Eskişehir 6. İcra Dairesi Müdürlüğü Eskişehir Tepebaşı Tunalı Mahallesi’nde 95,50 metrekare 2+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Eskişehir 6. İcra Dairesi Müdürlüğü Eskişehir Tepebaşı Tunalı Mahallesi’nde 95,50 metrekare 2+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Eskişehir |
| İhalenin Tarihi | 14 Ekim 2021 |
| İhale Saati | 10:30 |
| İhale iKN | ILN01434768 |
| İhaleyi Yapan İdare | Eskişehir 6. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.ESKİŞEHİR6. İCRA DAİRESİ
2021/3320 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
2021/3320 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, 8891 Ada, 21 Parsel, TUNALI Mahalle/Köy, Eskişehir ili Tepebaşı ilçesi Tunalı Mahallesi 8891 ada 21 parselde kayıtlı binada 1/8 arsa paylı zemin kat 1 nolu bağımsız bölümdür.Ana taşınmaz niteliği Beş katlı betonarme apartman ve arsası, bağımsız bölüm niteliği mesken olarak tapuda tescil edilmiştir. Kat mülkiyeti tesis edilmiştir.Taşınmazın toplam arsa alanı 202,15m2 dir. Taşınmazın tapuda tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır.C-Taşınmazın özellikleri;Bağımsız bölümün olduğu bina betonarme karkas sistemde bodrum kat, zemin kat ve 3 normal katlı olarak yapılmıştır.Katlı olarak yapılmıştır. Binada asansör mevcut olup katlara çıkış merdiveni ve kat sahanlıkları mermer kaplanmıştır.Bina giriş kapısı demir doğrama yapılmıştır.Bina dış cephesi akrilik esaslı malzeme ile boyanmıştır.Binanın bodrum katı genel otopark olarak yapılmış ve diğer katlarda her katta 2 adet olmak üzere toplam 8 adet daire varıdır.Kıymet takdiri yapılan dairenin kiracı tarafından kullanıldığı görülmüştür, Daire bürüt 95,50m2 alanlıdır.Salon, 2 adet oda, mutfak, banyo, ebeveyn banyo, balkon ve antreden oluşmaktadır.Salon ve oda zeminleri ahşap laminant parke, Islak zeminler seramik kaplama yapılmıştır. Daire duvarları alçı sıva üzeri plastik boya yapılmıştır.Antre duvarı ve salonun bir duvarı kâğıt kaplanmıştır. Banyo duvarları seramik kaplıdır. daire giriş kapısı çelik kapı, diğer kapılar ahşap panel kapı ve pencereleri PVC doğrama yapılmıştır.Mutfakta tezgâh,dolaplar, eviye ve bataryası yapılmıştır.Banyoda duş, klozet ve lavoba mevcuttur. Daire kalorifer ile ısıtılmaktadır.Doğalgaz yakıtlı kombi kullanılmaktadır. Elektrik ve suyu mevcuttur.Dairenin bulunduğu bina dış cephesi akrilik esaslı boya yapılmıştır. Bağımsız bölüm Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan inşaat m2 maliyet cetvelinde III. Sınıf B gurubu yapı sınıfındadır. Taşınmazın inşaat ruhsatı 15.03.2017 tarihinde alınmıştır. İnşaatı yaşı genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranın %4 olabileceği kanaatine varılmıştır.D-Taşınmazın bulunduğu bölge özellikleri;Taşınmaz şehir merkezine (Valiliğe) 2650mt mesafededir. Anadolu Üniversitesi çevre yolu girişine 1720 mt, Espark AVM ye 1730mt, çevre yoluna 350mt, Sıhhiye Meydanına 880mt mesafededir.Gazi yakup satar caddesine 630mt mesafededir.Şehrin ticari faaliyetlerinin yoğun olduğu bölgelere yakın mesafededir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir. Taşınmazın bulunduğu sokağın 2021 yılı itibarı ile arsa asgari emlak vergi değeri bina girişinin olduğu namlı sokak için 291,57TL/m2 dir. İnşaat ruhsatının alındığı 2017 yılı itibarı ile emlak vergisine esas bedeli ise 179,40TL/m2 dir.
