Eskişehir 6. İcra Dairesi Müdürlüğü Eskişehir Odunpazarı’nda fabrika ve arsası icradan satılıktır
İhalenin Adı | Eskişehir 6. İcra Dairesi Müdürlüğü Eskişehir Odunpazarı’nda fabrika ve arsası icradan satılıktır |
İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
İhale Türü | Satış ve Trampa |
İhalenin Yapılacağı İl | Eskişehir |
İhalenin Tarihi | 07 Mayıs 2021 |
İhale Saati | 11:00 |
İhale iKN | ILN01335370 |
İhaleyi Yapan İdare | Eskişehir 6. İcra Dairesi Müdürlüğü |
İhalenin İlanı : |
T.C. ESKİŞEHİR 6. İCRA DAİRESİ
2016/5006 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Tapuda, Eskişehir İli, Odunpzarı İlçesi, Yassıhöyük Mahallesi, 109 ada, 1 parselde kayıtlıdır. Tapu kaydında ana taşınmaz niteliği ‘’Karkas fabrika binası ve arsası’’dır.Tapuda tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz; 20. Cadde ve 27. cadde cephelidir. Taşınmaz kuş uçuşu yaklaşık; Şehir merkezine(Valilik) 13.485m, Teknoloji Bulvarına 1.180, Eskişehir-Ankara Çevre yoluna 3.200 m, Teksan Sanayi sitesine 4.800 m, Organize Sanayi camiine 3.070,00 m, Kanlıpınar Göletine 3.530,00 m, Şehir hastanesine 6.590,00 m, Odunpazarı Belediye Başkanlığına 11.485,00 m mesafededir. Alt yapısı tamamlanmış olup, Belediye hizmetlerinin tamamından (Elektrik, doğalgaz, su, ulaşım, iletişim, çöp vs.) yararlanmaktadır. Cami, park alanına yakın, sosyal yapılara uzak mesafededir. Parsel üzerinde, iki katlı idari bina ve tek katlı fabrika binası, bekçi kulübesi, trafo binası, atık toplama tesisi, olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Parsel etrafı tel çit ve ihata duvarı ile çevrilmiş, kilit taş döşemesi ile kısmı çevre düzenlemesi yapılmış olup, parsel üzerinde ağaçlar mevcuttur.
İdari Bina: iki katlı yapıdır. Beton prekas cepheli betonarme yapıda kısmı alüminyum giydirme cephe uygulaması yapılmıştır. Giriş zemin kat fuaye alanı, dinlenme alanı, mutfak ve yemek salonu, bay/bayan soyunma odası WC, teş Tapuda, Eskişehir İli, Odunpzarı İlçesi, Yassıhöyük Mahallesi, 109 ada, 1 parselde kayıtlıdır. Tapu kaydında ana taşınmaz niteliği ‘’Karkas fabrika binası ve arsası’’dır. Tapuda tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz; 20. Cadde ve 27. cadde cephelidir. Taşınmaz kuş uçuşu yaklaşık; Şehir merkezine(Valilik) 13.485m, Teknoloji Bulvarına 1.180, Eskişehir-Ankara Çevre yoluna 3.200 m, Teksan Sanayi sitesine 4.800 m, Organize Sanayi camiine 3.070,00 m, Kanlıpınar Göletine 3.530,00 m, Şehir hastanesine 6.590,00 m, Odunpazarı Belediye Başkanlığına 11.485,00 m mesafededir. Alt yapısı tamamlanmış olup, Belediye hizmetlerinin tamamından (Elektrik, doğalgaz, su, ulaşım, iletişim, çöp vs.) yararlanmaktadır. Cami, park alanına yakın, sosyal yapılara uzak mesafededir. Parsel üzerinde, iki katlı idari bina ve tek katlı fabrika binası, bekçi kulübesi, trafo binası, atık toplama tesisi, olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Parsel etrafı tel çit ve ihata duvarı ile çevrilmiş, kilit taş döşemesi ile kısmı çevre düzenlemesi yapılmış olup, parsel üzerinde ağaçlar mevcuttur.
İdari Bina: iki katlı yapıdır. Beton prekas cepheli betonarme yapıda kısmı alüminyum giydirme cephe uygulaması yapılmıştır. Giriş zemin kat fuaye alanı, dinlenme alanı, mutfak ve yemek salonu, bay/bayan soyunma odası WC, teşhir alanı ve antreden oluşur. Bina içeresinden mermer kaplama, alüminyum korkuluk merdivenler ile üst kata çıkış sağlanmaktadır. Üst katta toplam 7 adet ofis ve banyo/WC’ler vardır. Islak hacim duvarları seramik, diğer hacimlerin duvarları, sıva üstü saten boyadır. Yönetim ofisinde duvar kâğıdı kaplanmıştır. Kapılar ahşap panel olup fuaye alanı giriş kapısı fotoselli kapı olup, pencereler PVC doğramadır. İdari kısımdan fabrika sahasına bakan pencereler alüminyum doğramadır. Ofislerde asma tavan uygulamış yapılmış olup, genel müdür odasında havuz tip spot aydınlatmalı asma tavan uygulaması yapılmıştır. Tüm alanların zemini seramik kaplı olup, idari ofislerde laminat parke yapılmıştır. Sıhhi tesisat, ısıtma tesisatı ve elektrik tesisatının tam ve kullanılabilir olduğu tespit edilmiştir. Isıtma sistemi kalorifer ile ısıtılmakta olup, binada panel radyatör kullanılmaktadır. Mutfak içerisinde alt ve üst dolapları ve mermerit mutfak tezgâhı, dolap arası dekoratif alın seramiği evye ve bataryası mevcuttur. Genel müdür odası eklentisinde bulunan banyo/WC’de lavabo, klozet, duş kabini ve duş bataryasının yerinde olduğu görüldü. WC’lerde tüm vitrifiye ve bataryalar tam ve kullanılabilir durumdadır. Binanın taban alanı 360,00 m² , toplam alan 720,00 m²dir.
Fabrika ve İdari binaya ek olarak yapılmış toplam 435,00 m² alanlı yapının, %60’ı tamamlanmış durumdadır. Zemin kaplaması ve çatısı tamamlanmış ve üst katı idari kısım olarak planlanan yapıda elektrik ve su tesisatı var olup, kalorifer tesisatı yapılı değildir. İlk Ruhsat tarihi 16.05.2007 olup, 13.04.2011 ve 21.06.2011 tarihinde ruhsat yenilenmiştir. İlave bina ruhsat tarihi 09.06.2015’dir. Bina, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III. Sınıf B Grubu yapı ( Fabrika, atölye ve imalat binaları ( 1000 m²’den büyük)) sınıfındadır. ( Bakanlığın, yapı grup sınıflandırmalarında dikkate aldığı ek – 1’de yer alan açıklama tablosuna göre; “ yapı radyatörlü kalorifer, kat kaloriferi, basit ve kısmi kış kliması, basit havalandırma (egzoz), kısmi buhar tesisatı, sanayi tipi mutfak ve çamaşırhane tesisatı gibi çeşitlerinden bir kaçını veya hepsini kapsadığı düşünülecektir.” Hükmü gereği ve fabrika alanı 1.000,00m²’den büyük olduğu için 3. Sınıf B grubu olarak değerlendirilmiştir. Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının % 15 olabileceği kanaatine varılmıştır.
Taşınmazın cephesinin bulunduğu 20. cadde için 2019 yılı Asgari arsa emlak rayiç bedeli 119,51.-TL/m²dir.
