Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ESKİŞEHİR
6. İCRA DAİRESİ
2018/9461 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu taşınmazın Tapu kaydı ;Taşınmaz tapuda Eskişehir ili Odunpazarı ilçesi Mamuca Mahallesi 9754 ada 4 parselde kayıtlıdır.Taşınmaz tapuda Arsa olarak tescil edilmiştir. Taşınmaz arsanın toplam alanı 145,00 m2 dir. Taşınmazın tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır Taşınmazın özellikleri; Kıymet takdiri yapılan Taşınmaz tapuda arsa olarak gözükmekte ise de keşif anında arsa üzerinde kısmi bodrumlu zemin kat ve 1 katlı olmak üzere yığma tarzda yapılmış bir bina olduğu tespit edilmiştir. Binanın borçlu tarafından kullanıldığı görülmüştür. Bina tuğla duvarlı, ahşap çatılı ve çatı üzeri kiremit kaplıdır. Çatının bir kısmı ise açık teras olarak kullanılmaktadır.Taşınmazın zemin katında oto garajı ve bir adet daire 1. Katında 1 adet daire olmak üzere 2 adet daire olduğu görülmüştür. Zemin kattaki daire salon ve 2 adet oda, mutfak, banyo, wc ve antreden oluşmaktadır. Dairenin boş olduğu ve içinde kullanılmayan bazı eşyaların olduğu görülmüştür. Dairede oda zeminleri marley kaplıdır. Islak zeminler, banyo ve wc duvarları seramik kaplıdır. 1.Kat ise salon, 2 adet oda, mutfak banyo ve wc den oluşmaktadır. fiilen kullanılmaktadır. Daire salon ve oda zeminleri ahşap laminant parke, ıslak zeminler, banyo ve wc duvarları(duvarlar yarıya kadar) seramik kaplıdır. Dairelerin kapıları ahşap doğrama, pencereleri pvc doğrama yapılmıştır. Mutfaklarda tezgah dolap ve eviye mevcuttur. Banyolarda duş, klozet ve lavoba mevcuttur. Binanın çatı katında 15,00 m2 açık teras yapılmıştır.Bina zemin ve 1.Katı toplam 170,00 m2 alanlıdır. Daireler kalorifer ile ısıtılmaktadır. Elektrik ve suyu vardır.Bina çevre ve şehircilik bakanlığınca yayınlanan inşaat m2 maliyetlerini gösterir cetvele göre III sınıf B gurubu yapılardandır. Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının% 25 olduğu kanaatine varılmıştır.D-Taşınmazın bulunduğu bölge özellikleri;Bina şehir merkezine (valiliğe) kuş uçuşu yaklaşık 6240 mt, Ankara- Eskişehir kara yoluna 920 mt, Tramvay güzergahının geçtiği Ertaş caddesine 350 mt mesafede bulunmaktadır. Şehir hastanesine ve fuar alanına yaklaşık 1000mt mesafededir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Şehrin ticari faaliyetlerinin olduğu bölgelere uzak ancak mahallenin ticari faaliyetlerinin olduğu caddeler yakın mesafededir.Ulaşım tramvay, belediye otobüsleri ve minibüsler ile sağlanmaktadır.F-Emlak vergi değeri;Taşınmazın bulunduğu sokağın 2019 yılı itibarı ile arsa asgari emlak vergi değeri 139,83 TL/m2 dir.
Adresi : Eskişehir ili Odunpazarı ilçesi 71 Evler Mahallesi Çağlayangil sokak no8 adresinde bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 145 m2
İmar Durumu : Kıymet takdiri yapılan 9754 ada 4 parsel 1/1000 ölçekli imar planlında bitişik nizam 3 kat mesken alanına isabet etmektedir. Odunpazarı Belediye Başkanlığı Yapı Kontrol Müdürlüğünün 97371236-010.99 sayı 17/07/2019 tarih ve E.11204 sayılı yazı ile 9754 ada 4 parselde bulunan taşınmazın kurum arşiv kaydında yapı ruhsatı başvurusuna rastlanmadığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 1- Taşımaz

kaydında 3402 sayılı Kanunun Ek 1. Maddesi uygulamasına tabidir şerhi bulunmaktadır. Eskişehir Kadastro Müdürlüğünün 20/11/2019 tarih ve E.4356965 sayılı yazıları ile " Bu tarafından bu parselin uygulama sonrası yüzölçümü ve cephesin değişiklik olacağından ilgilisine bilgi verilmesi durumunda satışından bir engel bulunmamaktadır " şeklinde cevabı dosyasındadır.
2-Başkaca izahat Tapu kaydında ve dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 28/08/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 22/09/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : 6 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/9461 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.