Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

/> -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Eskişehir İl, Seyitgazi İlçe, Gümüşbel Mahallesi, Bağlar Mevkii, 812 Parsel sayılı 1.110,00 m² yüzölçümlü bağ niteliğindeki taşınmaz hafif meyilli, boş konumda ve tabii halde bırakılmış bağ konumunda olduğu görüldü. Taşınmaz Gümüşbel mahallesinin merkezinin yaklaşık 694,00 m. güney-batısındadır. Seyitgazi ilçesi merkezine ise yaklaşık kuş uçumu 9.840 m. ve Eskişehir Vilayet Meydanına ise yaklaşık kuş uçumu 44.630 m. mesafededir. Keşif günü bağın hafif meyilli, boş ve tabi halde olduğu görüldü. Taşınmaza Gümüşbel-Beykışla yolu üzerinden en yakın toprak yol ile yaklaşık 421. m. gittikten sonra parsele ulaşılır. Çevresinde yapılaşma 2 adet besihane türü basit yapılar ve genelde bağ türü araziler üzerindeki ağaçlık bölümler, ekili ve boş tarlalar mevcuttur. Ulaşım olarak tarlaya yaklaşık 421 m mesafedeki toprak yoldan Gümüşbel- Beykışla yoluna çıkılır ve buradan rahatça Gümüşbel ve Seyitgazi ilçesine ulaşım sağlanır. Kötü hava şartlarında taşınmaza ulaşım zordur. İmar Planı sınırları ve köy yerleşim bölgesi dışında kalmakta olup, sulanabilir sahalara uzak mesafededir. Gümüşbel mahallesindeki Sulama Birliği sahası dışında kalmaktadır. Sulama sistemi yoktur. Taşınmazın tuzluluk, alkalilik, erozyon ve drenaj problemi olmadığı, su tutma kapasitesi orta olan küçük taşlı-killi-az kumlu- bitkisel topraklı yapısına sahip olduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz üzerinde sabit bir sulama ekipmanı ya da tesisi bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge, ilimiz şartlarına benzer nitelikte ve düzende bir yağış almaktadır. Taşınmazların bulunduğu bölgedeki yağış miktarı, topoğrafik yapı, ekolojik durumu ve yukarıda açıklanan özellikleri dikkate alınarak uygun tarım teknikleri uygulandığında, susuz şartlarda yetişen ve de fazla sulama gerektirmeyen tahıl ürünlerinin veya az su gerektiren mercimek ve nohut gibi ekile bilineceği tespit edilmiştir. Arazi meyili % 5- 15 arsındadır. Taşınmaz üzerinde de herhangi bir pilon ya da direk yeri mevcut değildir. Bu durum arazilerin üzerinde tarımsal alet ve ekipmanların kullanımında kısıtlama olmayacağı anlamını taşımaktadır. İlimiz ekolojik şartları bakımından bu bölgede aynı alan üzerinden birden fazla ürün alınmasına müsait değildir. Sürülmesi ve işlenmesi rahat bir zemin yapısı mevcuttur. Badem ağacı gibi ağaç ekimine de uygundur. Taşınmazın vasfı, yüzölçümü, bağ niteliğinde oluşu, Gümüşbel mahallesine olan yakın mesafesi, çevresinde yapılaşmanın olmaması, sulama imkanının zor oluşu , kolay işlenebilir toprak yapısı, yaklaşık hafif meyilli arazi konumunda olması, mevcut toprak yollardan tarlaya ulaşımın kötü havalarda zor oluşu v.s. gibi tüm bu özellikleri bir bütün olarak göz önünde bulundurularak ve de piyasa alım-satım rayiçleri de dikkate alındığında satışa esas değeri 20.000,00- TL. dir.

Adresi : Gümüşbel Mahallesi Bağlar Mevkii Seyitgazi / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 1.110,00 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : İmar planı olmadığından plansız alanlar vasfındadır.
Kıymeti : 20.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/11/2022 günü 14:40 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 09/12/2022 günü 14:40 - 14:50 arası
Satış Yeri : 5 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV ,tapu alım harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, tapu satım harcı ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/17494 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.