Fabrika Binası: Bina betonarme –prefabrik sistemde yapılmıştır. Çatı sistemi alüminyum sandviç panel olup, zemin kaplaması vakumlu betondur. Pencereler PVC doğramadır. İdari binadan geçiş bulunmakta olup, dış cepheye açılan kapılar mevcuttur. İmalat sahasında alüminyum doğrama sistem ile bölüntüler oluşturulmuştur. Isıtmada Radyan sistem kullanılmıştır. Keşif anında aktif olarak kullanılan yapının alanı 2.880,00 m²dir. Ek bina ise 3.157,00 m²dir. İlk ruhsat yılı 2007 olup 2011 yılında ruhsat yenilemesi yapılmıştır ve 2015 yılında ilave bina için ruhsat alınmıştır. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III Sınıf B Grubu yapı sınıfındadır. Bina Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının % 15 olabileceği kanaatine varılmıştır Keşif anında ofis kısmının çatısının yıprandığı ve bozulmaların olduğu görüldü. Fabrikanın çevresinde ve ön kısmında düzenli olarak dikilen, sulama, budama vb. bakım işlemleri yapılan, ekonomik önemi olan meyveli-meyvesiz ağaçlar ile süs bitkilerinin adı, tahmini yaşları-çapı ve aşağıda tablo halinde çıkarılmıştır. Meyveli-meyvesiz ağaçlar ile süs bitkilerinin altında, olduğu bölümde çimlendirme vb. çalışmaların yapılmadığı görülmüştür. Cinsi
Özellikleri :Tapuda, Eskişehir İli, Odunpzarı İlçesi, Yassıhöyük Mahallesi, 109 ada, 1 parselde kayıtlıdır. Tapu kaydında ana taşınmaz niteliği ‘’Karkas fabrika binası ve arsası’’dır.Tapuda tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz; 20. Cadde ve 27. cadde cephelidir. Taşınmaz kuş uçuşu yaklaşık; Şehir merkezine(Valilik) 13.485m, Teknoloji Bulvarına 1.180, Eskişehir-Ankara Çevre yoluna 3.200 m, Teksan Sanayi sitesine 4.800 m, Organize Sanayi camiine 3.070,00 m, Kanlıpınar Göletine 3.530,00 m, Şehir hastanesine 6.590,00 m, Odunpazarı Belediye Başkanlığına 11.485,00 m mesafededir. Alt yapısı tamamlanmış olup, Belediye hizmetlerinin tamamından (Elektrik, doğalgaz, su, ulaşım, iletişim, çöp vs.) yararlanmaktadır. Cami, park alanına yakın, sosyal yapılara uzak mesafededir. Parsel üzerinde, iki katlı idari bina ve tek katlı fabrika binası, bekçi kulübesi, trafo binası, atık toplama tesisi, olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Parsel etrafı tel çit ve ihata duvarı ile çevrilmiş, kilit taş döşemesi ile kısmı çevre düzenlemesi yapılmış olup, parsel üzerinde ağaçlar mevcuttur.
İdari Bina: iki katlı yapıdır. Beton prekas cepheli betonarme yapıda kısmı alüminyum giydirme cephe uygulaması yapılmıştır. Giriş zemin kat fuaye alanı, dinlenme alanı, mutfak ve yemek salonu, bay/bayan soyunma odası WC, teş Tapuda, Eskişehir İli, Odunpzarı İlçesi, Yassıhöyük Mahallesi, 109 ada, 1 parselde kayıtlıdır. Tapu kaydında ana taşınmaz niteliği ‘’Karkas fabrika binası ve arsası’’dır. Tapuda tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz; 20. Cadde ve 27. cadde cephelidir. Taşınmaz kuş uçuşu yaklaşık; Şehir merkezine(Valilik) 13.485m, Teknoloji Bulvarına 1.180, Eskişehir-Ankara Çevre yoluna 3.200 m, Teksan Sanayi sitesine 4.800 m, Organize Sanayi camiine 3.070,00 m, Kanlıpınar Göletine 3.530,00 m, Şehir hastanesine 6.590,00 m, Odunpazarı Belediye Başkanlığına 11.485,00 m mesafededir. Alt yapısı tamamlanmış olup, Belediye hizmetlerinin tamamından (Elektrik, doğalgaz, su, ulaşım, iletişim, çöp vs.) yararlanmaktadır. Cami, park alanına yakın, sosyal yapılara uzak mesafededir. Parsel üzerinde, iki katlı idari bina ve tek katlı fabrika binası, bekçi kulübesi, trafo binası, atık toplama tesisi, olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Parsel etrafı tel çit ve ihata duvarı ile çevrilmiş, kilit taş döşemesi ile kısmı çevre düzenlemesi yapılmış olup, parsel üzerinde ağaçlar mevcuttur.
İdari Bina: iki katlı yapıdır. Beton prekas cepheli betonarme yapıda kısmı alüminyum giydirme cephe uygulaması yapılmıştır. Giriş zemin kat fuaye alanı, dinlenme alanı, mutfak ve yemek salonu, bay/bayan soyunma odası WC, teşhir alanı ve antreden oluşur. Bina içeresinden mermer kaplama, alüminyum korkuluk merdivenler ile üst kata çıkış sağlanmaktadır. Üst katta toplam 7 adet ofis ve banyo/WC’ler vardır. Islak hacim duvarları seramik, diğer hacimlerin duvarları, sıva üstü saten boyadır. Yönetim ofisinde duvar kâğıdı kaplanmıştır. Kapılar ahşap panel olup fuaye alanı giriş kapısı fotoselli kapı olup, pencereler PVC doğramadır. İdari kısımdan fabrika sahasına bakan pencereler alüminyum doğramadır. Ofislerde asma tavan uygulamış yapılmış olup, genel müdür odasında havuz tip spot aydınlatmalı asma tavan uygulaması yapılmıştır. Tüm alanların zemini seramik kaplı olup, idari ofislerde laminat parke yapılmıştır. Sıhhi tesisat, ısıtma tesisatı ve elektrik tesisatının tam ve kullanılabilir olduğu tespit edilmiştir. Isıtma sistemi kalorifer ile ısıtılmakta olup, binada panel radyatör kullanılmaktadır. Mutfak içerisinde alt ve üst dolapları ve mermerit mutfak tezgâhı, dolap arası dekoratif alın seramiği evye ve bataryası mevcuttur. Genel müdür odası eklentisinde bulunan banyo/WC’de lavabo, klozet, duş kabini ve duş bataryasının yerinde olduğu görüldü. WC’lerde tüm vitrifiye ve bataryalar tam ve kullanılabilir durumdadır. Binanın taban alanı 360,00 m² , toplam alan 720,00 m²dir.
Fabrika ve İdari binaya ek olarak yapılmış toplam 435,00 m² alanlı yapının, %60’ı tamamlanmış durumdadır. Zemin kaplaması ve çatısı tamamlanmış ve üst katı idari kısım olarak planlanan yapıda elektrik ve su tesisatı var olup, kalorifer tesisatı yapılı değildir. İlk Ruhsat tarihi 16.05.2007 olup, 13.04.2011 ve 21.06.2011 tarihinde ruhsat yenilenmiştir. İlave bina ruhsat tarihi 09.06.2015’dir. Bina, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III. Sınıf B Grubu yapı ( Fabrika, atölye ve imalat binaları ( 1000 m²’den büyük)) sınıfındadır. ( Bakanlığın, yapı grup sınıflandırmalarında dikkate aldığı ek – 1’de yer alan açıklama tablosuna göre; “ yapı radyatörlü kalorifer, kat kaloriferi, basit ve kısmi kış kliması, basit havalandırma (egzoz), kısmi buhar tesisatı, sanayi tipi mutfak ve çamaşırhane tesisatı gibi çeşitlerinden bir kaçını veya hepsini kapsadığı düşünülecektir.” Hükmü gereği ve fabrika alanı 1.000,00m²’den büyük olduğu için 3. Sınıf B grubu olarak değerlendirilmiştir. Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının % 15 olabileceği kanaatine varılmıştır.
Taşınmazın cephesinin bulunduğu 20. cadde için 2019 yılı Asgari arsa emlak rayiç bedeli 119,51.-TL/m²dir.
