yerlerine olan yakın mesafesi , zemin katta olması vs. gibi tüm bu özellikleri bir bütün olarak göz önünde bulundurularak ve de piyasa alım-satım rayiçleri de dikkate alındığında keşif tarihindeki piyasa pazar değeri 240.000,00 TL. dir.
Adresi : Kurtuluş Mahallesi, Boyacılar Sokak arzum Apt. No:9 Kat:Zemin Daire:2 Odunpazarı/ ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 187,57 m2
/>
Arsa Payı : TamÖzellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, 12906 Ada, 9 Parsel, AKÇAĞLAN Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Eskişehir ili, merkez Odunpazarı ilçesi, Akçağlan mahallesi, 12906 ada, 9 parsel ( Eskisi : 1217 ada , 291 parsel ) yüzölçümü 187,57 m2, Niteliği Bodrum ile birlikte 5 katlı ve 9 bağımsız bölüm meskenden ibaret kargir apartman, Kat : zemin, B.B.No : 2 , Arsa Payı : 8 / 82 , Mesken , Rahşan ATUK(Haydar kızı)adına Tam hisse paylı olarak kayıtlıdır. Yönetim Planı 11.12.1974,KatMülkiyetineçevrilmiştir.Adresi:Kurtuluşmahallesi, Boyacılar sokak, Arzum apartmanı, N :9 , Kat : zemin, Daire:2'dir. İmar Durumu : Uygulama İmar Planında bitişik nizam 4kat mesken alanına isabet etmektedir. Ticaret Bölgesi içindedir. Kısmen imar yoluna isabet etmektedir. Ana Bina ; Bahçeler sokak ile Boyacılar sokağın ( genişliği 9,50 m.) kesiştiği yerde köşe binadır. Güney doğu cephelidir. Bodrum zemin 3 normal katlı yaklaşık 50 yıllık bina olup, yıpranma oranı % 50 dir. Meskun mahal içindedir. Bina mevcut haliyle Odunpazarı Belediyesinin , Esgaz'ın ve Tedaş'ın hizmetlerinden yararlanmaktadır. Onaylı projesine göre yapılan betonarme karkas bina III. Sınıf, B grubu yapı sınıfında yapılmıştır. 2021 yılı asgari arsa birim değeri 675,56 TL/m2dir. Binanın dışı zemin üstü çıkmalı ve serpme mozaik ile kaplıdır. Isınma sistemi kombi ile yapılmaktadır. Bu katta 2 daire vardır.Vilayet Meydanına kuş uçumu 880 m. ve Cumhuriyet Bulvarına 145 m. mesafededir. Yakın çevresinde Cumhuriyet Bulvarı, Yunus Emre ve Vatan caddeleri, Atatürk Lisesi , Adliye Sarayı , Akoğlan ve Kurtuluş Cami, Kurtuluş Sağlık Ocağı , B-8ve B-4 katlı eski ve yeni binalar ve çeşitli işyerleri dükkanlar mevcuttur. Binanın iç merdivenleri mozaik kaplıdır. Ulaşım olarak yakınındaki Cumhuriyet bulvarı üzerinden geçen tramvay ve E.B.B. Otobüsleri ile yapılmaktadır. 1971 ? 1974yılları arasında yapılmıştır.Önü açıktır. Dairenin Özellikleri ; Borçlu tarafından mesken olarak kullanılan daire binanın önündeki yollara bakan köşe dairedir. Toplam proje net alanı yaklaşık 72,75 m2 dir. salon+2 oda+yaşama holü+mutfak+antre+wc+banyo+hol olarak kullanılıyor. Daireye giriş kapısı çelik, iç kapılar suntalem ahşap kapı ve pencereler pvc doğramadır. Salon+odaların+mutfak+antrenin tabanları laminant parke ve banyo+wc ıslak zemin tabanları ise seramik ve duvarları renkli fayans kaplıdır. Mutfakta: alt-üst kaplama suntalem ahşap dolap+mermer tezgah+çelik evye+tezgah üstü fayans , Banyoda: lavabo+duş bataryası vardır. Duvarlar ve tavanlar boyalıdır. ısınma doğalgaz ile yapılmaktadır. Daire güney - doğu cephelidir. Binanın önü açıktır. Bakımsız dairedir.
Taşınmazın Değeri : Taşınmazın vasfı, yapı sınıfı, kullanış şekli, yaşı, ,imar planındaki konumu, çevredeki ana yollara, caddelere, alış-veriş ve ticaret yerlerine olan yakın mesafesi , zemin katta olması vs. gibi tüm bu özellikleri bir bütün olarak göz önünde bulundurularak ve de piyasa alım-satım rayiçleri de dikkate alındığında keşif tarihindeki piyasa pazar değeri 240.000,00 TL. dir.
Adresi : Kurtuluş Mahallesi, Boyacılar Sokak arzum Apt. No:9 Kat:Zemin Daire:2 Odunpazarı/ ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 187,57 m2
İmar Durumu : Uygulama imar planında bitişik nizam 4 kat mesken alanına isabet etmektedir. Ticaret bölgesi içindedir. Kısmen imar yoluna isabet etmektedir.
Kıymeti : 240.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/06/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 21/07/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : 5 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/2570 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |