Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.ESKİŞEHİR 6. İCRA DAİRESİ

2019/5888 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe,Gökmeydan Mahallesi, 13488 Ada, 14 Parsel sayılı 625,72 m2 yüzölçümlü 5 katlı karkas bina ve arsası niteliğindeki ana taşınmaz üzerinde, Dördüncü Kat, 9.bağımsız bölüm sayılı mesken cinsindeki taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas sistemde bodrum kat, zemin kat, 4 normal katlı olarak yapılmıştır Binada asansör mevcuttur.Binada katlara çıkış merdiveni ve kat sahanlıkları mermer yapılmıştır. Daire Güney cepheli olup salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, wc, antre ve balkondan ibarettir. Daire bürüt 105,58 m2 alanlı olup net kullanım alan 86,29m2 dir.Dairede salon ve oda zeminleri ahşap laminant parke kaplıdır.Islak zeminler seramik kaplıdır.Banyo ve wc duvarları seramik kaplı olup diğer duvarlar sıva üzeri plastik boya yapılmıştır.Daire giriş kapısı çelik kapı diğer kapılar ahşap panel kapı ve pencereler pvc doğrama yapılmıştır.Mutfakta mermerit tezgah, suntalem dolap, eviye ve eviye bataryası mevcuttur. Banyoda klozet, lavoba duş ve kabini vardır.. Daire kalorifer ile ısıtılmaktadır. Doğalgaz yakıtlı kombi kullanılmaktadır. Elektrik ve suyu vardır.Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III. Sınıf B Grubu yapı sınıfındadır. Yapı yaşın ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranı % 10 olabileceği kanaatine varılmıştır. İnşaat ruhsatı 04.06.2009 tarihinde alınmıştır.Taşınmaz şehir merkezine (valiliğe) kuş uçuşu 32000 mt, Adliye Sarayına 1800mt , Tramvay güzergahının geçtiği Borsa caddesine 90 mt mesafede ,kentparka 700 mt ve Şehirler arası otobüs terminaline 1030mt mesafededir.Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. Şehrin ticari faaliyetlerinin yoğun olduğu bölgelere yakın mesafededir.Genelde orta gelir gurubuna hitap etmekte olup tercih edilen bir bölgededir.Taşınmazın bulunduğu sokağın 2019 yılı itibarı ile arsa asgari emlak vergi değeri 805,43 TL/m2 dir. ruhsat tarihi itibarı ile ise 136,92TL/m2 dir. Bağımsız bölümün bulunduğu konumu, özellikleri, imar durumu, ticari alanlara mesafesi, ilimizdeki inşaat sektörünün durumu, bağımsız bölümün olduğu bölgede daireler içinin iternet ortamında aynı yaştaki daireler için talep edilen birim bedel bağımsız bölümün ticari faaliyetlerin yoğun olduğu bölgelere olan mesafesi, arz talep durumu ve diğer özellikleri dikkate alınarak satışa esasdeğeri 320.000,00TL(ÜçyüzyirmibinTL) dır.
Adresi : Gökmeydan Mahallesi Sarar Caddesi No:73 Mehmet Tekcan Apartmanı K:4 No:9 Odunpazarı / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü :Ana taşınmaz 625,72 m2 olup satışa konu meskenin net kullanım alanı 86,29m2 dir
Arsa Payı : 1/10
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 5 kat mesken alanına isabet etmektedir. 0,30/1,50 ön bahçe mesafesi 5.00mt ve yan bahçe mesafesi 3.00mt uygulaması vardır.
Kıymeti : 320.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/06/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 03/07/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : 6 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat ESKİŞEHİR
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, Gökmeydan Mahallesi, 13468 Ada, 21 Parsel sayılı 2.693,51 m2 yüzölçümlü 7 adet 4 katlı karkas bina ve arsası niteliğindeki ana taşınmaz üzerinde , Zemin Kat, B Giriş 1.bağımsız bölüm sayılı mesken cinsindeki taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas sistemde bodrum kat, zemin kat, 3 normal kat ve çatı katlı olarak yapılmıştır.Binada asansör mevcuttur.Binada katlara çıkış merdiveni ve kat sahanlıkları mermer yapılmıştır. Daire Güney cepheli olup salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, ebeveyn banyo, wc, antre ve balkondan ibarettir. Odanın birisi karanlık odadır aydınlığa bakmaktadır. Daire bürüt 140,00m2 alanlı olup net kullanım alanı 113,38m2 dir.Dairede salon ve oda zeminleri ahşap laminant parke kaplıdır.Islak zeminler seramik kaplıdır.Banyo ve wc duvarları seramik kaplı olup diğer duvarlar sıva üzeri plastik boya yapılmıştır.Daire giriş kapısı çelik kapı diğer kapılar ahşap panel kapı ve pencereler pvc doğrama yapılmıştır.Mutfakta granit tezgâh, suntalem dolap, eviye ve eviye bataryası mevcuttur. Banyoda klozet, lavoba duş ve kabini vardır.Ebeveyn banyoda duş ve lavoba mevcuttur. Daire kalorifer ile ısıtılmaktadır. Elektrik ve suyu vardır.Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III. Sınıf B Grubu yapı sınıfındadır. Yapı yaşın ve genel durumu dikkate

alındığında yıpranma oranı % 10 olabileceği kanaatine varılmıştır. İnşaat ruhsatı 27.06.2011 tarihinde alınmıştır.Taşınmaz şehir merkezine (valiliğe) kuş uçuşu 2770mt, Adliye Sarayına 1360mt, Tramvay güzergahının geçtiği Cumhuriyet bulvarına 150 mt mesafede ,kentparka 550 mt ve Şehirler arası otobüs terminaline 990mt mesafededir.Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. Şehrin ticari faaliyetlerinin yoğun olduğu bölgelere yakın mesafededir.Genelde orta gelir gurubuna hitap etmekte olup tercih edilen bir bölgededir.Taşınmazın bulunduğu sokağın 2019 yılı itibarı ile arsa asgari emlak vergi değeri 805,43 TL/m2 dir, ruhsat tarihi itibarı ile ise 415,40TL/m2 dir.Bağımsız bölümün bulunduğu konumu, özellikleri, imar durumu, ticari alanlara mesafesi, ilimizdeki inşaat sektörünün durumu, bağımsız bölümün olduğu bölgede daireler için internet ortamında aynı yaştaki daireler için talep edilen birim bedel bağımsız bölümün ticari faaliyetlerin yoğun olduğu bölgelere olan mesafesi, arz talep durumu ve diğer özellikleri dikkate alınarak serbest piyasada dairenin değerinin 360.000,00TL olabileceği kanaatine varılmış olup satışa esas taşınmazın 3/16 hissesi satılacak olup hissesi bedelinin ise 67.500,00TL (altmışyedibinbeşyüzTL) dır.
Adresi : Gökmeydan Mahallesi Sarar Caddesi No:27 Aydınlar Apt.B Blok Zemin Kat D:1 Odunpazarı / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : Ana taşınmaz 2.693,51 m2 olup satışa konu meskenin net kullanım alanı 113,38m2 dir.
Arsa Payı : 2500000/156654720
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 4 kat mesken alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 67.500,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/06/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 03/07/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : 6 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,tapu alım harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı,tapu satım harcı vetaşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İşbu satış ilanı İİK.nun 127.md gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen tüm ilgililere tebliğ hükmündedir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/5888 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.