Fabrika Binası: Bina betonarme –prefabrik sistemde yapılmıştır. Çatı sistemi alüminyum sandviç panel olup, zemin kaplaması vakumlu betondur. Pencereler PVC doğramadır. İdari binadan geçiş bulunmakta olup, dış cepheye açılan kapılar mevcuttur. İmalat sahasında alüminyum doğrama sistem ile bölüntüler oluşturulmuştur. Isıtmada Radyan sistem kullanılmıştır. Keşif anında aktif olarak kullanılan yapının alanı 2.880,00 m²dir. Ek bina ise 3.157,00 m²dir. İlk ruhsat yılı 2007 olup 2011 yılında ruhsat yenilemesi yapılmıştır ve 2015 yılında ilave bina için ruhsat alınmıştır. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III Sınıf B Grubu yapı sınıfındadır. Bina Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının % 15 olabileceği kanaatine varılmıştır Keşif anında ofis kısmının çatısının yıprandığı ve bozulmaların olduğu görüldü. Fabrikanın çevresinde ve ön kısmında düzenli olarak dikilen, sulama, budama vb. bakım işlemleri yapılan, ekonomik önemi olan meyveli-meyvesiz ağaçlar ile süs bitkilerinin adı, tahmini yaşları-çapı ve aşağıda tablo halinde çıkarılmıştır. Meyveli-meyvesiz ağaçlar ile süs bitkilerinin altında, olduğu bölümde çimlendirme vb. çalışmaların yapılmadığı görülmüştür. Cinsi
Ağaç Adedi | Tahmini Yaş-Çapı | Çağı-Çapı | Değeri (TL/Adet) | Toplam Değ.(TL) | |
Kiraz | 10 | 10 | Verim Çağ. | 375,50 | 3.755,02 |
Ayva | 6 | 10 | Verim Çağ. | 243,91 | 1.463,44 |
Kayısı | 2 | 10 | Verim Çağ. | 212,14 | 424,28 |
Elma | 6 | 15 | Verim Çağ. | 262,06 | 1.572,34 |
Muşmula | 6 | 15 | Verim Çağ. | 375,50 | 2.253,01 |
Çam | 10 | Ort. 20 cm | - | 249,58 | 2.495,79 |
Ladin | 3 | - | - | 283,61 | 850,84 |
Söğüt | 1 | - | - | 170,17 | 170,17 |
Gül | 12 | - | - | 62,39 | 748,74 |
T O P L A M | 13.734,00 |
MAKİNE, ELEKTRİK VE EKİPMAN LİSTESİ
MAKİNE CİNSİ | MİKTAR-ADET | BİRİM FİYATI (TL) | TUTAR (TL) | |
1 | ŞERİT TESTERE 60 LIK SAYAN MAKİNA | 1 | 5.000,00 | 5.000,00 |
2 | KALINLIK MAKİNASI AN MAK | 1 | 3.650,00 | 5.000,00 |
3 | PLANYA MAKTAŞ | 1 | 6.850,00 | 6.850,00 |
4 | CNC OVER A330 BİESSE | 1 | 210.000,00 | 210.000,00 |
5 | EĞRİ KENAR YAPIŞTIRICI TURANLAR | 1 | 22.000,00 | 22.000,00 |
6 | EĞRİ KENAR FREZE TURANLAR | 1 | 13.000,00 | 13.000,00 |
7 | SUTUNLU MATKAP GUANTUM | 1 | 1.750,00 | 1.750,00 |
8 | ÇOKLU DELİK MAKİNASI MATKAP TEZGAHI TÖRK | 1 | 10.500,00 | 10.500,00 |
9 | DELİK MAKİNASI DRİLTECH | 1 | 75.000,00 | 75.000,00 |
10 | KENAR BANTLAMA TURANLAR | 1 | 75.500,00 | 75.500,00 |
11 | GÖNYE MAKİNASI MAKİTA | 1 | 4.250,00 | 4.250,00 |
12 | FREZE ÇAĞIN | 1 | 4.500,00 | 4.500,00 |
13 | EBATLAMA SAWTECH PRO 38 | 1 | 210,000,00 | 210.000,00 |
14 | POSTFORMİNG BAŞKENT PF90 | 1 | 17.000,00 | 17.000,00 |
15 | POSTFORMİNG TURANLAR TPF S90 | 1 | 128.500,00 | 128.500,00 |
16 | SİLİNDİR PRESS BAŞKENT MAKİNA | 1 | 8.000,00 | 8.000,00 |
17 | HİDROLİK PRESS UMUR | 1 | 19.000,00 | 19.000,00 |
18 | TRANSPALET | 7 | 1.492,00 | 10.450,00 |
19 | BAHÇE BELLEME KAAN | 1 | 2.500,00 | 2.500,00 |
20 | AKÜLÜ TRANSPALET NETFİLT | 1 | 22.000,00 | 22.000,00 |
21 | YATAR DAİRE ML32P | 1 | 7.000,00 | 7.000,00 |
22 | KENAR BANTLAMA EDGETECH | 1 | 94.000,00 | 94.000,00 |
23 | TOZ TOPLAMA ÜNİTESİ AİRPAK | 1 | 29.000,00 | 29.000,00 |
24 | TOZ TOPLAMA ÜNİTESİ ÜNALSAN | 1 | 22.000,00 | 22.000,00 |
25 | AMBALAJ MAKİNASI SHIRING ÖNERSAN NF1000 | 1 | 53.000,00 | 53.000,00 |
26 | TEKLİ METAL MATKAP FOREM AS35 | 1 | 5.000,00 | 5.000,00 |
27 | PUNTA KAYNAK MAKİNASI ŞİMŞEK | 1 | 4.500,00 | 4.500,00 |
28 | METAL ŞERİT TESTERE | 1 | 7.000,00 | 7.000,00 |
29 | METAL ŞERİT TESTERE OTOMATİK Q280 | 1 | 12.500,00 | 12.500,00 |
30 | ÇOKLU DİKEY MATKAP TEZGAHI | 1 | 7.000,00 | 7.000,00 |
31 | PROFİL DAİRE KESME MAKİNASI | 1 | 2.500,00 | 2.500,00 |
32 | 100X37X66 AKRİLİK KAPAKLI DOLAP | 2 | 100,00 | 200,00 |
33 | 80X37X66 AKRİLİK KAPAKLI DOLAP | 2 | 80,00 | 160,00 |
34 | 73X37X66 AKRİLİK KAPAKLI DOLAP | 1 | 75,00 | 75,00 |
35 | 60X60X45 SEHPA | 1 | 50,00 | 50,00 |
36 | 100X37X185 CM DOSYA DOLABI AKRİLİK KAPAKLI | 1 | 180,00 | 180,00 |
37 | 50X37X185 CM DOSYA DOLABI AKRİLİK KAPAKLI | 1 | 200,00 | 200,00 |
38 | 240X90X77 CM YÖNETİCİ MASASI AKRİLİK ÜST TABLA BEYAZ | 3 | 450,00 | 1.350,00 |
39 | MÜDÜR KOLTUĞU | 6 | 150,00 | 900,00 |
40 | BEKLEME KOLTUĞU | 5 | 100,00 | 500,00 |
41 | SIRTLIKSIZ TAM ÇEMBERLİ TABURE | 1 | 50,00 | 50,00 |
42 | KESON | 1 | 150,00 | 150,00 |
43 | 65X37X211 CM DOSYA DOLABI AKRİLİK KAPAKLI | 1 | 65,00 | 65,00 |
44 | 100X37X66 AKRİLİK KAPAKLI DOLAP | 2 | 100,00 | 200,00 |
45 | 80X37X66 AKRİLİK KAPAKLI DOLAP | 2 | 80,00 | 160,00 |
46 | 83X37X66 AKRİLİK KAPAKLI DOLAP | 1 | 85,00 | 85,00 |
47 | 60X60X45 SEHPA | 1 | 50,00 | 50,00 |
48 | MONOBLOK PLASTİK SANDALYE | 1 | 50,00 | 50,00 |
49 | SHİRO MARKA DUV. MONTE SPLİT KLİMA | 1 | 550,00 | 550,00 |
50 | 100X37X212 CM DOSYA DOLABI AKRİLİK KAPAKLI | 1 | 250,00 | 250,00 |
51 | SEKRETER KOLTUĞU | 5 | 100,00 | 500,00 |
52 | 70X37X66 CM AKRİLİK KAPAKLI DOLAP | 24 | 70,00 | 1.680,00 |
53 | 145X60 CM TABLALI ETAJERLİ L TİPİ AKRİLİK TAPLALI MASA | 4 | 250,00 | 1.000,00 |
54 | MİSAFİR KOLTUĞU | 2 | 100,00 | 200,00 |
55 | 60X40X45 CM SEHPA | 3 | 50,00 | 150,00 |
56 | 280X120X80 CM AHŞAP AYAKLI TOPLANTI MASASI | 1 | 800,00 | 800,00 |
57 | 74X37X66 CM DOLAP | 2 | 75,00 | 150,00 |
58 | 66X37X66 CM DOLAP | 1 | 65,00 | 65,00 |
