Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. ESKİŞEHİR 5. İCRA DAİRESİ

2018/9565 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, 612 Ada, 12 Parsel, HACISEYİT Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm de kayıtlı bulunan dükkan niteliğindeki gayrimenkul. Taşınmazın tapuda Yaşar KARAKUŞ adına kayıtlıdır.Taşınmaz tapuda toplam arsa alanı 223,75 m2 dir.Taşınmaz tapuda dükkân olarak tescil görmüştür. Bağımsız bölümün olduğu parsel üzerindeki bina betonarme karkas sistemde yapılmıştır.Bağımsız bölümün keşif anında iş yeri olarak kiracı tarafından kullanıldığı ve kiracının emlakçılık işi ile uğraştığı görülmüştür.İş yeri 16,00m2 alanlıdır. Dükkân zemini ahşap laminant kaplama yapılmıştır. Dükkân camekân ve kapıları pvc doğrama yapılmıştır. Dükkân duvarları sıva üzeri kâğıt kaplanmıştır.Soba ile ısıtılmaktadır.Elektrik mevcuttur.Taşınmaz çevre ve şehircilik bakanlığı tarafından yayınlanan inşaat maliyetleri cetveline göre III. SINIF A gurubu yapılardandır.Yapının yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının % 25 olabileceği kanaatindeyiz.Taşınmaz şehir merkezine (valiliğe) kuş uçuşu 1310 m mesafededir. Anadolu üniversitesine 1870 m mesafededir. Tramvay güzergâhına yakın mesafededir.Şehrin ticari faaliyetlerinin yoğun olduğu bölgelere yakın mesafededir. Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır.
Adresi : Eskişehir Tepebaşı ilçesi Hacıseyit mah Gazi Yakup satar cad N:77
Yüzölçümü : 223,75 m2 lik arsa üzerine 16 m2lik alana sahiptir.
Arsa Payı : 10/240
İmar Durumu :Kıymet takdiri yapılan 612 ada 12 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 8 kat mesken alanına isabet etmektedir.Ticaret alanıdır.
Kıymeti : 90.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/02/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 24/03/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : 5 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar

esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/9565 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.