Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ESKİŞEHİR 6. İCRA DAİRESİ
2018/40 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir ili Odunpazarı ilçesi Yıldıztepe mahallesi 5305 ada 29 parselde kayıtlı binada 174/822 arsa paylı 1 Kat 4 nolu dubleks meskendir. Taşınmazın tapuda borçlu adına kayıtlıdır.Taşınmaz tapuda toplam arsa alanı 237,00 m2 dir. C-Taşınmazın özellikleri;Taşınmaz tapuda dubleks mesken olarak tescil görmüştür. Bağımsız bölümün olduğu bina betonarme karkas sistemde bodrum, zemin, 1. Kat ve çatı katlı olarak yapılmıştır. Katlara çıkış merdiveni ve kat sahanlıkları mermer kaplıdır. Meskenin alt katında bir adet oda ve üst kata çıkış merdiveni vardır.Üst katta ise salon, 2 , adet oda ,sandık odası mutfak, banyo ,balkon ve wc mahalleri mevcuttur. Daire bürüt 149,89 m2 alanlıdır. Alt kat 20,10 m2 dir. Üst kat ise net 107,30 m2 olmak üzere toplam net kullanım alanı 129,40 m2 dir. Üst kata çıkış merdiveni betonarme yapılmıştır. Dairede salon ve oda zeminleri ahşap laminant parke kaplanmış olup ıslak zeminler seramik kaplıdır. Banyo ve wc duvarları seramik kaplıdır. Dairedeki iç duvarlar sıva üzeri plastik boya yapılmıştır. Daire kapıları ahşap doğrama, giriş kapısı çelik kapı ve pencereleri pvc doğrama yapılmıştır.Mutfakta tezgâh, dolaplar,eviye ve bataryası mevcuttur. Banyoda duş, klozet ve lavoba mevcuttur. Mesken kalorifer ile ısıtılmaktadır, elektrik ve suyu mevcuttur. Taşınmaz çevre ve şehircilik bakanlığı tarafından yayınlanan inşaat maliyetleri cetveline göre III. SINIF B gurubu yapılardandır.Yapının yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının %4 olabileceği kanaatindeyiz. Taşınmazın inşaat ruhsatı 09.09.2015 tarihinde alınmıştır.D-Taşınmazın bulunduğu bölge özellikleri; Taşınmaz şehir merkezine(valiliğe ) kuş uçuşu 3000 mt mesafededir.Osmangazi üniversitesine 1170 mt mesafededir. Ticari alanlara yakın mesafede bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. Yakında park vardır.
Adresi : Eskişehir ili Odunpazarı ilçesi Büyükdere Mahallesi Elvanlı sokak no 44 adresinde bulunan binada 1 . kat 4 nolu bağımsız bölümdür.
Yüzölçümü : 237 m2
Arsa Payı :174/822
İmar Durumu : Kıymet takdiri yapılan 5305 ada 29 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 2 kat mesken alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 280.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 1- Tapu kaydında Eskişehir 3. Aile Mahkemesinin 2016/959 Esas sayılı ve Eskişehir 4. Aile Mahkemesinin 2017/13 Esas sayılı dosyalarından İHTİYATİ TEDBİR şerhi bulunmakta olup; Mahkemece konulan ihtiyati tedbirlerin cebri icra ile satışa engel olmadığına dair yazı dosyasında mevcuttur.
2-Taşınmaz kaydında 3402 sayılı kanunun Ek 1 maddesi uygulamasına tabi olduğuna dair şerh bulunmakta olup ; Odunpazarı Tapu Sicil Müdürlüğünün 14/07/2020 tarih ve E.1680452 sayılı yazısı ile şerhin taşınmaz

satışına engel teşkil etmediği bildirilmiştir.
3- Taşınmaz ipotek alacağına ilişkin olup başkaca izahat tapu kaydında ve dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 09/09/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 08/10/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : 6 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/40 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.