59 | 93X37X66 CM DOLAP | 1 | 95,00 | 95,00 |
60 | 85X37X66 CM DOLAP | 1 | 85,00 | 85,00 |
61 | 60X37X66 CM DOLAP | 2 | 60,00 | 120,00 |
62 | 65X37X66 CM DOLAP | 2 | 65,00 | 130,00 |
63 | 185X55X66 CM AKRİLİK KAPAKLI DOLAP | 1 | 185,00 | 185,00 |
64 | VESTEL MARKA SALON TİPİ 48000 BTU KLİMA | 1 | 1.500,00 | 1.500,00 |
65 | AYAKLI ASKILIK | 2 | 100,00 | 200,00 |
66 | 260X120X76 CM TOPLANTI MASASI NAPOLYON KİRAZ | 1 | 400,00 | 400,00 |
67 | 180X180 CM PROJEKSİYON PERDESİ | 1 | 250,00 | 250,00 |
68 | VESTEL ECAPLUS 1-2 DUVAR TİPİ SPLİT KLİMA | 1 | 450,00 | 450,00 |
69 | 140X80X76 CM METAL AYAKLI MASA ARMUT | 1 | 150,00 | 150,00 |
70 | 140X75X76 CM METAL AYAKLI BEYAZ MASA | 1 | 150,00 | 150,00 |
71 | 90X42X67 CM BEYAZ BOY DOLAP KULPLU | 1 | 90,00 | 90,00 |
72 | 100X42X67 CM BEYAZ BOY DOLAP KULPLU | 1 | 100,00 | 100,00 |
73 | 95X42X67 CM BEYAZ BOY DOLAP KULPLU | 2 | 95,00 | 190,00 |
74 | 85X42X97 CM BEYAZ DOLAP | 1 | 85,00 | 85,00 |
75 | 120X50X73 CM TEKERLEKLİ DOLAP | 1 | 100,00 | 100,00 |
76 | 45X50X70 4 ÇEKMECELİ KESON | 3 | 100,00 | 300,00 |
77 | MÜDÜR KOLTUĞU BEJ DERİ | 1 | 150,00 | 150,00 |
78 | SEKRETER KOLTUĞU | 2 | 100,00 | 200,00 |
79 | BEKLEME KOLTUĞU | 4 | 50,00 | 200,00 |
80 | 120X160 CM DUVARA MONTE BEYAZ LAMİNANT YAZI TAHTASI | 1 | 200,00 | 200,00 |
81 | TABELA LED IŞIKLI 45X9 | 1 | 50,00 | 50,00 |
82 | KOLTUK TEKLİ SİYAH DERİ 98X90X85 | 3 | 250,00 | 750,00 |
83 | KOLTUK İKİLİ SİYAH DERİ 150X90X85 | 1 | 500,00 | 500,00 |
84 | SANKO LED IŞIKLI 130X60X94 | 1 | 500,00 | 500,00 |
85 | KARŞILAMA BANKOSU 180X60X94 | 1 | 250,00 | 250,00 |
86 | KESON RENK BEYAZ 45X48X67 | 1 | 100,00 | 100,00 |
87 | KESON RENK BEYAZ 42X42X83 | 1 | 100,00 | 100,00 |
88 | KESON RENK KİRAZ 45X48X67 | 1 | 100,00 | 100,00 |
89 | YAZICI FAKS EPSON WF-S620 | 1 | 500,00 | 500,00 |
90 | MİSAFİR KOLTUĞU RENK SİYAH | 1 | 250,00 | 250,00 |
91 | KOLTUK KUMAŞ KAPLI TEKERLEKLİ 60X50X95 | 1 | 150,00 | 150,00 |
92 | RADYAN ISITICI SİMFER MARKA | 1 | 150,00 | 150,00 |
93 | RADYAN ISITICI KUMTEL MARKA | 1 | 100,00 | 100,00 |
94 | MİSAFİR KOLTUĞU İKİLİ DERİ 160X90X85 | 1 | 550,00 | 550,00 |
95 | SEHPA RENK AKÇAAĞAÇ 50X50X45 | 1 | 50,00 | 50,00 |
96 | SEHPA RENK KİRAZ 50X50X50 | 1 | 50,00 | 50,00 |
97 | KAPI MOTORU OTOMATİK 25X30X25 | 1 | 1.250,00 | 1.250,00 |
98 | WATERLİFE SU ARITMA CİHAZI | 4 | 150,00 | 600,00 |
99 | DOLAP 260X56X66 BOY KÖŞE 8 KAPAKLI RENK BORDO | 1 | 250,00 | 250,00 |
100 | MUTFAK ÜST DOLAP BEYAZ 220X90X35 | 1 | 250,00 | 250,00 |
101 | MUTFAK ÇEKMECE 60X72X56 | 1 | 60,00 | 60,00 |
102 | MUTFAK ALT DOLAP 60X72X56 RENK YEŞİL | 1 | 60,00 | 60,00 |
103 | MUTFAK ALT DOLAP 100X72X56 RENK YEŞİL | 1 | 100,00 | 100,00 |
104 | DOĞALGAZ OCAK 4 GÖZ FİESTAMARKA 4400 | 1 | 200,00 | 200,00 |
105 | BUZDOLABI BÜRO TİPİ VESTEL MARKA 22GT140CE,DB-06 | 1 | 250,00 | 250,00 |
106 | MALZEME DOLABI 40X110X35 | 1 | 100,00 | 100,00 |
107 | ECZA DOLABI 30X45X11 | 1 | 50,00 | 50,00 |
108 | AHŞAP MASA 275X275 ETEJERLİ | 1 | 2.000,00 | 2.000,00 |
109 | TOPLANTI MASASI 275X90 | 1 | 1.000,00 | 1.000,00 |
110 | TOPLANTI MASASI KOLTUĞU RENK KAHVERENGİ | 8 | style="text-align: justify">250,00 | 1.500,00 |
111 | MÜDÜR KOLTUĞU RENK KAHVERENGİ | 1 | 275,00 | 275,00 |
112 | MİSAFİR KOLTUĞU İKİLİ RENK KAHVERENGİ | 1 | 600,00 | 600,00 |
113 | MİSAFİR KOLTUĞU TEKLİ RENK KAHVERENGİ | 2 | 250,00 | 500,00 |
114 | AHŞAP SEHPA 60X120 | 1 | 150,00 | 150,00 |
115 | LG 55" ULTRA HD LED TELEVİZYON | 1 | 1.000,00 | 2.000,00 |
116 | SEHPA 60X60 | 1 | 50,00 | 50,00 |
117 | DİLSİZ UŞAK | 1 | 50,00 | 50,00 |
118 | BUZDOLABI ARÇELİK MARKA BÜRO TİPİ | 1 | 250,00 | 250,00 |
119 | KLİMA TAVANA MONTE ARÇELİK MARKA | 1 | 2.000,00 | 2.000,00 |
120 | TEK KİŞİLİK YATAK 90X2 M | 1 | 150,00 | 150,00 |
121 | GARDROP ÇİFT KAPILI 90 LIK | 1 | 250,00 | 250,00 |
122 | DATAES B001 İ5 3470 4GB 1 TB 23" | 1 | 3.300,00 | 3.300,00 |
123 | DATAES B002 İ7 3770 8GB 1TB 22" | 1 | 2.750,00 | 2.750,00 |
124 | DATAES B003 C2D E4500 2GB 1TB 23" | 1 | 1.500,00 | 1.500,00 |
125 | DATAES B004 İ7 4790 16GB 2TB 27" | 1 | 2.750,00 | 2.750,00 |
126 | DATAES B005 XEON ES 1650, 32GB, 240 SSD 1 TB 23" | 1 | 13.500,00 | 13.500,00 |
127 | DATAES B006 İ3 3240, 8 GB 250 GB 1TB 23" | 1 | 1.750,00 | 1.750,00 |
128 | DATAES B007 İ3 3570 8 GB 1TB 23" | 1 | 2.250,00 | 2.250,00 |
129 | DATAES B008 XEON W3530 2.80 GHZ 6GB 2565SD 2TB 23" | 1 | 14.500,00 | 14.500,00 |
130 | DATAES B009 İ7 930 2,80 GHZ 6GB 2565SD 2TB 23" | 1 | 2.750,00 | 2.750,00 |
131 | DATAES B010 22" MONİTÖR | 1 | 350,00 | 350,00 |
132 | DATAES B011 İ7 4790 16GB 240 SSD 23" | 1 | 2.750,00 | 2.750,00 |
133 | DATAES B012 XEON E5 1650 24GB 500 GB 1TB 23" | 1 | 15.250,00 | 15.250,00 |
134 | DATAES B013 İ5 750 2.70 GHZ 4GB 1TB 23" | 1 | 2.250,00 | 2.250,00 |
135 | DATAES B014 AMD 8350 4,0 GHZ 16GB 120 SSD 1 TB 23" | 1 | 9.500,00 | 9.500,00 |
136 | DATAES B015 İ5 3330 4GB 1TB 23" | 1 | 2.350,00 | 2.350,00 |
137 | DATAES B016 İ3 4130 4GB 1TB 23" | 1 | 2.150,00 | 2.150,00 |
138 | DATAES B017 XEON E3 1270 16GB 1TB 23" | 1 | 10.750,00 | 10.750,00 |
139 | DATAES B018 Q5400 4GB 1TB 21" | 1 | 2.250,00 | 2.250,00 |
140 | DATAES B019 G2010 2.80 GHZ 4 GB 1TB 20" | 1 | 1.750,00 | 1.750,00 |
141 | DATAES B020 27" IMAC İ7 3.40 GHZ 8 GB 2 GB VGA | 1 | 7.500,00 | 7.500,00 |