Adresi : Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Zafer Mahallesi Ülker Sokak Derin Apt. No 25 /1Tepebaşı / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 202,15 m2
Arsa Payı : 1/8
İmar Durumu : Bağımsız bölümün bulunduğu arsa 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik nizam 4 kat (B-4)mesken alanına isabet etmektedir
Kıymeti : 310.000,00 TL
/>
KDV Oranı : %1Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, 8891 Ada, 21 Parsel, TUNALI Mahalle/Köy, Eskişehir ili Tepebaşı ilçesi Tunalı Mahallesi 8891 ada 21 parselde kayıtlı binada 1/8 arsa paylı zemin kat 1 nolu bağımsız bölümdür.Ana taşınmaz niteliği Beş katlı betonarme apartman ve arsası, bağımsız bölüm niteliği mesken olarak tapuda tescil edilmiştir. Kat mülkiyeti tesis edilmiştir.Taşınmazın toplam arsa alanı 202,15m2 dir. Taşınmazın tapuda tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır.C-Taşınmazın özellikleri;Bağımsız bölümün olduğu bina betonarme karkas sistemde bodrum kat, zemin kat ve 3 normal katlı olarak yapılmıştır.Katlı olarak yapılmıştır. Binada asansör mevcut olup katlara çıkış merdiveni ve kat sahanlıkları mermer kaplanmıştır.Bina giriş kapısı demir doğrama yapılmıştır.Bina dış cephesi akrilik esaslı malzeme ile boyanmıştır.Binanın bodrum katı genel otopark olarak yapılmış ve diğer katlarda her katta 2 adet olmak üzere toplam 8 adet daire varıdır.Kıymet takdiri yapılan dairenin kiracı tarafından kullanıldığı görülmüştür, Daire bürüt 95,50m2 alanlıdır.Salon, 2 adet oda, mutfak, banyo, ebeveyn banyo, balkon ve antreden oluşmaktadır.Salon ve oda zeminleri ahşap laminant parke, Islak zeminler seramik kaplama yapılmıştır. Daire duvarları alçı sıva üzeri plastik boya yapılmıştır.Antre duvarı ve salonun bir duvarı kâğıt kaplanmıştır. Banyo duvarları seramik kaplıdır. daire giriş kapısı çelik kapı, diğer kapılar ahşap panel kapı ve pencereleri PVC doğrama yapılmıştır.Mutfakta tezgâh,dolaplar, eviye ve bataryası yapılmıştır.Banyoda duş, klozet ve lavoba mevcuttur. Daire kalorifer ile ısıtılmaktadır.Doğalgaz yakıtlı kombi kullanılmaktadır. Elektrik ve suyu mevcuttur.Dairenin bulunduğu bina dış cephesi akrilik esaslı boya yapılmıştır. Bağımsız bölüm Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan inşaat m2 maliyet cetvelinde III. Sınıf B gurubu yapı sınıfındadır. Taşınmazın inşaat ruhsatı 15.03.2017 tarihinde alınmıştır. İnşaatı yaşı genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranın %4 olabileceği kanaatine varılmıştır.D-Taşınmazın bulunduğu bölge özellikleri;Taşınmaz şehir merkezine (Valiliğe) 2650mt mesafededir. Anadolu Üniversitesi çevre yolu girişine 1720 mt, Espark AVM ye 1730mt, çevre yoluna 350mt, Sıhhiye Meydanına 880mt mesafededir.Gazi yakup satar caddesine 630mt mesafededir.Şehrin ticari faaliyetlerinin yoğun olduğu bölgelere yakın mesafededir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir. Taşınmazın bulunduğu sokağın 2021 yılı itibarı ile arsa asgari emlak vergi değeri bina girişinin olduğu namlı sokak için 291,57TL/m2 dir. İnşaat ruhsatının alındığı 2017 yılı itibarı ile emlak vergisine esas bedeli ise 179,40TL/m2 dir.
Adresi : Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Zafer Mahallesi Ülker Sokak Derin Apt. No 25 /1Tepebaşı / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 202,15 m2
Arsa Payı : 1/8
İmar Durumu : Bağımsız bölümün bulunduğu arsa 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik nizam 4 kat (B-4)mesken alanına isabet etmektedir
Kıymeti : 310.000,00 TL
Kaydındaki Şerhler : 1- tapu kaydında ipotek bulunmaktadır. 2- AT 3402 sayılı kanunun EK 1 maddesi uygulamasına tabidir. 3- Yönetim Planı: 20/06/2017 3- Kİ den KM ye çevrilmiştir.4 Başkaca izihat tapu kaydında ve dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 14/10/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 09/11/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : 6 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/3320 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/08/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |