Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, Karacahöyük Mahallesi,10667 Ada, 15 Parsel sayılı 158,00 m2 yüzölçümlü arsa cinsindeki taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma tamamlanmıştır. Kısmen yeni binaların bulunduğu bölgede genellikle bitişik nizam 2 katlı yapılar bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bölgede alt yapılar büyük oranda tamamlanmıştı, Belediye hizmetlerinden faydalanabilir konumda olup ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Bölge orta gelir gurubuna hitap etmektedir. Taşınmaz kuş uçumu Eskişehir - Ankara D200 karayoluna 140 m, İmamı Azam Camisine 50 m ve Vilayet meydanına 4.46 km mesafede bulunmaktadır.Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede parsel üzerinde bodrum kat ,zemin kat , 2 normal kattan oluşan bitişik nizam kargir yapı bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz için ilgili kurumlarda yapılan incelemede 08/04/1999 tarihli inşaat ruhsatının bulunduğu ,onaylı projeye göre taşınmazın bodrum kat ,zemin kat ve 1 normal kattan oluştuğu ,bodrum katında kömürlük ,normal katlarda (3+1) mimari planda her katta 1 olmak üzere toplam 2 daire bulunduğu tespit edilmiştir.Yapı ruhsatına göre dairelerin (3+1) mimari planda olmasına karşın yerinde yapılan incelemede (2+1) olduğu ,ayrıca ruhsatsız olarak 2.normal katta bir daire yapıldığı ,ruhsat süresinin 08/04/2014 yılında sona ermesine karşın ruhsat yenilemesinin yapılmadığı ,yapı için kat irtifakı ve kat mülkiyetinin kurulmadığı ve sonuç olarak keşif tarihi itibari ile yapının kaçak yapı konumunda olduğu ve fazladan bir kat çıkıldığı ve bodrum katında bulunan kömürlük alanının da (2+1) daireye çevrilerek kiraya verildiği tespit edilmiştir.Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede ana taşınmazda bulunan dairelerin salon,oturma odası,yatak odası,antre ,mutfak banyo ,wc ve balkon mahallerinden oluştuğu,bodrum kat dairede balkon olmadığı ,zemin katında 1 balkon ve diğer 2 normal kat dairelerde 2 balkon olduğu ve daire alanlarının brüt 118,72 m2 ve toplam inşaat alanının 474.88 m2 olduğu tespit edilmiştir.Ana taşınmaz giriş kapısı demir doğrama ,merdiven ve sahanlıklar dökme mozaik ,balkon korkulukları demir doğrama ,daire giriş kapıları ahşap doğrama ,iç kapılar ahşap doğrama ,pencereler PVC doğrama ,mutfak dolapları suntalam ahşap doğrama ,mutfak tezgahları mermer kaplama,duvarlar plastik boya ,ısıtma doğalgaz,radyatörler panel radyatör,ıslak hacizler fayans-seramik kaplama ,bina dış cephesi fasarit sıva üzeri dış cephe boyası ,çatı kaplaması ahşap üzeri kiremit kaplama olup ana taşınmazda asansör ve kapalı otopark bulunmamaktadır.Yapı sınıfı 3A,yıpranma oranı %25, Çevre Şehircilik Bakanlığı inşaat birim m2 değeri 1.100,00 TL/m2 olup yapılan emsal araştırmalarında konu taşınmazın bulunduğu konum, çevresel faktörler,imar durumu,yasal durumu ve diğer etkenler göz önüne alındığından parsel birim m2 değerinin 700,00 TL /m2 olduğu sonuç ve kanaatine varılmıştır. Taşınmazın, konumu, çevresel özellikleri, imar durumu ve diğer özellikleri nazara alındığı taşınmazın satışa esas değeri 502.367,00-TL dır.
Adresi : Gündoğdu Mahallesi Akbalık Sokak No:36Odunpazarı/ ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 158 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam iki (B-2)kat mesken sahasına isabet etmektedir. Bakanlar Kurulu'nun 22.04.2013 tarih 4647 sayılı kararı ile "Afet Riskli Alan" olarak belirlenmiş ve 26.07.2013 tarih 23719 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak ilan edilmiştir.
Kıymeti : 502.367,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında 19.09.2019 tarih ve 30115 yev.sayı ile "3402 Sayılı Kanunun Ek 1 inci maddesi uygulamasına tabidir."
1. Satış Günü : 14/01/2021 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 11/02/2021 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : 6 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,tapu alım harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, tapu satım harcı ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/1256 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.