142 | DATAES B021 İ7 4500U 8GB 240 SSD NOTEBOOK LENOVO | 1 | 5.250,00 | 5.250,00 |
143 | DATAES B022 İ5 2400S 4GB 500GB 22" | 1 | 2.350,00 | 2.350,00 |
144 | DATAES B023 C2D Q6600 8GB 1TB 23" | 1 | 1.850,00 | 1.850,00 |
145 | DATAES B024 İ7 4790 8 GB 240 SSD 22" | 1 | 3.250,00 | 3.250,00 |
146 | DATAES B025 İ5 3570 8GB 1 TB 23" | 1 | 2.450,00 | 2.450,00 |
147 | DATAES B026 CELERON D 2GB 17" | 1 | 1.550,00 | 1.550,00 |
148 | DATAES B027 Q9550 4GB 500GB 19" | 1 | 2.450,00 | 2.450,00 |
149 | DATAES B028 X3530 M4 XEON E5-2420 32 GB 1TB | 1 | 14.850,00 | 14.850,00 |
150 | TD200 XEON ES502 4GB 150GB | 1 | 13.500,00 | 13.500,00 |
151 | QNAP TS-410U 4X1 TB HDD | 1 | 3.550,00 | 3.550,00 |
152 | NECRON LF 3000 UPS | 1 | 1.950,00 | 1.950,00 |
153 | PHILIPS 17" MONİTÖR | 1 | 250,00 | 250,00 |
154 | DATAES Y001 EPSON CK29NF/P8M001710 | 1 | 1.850,00 | 1.850,00 |
155 | DATAES Y002 EPSON PRO7800/GLL002S539 | 1 | 10.500,00 | 10.500,00 |
156 | DATAES Y003 EPSON M4000/KDJ7109530 | 1 | 1.950,00 | 1.950,00 |
157 | DATAES Y004 EPSON WF 5620 / SOSY082893 | 1 | 1.150,00 | 1.150,00 |
158 | DATAES Y005 CANON LPB6020/MTNA179770 | 1 | 350,00 | 350,00 |
159 | BÜRO MASASI (180X80X75 CM) AKÇAAĞAÇ | 3 | 150,00 | 450,00 |
160 | KESON 4 ÇEKMECELİ (50X56X50CM) AKAAĞAÇ | 2 | 50,00 | 100,00 |
161 | ŞEF KOLTUĞU BEJ RENK | 2 | 75,00 | 150,00 |
162 | ŞEF KOLTUĞU SİYAH RENK | 1 | 150,00 | 150,00 |
163 | MİSAFİR KOLTUĞU (BORDO RENK) | 6 | 25,00 | 150,00 |
164 | SEHPA 50X50X45 AKÇAAĞAÇ | 3 | 50,00 | 150,00 |
165 | DOSYA DOLABI (80X35X187 CM) AKÇAAĞAÇ | 4 | 250,00 | 1.000,00 |
166 | PLASTİK ÇÖP KOVASI | 3 | 15,00 | 45,00 |
167 | DUVAR PANOSU (ATATÜRK RESİMLİ) 70X128 CM | 1 | 150,00 | 150,00 |
168 | KESON 3 ÇEKMECELİ (48X45X65 CM) AKÇAAĞAÇ | 2 | 50,00 | 100,00 |
169 | KESON 4 ÇEKMECELİ (50X45X77) AKÇAAĞAÇ | 1 | 100,00 | 100,00 |
170 | DUVARA MONTE KLİMA (VESTEL ECO PLUS MARKA) | 1 | 550,00 | 550,00 |
171 | MÜDÜR KOLTUĞU BEJ RENK DERİ | 1 | 150,00 | 150,00 |
172 | MÜDÜR KOLTUĞU SİYAH RENK DERİ | 1 | 150,00 | 150,00 |
173 | MASA ETEJERLİ 240X160 VENGE RENK | 1 | 850,00 | 850,00 |
174 | MİSAFİR KOLTUĞU 3'LÜ BEJ RENK DERİ | 1 | 400,00 | 400,00 |
175 | MİSAFİR KOLTUĞU TEKLİ BEJ RENK DERİ | 2 | 200,00 | 400,00 |
176 | KESON 3 ÇEKMECELİ 45X45X60 | 1 | 100,00 | 100,00 |
177 | CAM KAPAKLI DOLAP 170X170X70 | 2 | 400,00 | 800,00 |
178 | CAM KAPAKLI DOLAP 170X130X70 | 1 | 300,00 | 300,00 |
179 | MASA ETEJERLİ 90X2 RENG VENGE | 1 | 850,00 | 850,00 |
180 | BEKLEME KOLTUĞU RENK BEJ DERİ | 2 | 100,00 | 200,00 |
181 | MÜDÜR KOLTUĞU SİYAH DERİ (FİLELİ) | 1 | 150,00 | 150,00 |
182 | SEHPA 45X70 CM RENK VENGE | 2 | 50,00 | 100,00 |
183 | ASKILIK | 1 | 50,00 | 50,00 |
184 | KOLÇAKLI SANDALYE SİYAH RENK | 1 | 100,00 | 100,00 |
185 | ÇELİK PARA KASASI 55X45X125 | 1 | 750,00 | 750,00 |
186 | MİSAFİR KOLTUĞU SİYAH DERİ 55X90X60 | 1 | 150,00 | 150,00 |
187 | MASA BEYAZ LAKE 180X75 | 2 | 450,00 | 900,00 |
188 | MÜDÜR KOLTUĞU SİYAH DERİ | 2 | 150,00 | 300,00 |
189 | MİSAFİR KOLTUĞU RENK KAHVERENGİ | 4 | 150,00 | 600,00 |
190 | SEHPA 50X50 | 2 | 50,00 | 100,00 |
191 | YAZICI EPSON ACUSALER | 1 | 1.000,00 | 1.000,00 |
192 | DOSYA DOLABI 12 KAPAKLI 175X220X45 | 1 | 550,00 | 550,00 |
193 | ASKILIK | 1 | 50,00 | 50,00 |
194 | DUVARA MONTE ALT DOLAP 9 MT | 1 | 800,00 | 800,00 |
195 | SEPARATÖR PANEL 250X270X40 | 1 | 500,00 | 500,00 |
196 | 34,5 KV 400 KVA DAĞITIM TRAFOSU, BETON KÖŞK, AG ANA DAĞITIM PANOSU | 1 | 20.000,00 | 20.000,00 |
197 | PARATONER TESİSATI | 1 | 5.000,00 | 5.000,00 |
198 | KONVANSİYONEL YANGIN ALGILAMA SİSTEMİ | 1 | 5.000,00 | 5.000,00 |
TOPLAM: 1.341.840,00
Arsa bedeli : 16.480,62 m2 x 230,00.-TL/m2 = 3.790.542,60.-TL
Fabrika bina bedeli : 2.880,00 m2 x 1.100,00.-TL/m2x 0,85 = 2.692.800,00.-TL
İdari bina bedeli : 720,00 m2 x 1.100,00.-TL/m2x 0,85 =673.200,00.-TL
Fabrika ek bina bedeli : 3.157,00 m2 x 1.100,00-TL/m2x 0,94 = 3.264,338,00.-TL
İdari ek bina bedeli : 435,00 m2 x 1.100,00-TL/m2x 0,94 x0,60 = 269.874,00.-TL
Çevre Düzenlemesi : 207.006,36.-TL
Ağaç bedeli : 13.733,63.-TL
Elektrik Teçhizatı ve Makinelerin değeri : = 1.341.840,00.-TL
Toplam = 12.253.334,59.-TL
Eskişehir Organize Sanayi Bölgesi Müdürlüğü'nün 11.03.2021 tarih ve 1366 yevmiye sayılı yazısı gereğince ihaleye katılım şartları;
Katılımcılara geri alım hakkı şerhinin kaldırılması halinde; 4562 sayılı OSB Kanununun, Madde 15: ‘' OSB'ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen taşınmazların icra yoluyla satışı halinde; Bakanlık ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla, bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılabilir. Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir. ‘' ; ‘' Taşınmazların kredi alacaklısı kuruluşa satılması halinde, kredi alacaklısı kuruluş, satın aldığı taşınmazı sadece bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip gerçek veya tüzel kişilere en geç iki yıl içerisinde satmak veya aynı nitelikteki gerçek veya tüzel kişilere kiraya vermek zorundadır.'' Madde 18 : ‘' Katılımcılara tahsis veya satışı yapılan arsalar hiçbir şekilde tahsis amacı dışında kullanılamaz. Bu arsalar katılımcılar ve mirasçıları tarafından borcun tamamı ödenmeden ve tesis üretime geçmeden satılamaz, devredilemez ve temlik edilemez.''
‘'Taşınmazın icra yoluyla satışı dâhil üçüncü kişilere devrinde OSB'den uygunluk görüşü alınması zorunludur." Ek Madde 1 : ‘' OSB içinde yer alan taşınmazlar, finansal kiralama sözleşmesine konu edilebilir. Bu durumda: ‘' Satışı yapılan arsalar hiçbir şekilde tahsis amacı dışında kullanılamaz.'' ; ‘' Finansal kiracının, bölgenin kuruluş protokolünde katılımcılar için öngörülen niteliklere sahip olması zorunludur. ‘' ; ‘' Finansal kiralama sözleşmesinin, mülkiyetin finansal kiracıya geçmesinden önce herhangi bir nedenle sona ermesi hâlinde, Finansal Kiralama Şirketi mülkiyetinde bulunan taşınmazı sadece bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip gerçek veya tüzel kişilere en geç iki yıl içinde satmak veya aynı nitelikteki gerçek veya tüzel kişilere finansal kiralama da dâhil olmak üzere kiraya vermek zorundadır. Bu durumda eski finansal kiracının vermiş olduğu taahhütler, yeni alıcı veya kiracı tarafından aynen kabul edilmiş sayılır. Finansal kiralama şirketi taşınmazı iki yıl içinde satmaz veya kiraya vermez ise taşınmaz OSB tarafından finansal kiralama bedeli üzerinden satın alınabilir.'' ; ‘' Bu maddedeki yasaklara aykırılığın mahkemece tespiti hâlinde, arsa kimin tasarrufunda olursa olsun satış tarihindeki bedeli ile geri alınarak bir başka katılımcıya tahsis ve satışı yapılır. ‘' ; Şeklinde olup; Satışı yapılacak kuruluş için tapu kaydında şerhlerin tapu tescilinin yapılması aşamasında işlenmesi gerekmektedir. 2) 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ve ona dayanarak çıkartılan Yönetmeliğin Madde 54 ve 55'te belirtilen ve aşağıda verilen tesisler kurulamaz Kurulamayacak tesisler MADDE 54 – (1) OSB'lerde, aşağıdaki tesisler kurulamaz: a) Karma ve ihtisas OSB'lerde; 1) Ham petrol rafinerileri, 2) Kömür veya bitümlü şistin sıvılaştırıldığı ve gazlaştırıldığı tesisler ile asfalt plent tesisleri, 3) Sıvılaştırılmış petrol gazı dolum ve depolama tesisleri, 4) Çimento fabrikaları, beton santralleri, çimento klingeri üreten tesisler, 5) Nükleer güç santralleri ile diğer nükleer reaktörler, 6) Radyoaktif atıkların depolanması, bertarafı ve işlenerek ara/nihai ürüne dönüştürülmesi amacıyla projelendirilen tesisler ve benzeri radyoaktif atık tesisleri, 7) Nükleer yakıtların üretilmesi veya zenginleştirilmesi ile ilgili tesisler, 8) Endüstriyel nitelikli, sintine ve benzeri atık suların geri kazanım tesisleri, 9) İhtisas OSB'nin kendi üretim faaliyetleri sonucunda oluşan atıklardan enerji üreten tesisler hariç olmak üzere İhtisas OSB'lerin kuruluş protokolünde belirtilmeyen alanlarda faaliyet gösteren tesisler. b) Karma OSB'lerde; 1) Parlayıcı/patlayıcı/yakıcı maddelerin üretildiği, depolandığı ve dolumunun yapıldığı tesisler, 2) Petrokimya kompleksleri, 3) Üretiminde kapalı proses, gaz veya sıvı yakıt ve toz kaynaklarında filtre sistemlerini kullanan tesisler hariç; tuğla ve kiremit fabrikaları, kömür yıkama kireç, alçı ve zımpara tesisleri,
4) Klor-alkali tesisleri, sülfürik asit, fosforik asit, hidroklorik asit, klor ve benzeri kimyasal maddeler üreten yerler, azot sanayi ve bu sanayi ile entegre gübre fabrikaları, 5) Asbest, asbest içeren ürünlerin işlenmesi veya dönüştürülmesi yapılan tesisler, 6) Ham deri işleme, padok ve sadece hayvan kesimi yapılan tesisler, 7) Hammadde alanları kapalı ve toz kaynaklarında filtre sistemlerini kullanan tesisler hariç; talk, barit, kalsit, antimuan ve benzeri madenlerin kırma ve öğütme tesisleri, 8) Katı atık ayrıştırma tesisleri ve her türlü atığın nihai ve/veya ara depolanması ve/veya araziye gömülmesine ilişkin tesisler ile toksit, tıbbi ve tehlikeli atıkların yakılmak ve kimyasal yolla arıtılmak suretiyle berteraf edilmesine yönelik tesisler, 9) (Değişik:RG-16/4/2020-31101) Sanayi parselleri ile hizmet destek alanlarında katılımcının kendi ihtiyacı için kurulanlar hariç olmak üzere, güneş ve rüzgar enerjisine dayalı elektrik enerjisi üreten tesisler kurulamaz. (2) Bu madde hükmünden, yürürlükteki çevre mevzuatı hükümlerinin yerine getirilmesi ve diğer katılımcıların faaliyetlerini olumsuz etkilememesine yönelik tüm tedbirlerin OSB yönetimlerince alınması kaydıyla; a) Kullanılmış yağın yeniden rafine edilmesi ve/veya başka bir ürüne çevrilerek tekrar kullanımı ile atık ve hurdaları münferiden ara veya nihai ürüne çeviren tesisler, b) Ormansal, tarımsal ve bitkisel atıklar ile atıksu arıtma tesisi çamurunu hammadde olarak kullanarak enerji üreten tesisler, c) (Değişik:RG-16/4/2020-31101) OSB'ye ait teknik altyapı alanında olması ve müteşebbis heyet/genel kurul kararı alınması şartı ile geri dönüşüm ve bertaraf tesisleri müstesnadır. (3) (Değişik:RG-16/4/2020-31101) Birinci ve ikinci fıkra haricinde, OSB'de kurulmasında sakınca görülen tesisler hakkında OSB'nin kuruluş protokolü çerçevesinde kurulması planlanan sektörler, mevcut sektör yapısı, kurulacak tesisin altyapı ve atık su arıtma tesislerine etkisi, herhangi bir olumsuzluk anında tetikleyici etkisi, insanların çalışma ve yaşam koşullarına etkisi gibi hususlar dikkate alınarak konu ile ilgili kurumlardan alınacak raporlar çerçevesinde karar verilir. İlgilinin Bakanlığa başvurması üzerine, OSB tarafından OSB'de kurulamayacağına karar verilen tesise ilişkin nihai karar, Bakanlık Makamından alınacak onay ile verilir. Arsa tahsisi MADDE 55 – (1) Arsa tahsisleri, onaylı parselasyon planına göre alt yapısı tamamlanmış alanlarda müteşebbis heyet veya genel kurulun belirlediği prensipler çerçevesinde yönetim kurulu tarafından yapılır. Ancak onaylı parselasyon planına göre altyapısı tamamlanmamış alanlarda; altyapının tamamlanmamış olmasına rağmen 60 ıncı maddede belirtilen sürelere de uyulacağına ilişkin muvafakat alınması koşuluyla arsa tahsisi yapılabilir. (2) Tahsisi veya satışı yapılmamış parseller OSB'nin internet sitesinde sürekli ve güncel olarak yayımlanır, yayımlamayan OSB yönetim kurulu görevini yerine getirmemiş sayılır. (3) Arsa tahsis talebinde bulunan gerçek veya tüzel kişiler OSB'ye yazılı olarak başvururlar. Tahsis talepleri 30 gün içerisinde sonuçlandırılır. Ret edilen talepler gerekçeli ve yazılı olarak Bakanlığa ve talep sahibine en geç 15 gün içerisinde bildirilir. Taleplerin uygun bulunması halinde, başvuru tarihindeki parsel tahsis fiyatı esas alınır ve yatırımın ihtiyaç duyduğu alan büyüklüğüne göre parsel tahsis edilerek ilgililere yazılı olarak bildirilir. Arsa tahsisi, yönetim kurulunun tahsis kararını müteakip OSB tarafından 10 iş günü içerisinde ilgililere yazılı olarak bildirilir ve tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde (Mülga ibare:RG-6/8/2019-30854) (…) arsa tahsis sözleşmesinin imzalanması ile kesinleşir. Tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içerisinde talep sahibince sözleşme imzalanmaması durumunda tahsis kararı geçersiz sayılır. (4) Yabancı katılımcıların arsa tahsis talepleri, 5/6/2003 tarihli ve 4875 sayılı Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanunu, 22/12/1934 tarihli ve 2644 sayılı Tapu Kanunu ve diğer mevzuat hükümleri çerçevesinde değerlendirilir. (5) Bu Yönetmelikte belirtilen Bakanlık kredileri kullanımı hariç olmak üzere, tahsis veya satışı yapılan parseller üzerinde katılımcının muvafakati alınmaksızın OSB tüzel kişiliği tarafından hiçbir suretle gerçek veya tüzel üçüncü şahıslar lehine ipotek, rehin gibi işlemler tesis edilemez. (6) Her halükarda OSB tarafından tahsis edilecek veya satışı yapılacak parsel üzerinde ipotek, rehin vb. işlem bulunması halinde parsel tahsisi yapılacak gerçek veya tüzel kişi bu durumdan haberdar edilir. Ayrıca parselin ipotekli, rehinli vb. olduğu hususunun arsa tahsis sözleşmesinde yer alması zorunludur. (7) OSB'nin teknik alt yapı hizmetlerinin gerçekleşebilmesi için ihtiyaç duyulan altyapı ve üstyapı tesislerini yapacak kamu veya özel kurum ve kuruluşların tabi olduğu mevzuat nedeniyle bu tesislerde mülkiyet devri gerekmesi halinde, müteşebbis heyet veya genel kurul kararı ile arsanın mülkiyeti ilgili kamu veya özel kurum ve kuruluşlara devredilebilir. Bu çerçevede mülkiyeti devredilen arsalar, devir amacı dışında kullanılamaz ve amacının sona ermesi halinde, bu arsa yılı içerisinde OSB tüzel kişiliğine devredilir. OSB'de arsa tahsisi için, kurulacak tesislerde aşağıdaki şartlar aranır: a) "Yer seçimi aşamasında getirilen kısıtlamalara uygun talepte bulunulması, b) Kuruluş protokolünde belirlenen sektör sınıflamasına uygun tesis olması, c) Kullanılacak elektrik, su ve diğer altyapı ihtiyaçlarını OSB'nin sağlayabileceğinden fazla olmaması,ç)"OSB'lerde kurulamayacak tesis tanımlamasının içinde olmaması." şeklindedir.
Kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcı olup olmadığının tespiti açısından "Arsa Talep Formu" eksiksiz olarak doldurur ve Bölge Yönetim Kuruluna sunulduktan sonra, alıcının OSB katılımcısı olup olamayacağı belirlenir.Bu nedenle taliplilerin ihaleden önce OSB'den uygunluk belgesi alması gereklidir.
Adresi : 75. Yıl Mahallesi, Organize Sanayi Bölgesi, 20. cadde no:18 Odunpazarı/Eskişehir
Yüzölçümü : 16.480,62 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Eskişehir Uygulama İmar Planı kapsamında "Ticari Sanayi alanı" olarak belirlenen bölgede kaldığı, yapılaşma koşullarının E:0,70 ön bahçe 15 m ve arka bahçeden 15 m, yan yol 10 m ve komşu bahçeler 10 m çekme mesafeli Hmax=üretim teknoloji göre belirlenecektir şeklinde belirtilmiştir.
Kıymeti : 12.500.000,00 TL (Fabrika binası, arsası ve ekipmanlarla birlikte toplam) (Taşınmazın kıymet taktiri Eskişehir 4. İcra Hukuk mahkemesinin 21/01/2021 tarih 2020/353 Esas 2021/40 Karar sayılı ilamı ile kesinleşmiştir.
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki ve dosyasındaki gibidir. (Gayrimenkulün icra satışları dahil 3.kişilere devrinde OSB den uygunluk şartı aranacaktır. Tarih: 11/03/2021 Yev:1366)
1. Satış Günü : 07/05/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 08/06/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : 6 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/5006 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
Arsa bedeli : 16.480,62 m2 x 230,00.-TL/m2 = 3.790.542,60.-TL
Fabrika bina bedeli : 2.880,00 m2 x 1.100,00.-TL/m2x 0,85 = 2.692.800,00.-TL
İdari bina bedeli : 720,00 m2 x 1.100,00.-TL/m2x 0,85 =673.200,00.-TL
Fabrika ek bina bedeli : 3.157,00 m2 x 1.100,00-TL/m2x 0,94 = 3.264,338,00.-TL
İdari ek bina bedeli : 435,00 m2 x 1.100,00-TL/m2x 0,94 x0,60 = 269.874,00.-TL
Çevre Düzenlemesi : 207.006,36.-TL
Ağaç bedeli : 13.733,63.-TL
Elektrik Teçhizatı ve Makinelerin değeri : = 1.341.840,00.-TL
Toplam = 12.253.334,59.-TL
Eskişehir Organize Sanayi Bölgesi Müdürlüğü'nün 11.03.2021 tarih ve 1366 yevmiye sayılı yazısı gereğince ihaleye katılım şartları;
Katılımcılara geri alım hakkı şerhinin kaldırılması halinde; 4562 sayılı OSB Kanununun, Madde 15: ‘' OSB'ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen taşınmazların icra yoluyla satışı halinde; Bakanlık ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla, bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılabilir. Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir. ‘' ; ‘' Taşınmazların kredi alacaklısı kuruluşa satılması halinde, kredi alacaklısı kuruluş, satın aldığı taşınmazı sadece bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip gerçek veya tüzel kişilere en geç iki yıl içerisinde satmak veya aynı nitelikteki gerçek veya tüzel kişilere kiraya vermek zorundadır.'' Madde 18 : ‘' Katılımcılara tahsis veya satışı yapılan arsalar hiçbir şekilde tahsis amacı dışında kullanılamaz. Bu arsalar katılımcılar ve mirasçıları tarafından borcun tamamı ödenmeden ve tesis üretime geçmeden satılamaz, devredilemez ve temlik edilemez.''
‘'Taşınmazın icra yoluyla satışı dâhil üçüncü kişilere devrinde OSB'den uygunluk görüşü alınması zorunludur." Ek Madde 1 : ‘' OSB içinde yer alan taşınmazlar, finansal kiralama sözleşmesine konu edilebilir. Bu durumda: ‘' Satışı yapılan arsalar hiçbir şekilde tahsis amacı dışında kullanılamaz.'' ; ‘' Finansal kiracının, bölgenin kuruluş protokolünde katılımcılar için öngörülen niteliklere sahip olması zorunludur. ‘' ; ‘' Finansal kiralama sözleşmesinin, mülkiyetin finansal kiracıya geçmesinden önce herhangi bir nedenle sona ermesi hâlinde, Finansal Kiralama Şirketi mülkiyetinde bulunan taşınmazı sadece bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip gerçek veya tüzel kişilere en geç iki yıl içinde satmak veya aynı nitelikteki gerçek veya tüzel kişilere finansal kiralama da dâhil olmak üzere kiraya vermek zorundadır. Bu durumda eski finansal kiracının vermiş olduğu taahhütler, yeni alıcı veya kiracı tarafından aynen kabul edilmiş sayılır. Finansal kiralama şirketi taşınmazı iki yıl içinde satmaz veya kiraya vermez ise taşınmaz OSB tarafından finansal kiralama bedeli üzerinden satın alınabilir.'' ; ‘' Bu maddedeki yasaklara aykırılığın mahkemece tespiti hâlinde, arsa kimin tasarrufunda olursa olsun satış tarihindeki bedeli ile geri alınarak bir başka katılımcıya tahsis ve satışı yapılır. ‘' ; Şeklinde olup; Satışı yapılacak kuruluş için tapu kaydında şerhlerin tapu tescilinin yapılması aşamasında işlenmesi gerekmektedir. 2) 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ve ona dayanarak çıkartılan Yönetmeliğin Madde 54 ve 55'te belirtilen ve aşağıda verilen tesisler kurulamaz Kurulamayacak tesisler MADDE 54 – (1) OSB'lerde, aşağıdaki tesisler kurulamaz: a) Karma ve ihtisas OSB'lerde; 1) Ham petrol rafinerileri, 2) Kömür veya bitümlü şistin sıvılaştırıldığı ve gazlaştırıldığı tesisler ile asfalt plent tesisleri, 3) Sıvılaştırılmış petrol gazı dolum ve depolama tesisleri, 4) Çimento fabrikaları, beton santralleri, çimento klingeri üreten tesisler, 5) Nükleer güç santralleri ile diğer nükleer reaktörler, 6) Radyoaktif atıkların depolanması, bertarafı ve işlenerek ara/nihai ürüne dönüştürülmesi amacıyla projelendirilen tesisler ve benzeri radyoaktif atık tesisleri, 7) Nükleer yakıtların üretilmesi veya zenginleştirilmesi ile ilgili tesisler, 8) Endüstriyel nitelikli, sintine ve benzeri atık suların geri kazanım tesisleri, 9) İhtisas OSB'nin kendi üretim faaliyetleri sonucunda oluşan atıklardan enerji üreten tesisler hariç olmak üzere İhtisas OSB'lerin kuruluş protokolünde belirtilmeyen alanlarda faaliyet gösteren tesisler. b) Karma OSB'lerde; 1) Parlayıcı/patlayıcı/yakıcı maddelerin üretildiği, depolandığı ve dolumunun yapıldığı tesisler, 2) Petrokimya kompleksleri, 3) Üretiminde kapalı proses, gaz veya sıvı yakıt ve toz kaynaklarında filtre sistemlerini kullanan tesisler hariç; tuğla ve kiremit fabrikaları, kömür yıkama kireç, alçı ve zımpara tesisleri,
4) Klor-alkali tesisleri, sülfürik asit, fosforik asit, hidroklorik asit, klor ve benzeri kimyasal maddeler üreten yerler, azot sanayi ve bu sanayi ile entegre gübre fabrikaları, 5) Asbest, asbest içeren ürünlerin işlenmesi veya dönüştürülmesi yapılan tesisler, 6) Ham deri işleme, padok ve sadece hayvan kesimi yapılan tesisler, 7) Hammadde alanları kapalı ve toz kaynaklarında filtre sistemlerini kullanan tesisler hariç; talk, barit, kalsit, antimuan ve benzeri madenlerin kırma ve öğütme tesisleri, 8) Katı atık ayrıştırma tesisleri ve her türlü atığın nihai ve/veya ara depolanması ve/veya araziye gömülmesine ilişkin tesisler ile toksit, tıbbi ve tehlikeli atıkların yakılmak ve kimyasal yolla arıtılmak suretiyle berteraf edilmesine yönelik tesisler, 9) (Değişik:RG-16/4/2020-31101) Sanayi parselleri ile hizmet destek alanlarında katılımcının kendi ihtiyacı için kurulanlar hariç olmak üzere, güneş ve rüzgar enerjisine dayalı elektrik enerjisi üreten tesisler kurulamaz. (2) Bu madde hükmünden, yürürlükteki çevre mevzuatı hükümlerinin yerine getirilmesi ve diğer katılımcıların faaliyetlerini olumsuz etkilememesine yönelik tüm tedbirlerin OSB yönetimlerince alınması kaydıyla; a) Kullanılmış yağın yeniden rafine edilmesi ve/veya başka bir ürüne çevrilerek tekrar kullanımı ile atık ve hurdaları münferiden ara veya nihai ürüne çeviren tesisler, b) Ormansal, tarımsal ve bitkisel atıklar ile atıksu arıtma tesisi çamurunu hammadde olarak kullanarak enerji üreten tesisler, c) (Değişik:RG-16/4/2020-31101) OSB'ye ait teknik altyapı alanında olması ve müteşebbis heyet/genel kurul kararı alınması şartı ile geri dönüşüm ve bertaraf tesisleri müstesnadır. (3) (Değişik:RG-16/4/2020-31101) Birinci ve ikinci fıkra haricinde, OSB'de kurulmasında sakınca görülen tesisler hakkında OSB'nin kuruluş protokolü çerçevesinde kurulması planlanan sektörler, mevcut sektör yapısı, kurulacak tesisin altyapı ve atık su arıtma tesislerine etkisi, herhangi bir olumsuzluk anında tetikleyici etkisi, insanların çalışma ve yaşam koşullarına etkisi gibi hususlar dikkate alınarak konu ile ilgili kurumlardan alınacak raporlar çerçevesinde karar verilir. İlgilinin Bakanlığa başvurması üzerine, OSB tarafından OSB'de kurulamayacağına karar verilen tesise ilişkin nihai karar, Bakanlık Makamından alınacak onay ile verilir. Arsa tahsisi MADDE 55 – (1) Arsa tahsisleri, onaylı parselasyon planına göre alt yapısı tamamlanmış alanlarda müteşebbis heyet veya genel kurulun belirlediği prensipler çerçevesinde yönetim kurulu tarafından yapılır. Ancak onaylı parselasyon planına göre altyapısı tamamlanmamış alanlarda; altyapının tamamlanmamış olmasına rağmen 60 ıncı maddede belirtilen sürelere de uyulacağına ilişkin muvafakat alınması koşuluyla arsa tahsisi yapılabilir. (2) Tahsisi veya satışı yapılmamış parseller OSB'nin internet sitesinde sürekli ve güncel olarak yayımlanır, yayımlamayan OSB yönetim kurulu görevini yerine getirmemiş sayılır. (3) Arsa tahsis talebinde bulunan gerçek veya tüzel kişiler OSB'ye yazılı olarak başvururlar. Tahsis talepleri 30 gün içerisinde sonuçlandırılır. Ret edilen talepler gerekçeli ve yazılı olarak Bakanlığa ve talep sahibine en geç 15 gün içerisinde bildirilir. Taleplerin uygun bulunması halinde, başvuru tarihindeki parsel tahsis fiyatı esas alınır ve yatırımın ihtiyaç duyduğu alan büyüklüğüne göre parsel tahsis edilerek ilgililere yazılı olarak bildirilir. Arsa tahsisi, yönetim kurulunun tahsis kararını müteakip OSB tarafından 10 iş günü içerisinde ilgililere yazılı olarak bildirilir ve tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde (Mülga ibare:RG-6/8/2019-30854) (…) arsa tahsis sözleşmesinin imzalanması ile kesinleşir. Tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içerisinde talep sahibince sözleşme imzalanmaması durumunda tahsis kararı geçersiz sayılır. (4) Yabancı katılımcıların arsa tahsis talepleri, 5/6/2003 tarihli ve 4875 sayılı Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanunu, 22/12/1934 tarihli ve 2644 sayılı Tapu Kanunu ve diğer mevzuat hükümleri çerçevesinde değerlendirilir. (5) Bu Yönetmelikte belirtilen Bakanlık kredileri kullanımı hariç olmak üzere, tahsis veya satışı yapılan parseller üzerinde katılımcının muvafakati alınmaksızın OSB tüzel kişiliği tarafından hiçbir suretle gerçek veya tüzel üçüncü şahıslar lehine ipotek, rehin gibi işlemler tesis edilemez. (6) Her halükarda OSB tarafından tahsis edilecek veya satışı yapılacak parsel üzerinde ipotek, rehin vb. işlem bulunması halinde parsel tahsisi yapılacak gerçek veya tüzel kişi bu durumdan haberdar edilir. Ayrıca parselin ipotekli, rehinli vb. olduğu hususunun arsa tahsis sözleşmesinde yer alması zorunludur. (7) OSB'nin teknik alt yapı hizmetlerinin gerçekleşebilmesi için ihtiyaç duyulan altyapı ve üstyapı tesislerini yapacak kamu veya özel kurum ve kuruluşların tabi olduğu mevzuat nedeniyle bu tesislerde mülkiyet devri gerekmesi halinde, müteşebbis heyet veya genel kurul kararı ile arsanın mülkiyeti ilgili kamu veya özel kurum ve kuruluşlara devredilebilir. Bu çerçevede mülkiyeti devredilen arsalar, devir amacı dışında kullanılamaz ve amacının sona ermesi halinde, bu arsa yılı içerisinde OSB tüzel kişiliğine devredilir. OSB'de arsa tahsisi için, kurulacak tesislerde aşağıdaki şartlar aranır: a) "Yer seçimi aşamasında getirilen kısıtlamalara uygun talepte bulunulması, b) Kuruluş protokolünde belirlenen sektör sınıflamasına uygun tesis olması, c) Kullanılacak elektrik, su ve diğer altyapı ihtiyaçlarını OSB'nin sağlayabileceğinden fazla olmaması,ç)"OSB'lerde kurulamayacak tesis tanımlamasının içinde olmaması." şeklindedir.
Kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcı olup olmadığının tespiti açısından "Arsa Talep Formu" eksiksiz olarak doldurur ve Bölge Yönetim Kuruluna sunulduktan sonra, alıcının OSB katılımcısı olup olamayacağı belirlenir.Bu nedenle taliplilerin ihaleden önce OSB'den uygunluk belgesi alması gereklidir.
Adresi : 75. Yıl Mahallesi, Organize Sanayi Bölgesi, 20. cadde no:18 Odunpazarı/Eskişehir
Yüzölçümü : 16.480,62 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Eskişehir Uygulama İmar Planı kapsamında "Ticari Sanayi alanı" olarak belirlenen bölgede kaldığı, yapılaşma koşullarının E:0,70 ön bahçe 15 m ve arka bahçeden 15 m, yan yol 10 m ve komşu bahçeler 10 m çekme mesafeli Hmax=üretim teknoloji göre belirlenecektir şeklinde belirtilmiştir.
Kıymeti : 12.500.000,00 TL (Fabrika binası, arsası ve ekipmanlarla birlikte toplam) (Taşınmazın kıymet taktiri Eskişehir 4. İcra Hukuk mahkemesinin 21/01/2021 tarih 2020/353 Esas 2021/40 Karar sayılı ilamı ile kesinleşmiştir.
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki ve dosyasındaki gibidir. (Gayrimenkulün icra satışları dahil 3.kişilere devrinde OSB den uygunluk şartı aranacaktır. Tarih: 11/03/2021 Yev:1366)
1. Satış Günü : 07/05/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 08/06/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : 6 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/5006 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
İhale Türü | Satış ve Trampa |