Eskişehir 6. İcra Dairesi Müdürlüğü Eskişehir Tepebaşı’nda 2+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Eskişehir 6. İcra Dairesi Müdürlüğü Eskişehir Tepebaşı’nda 2+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Eskişehir |
| İhalenin Tarihi | 15 Nisan 2021 |
| İhale Saati | 10:30 |
| İhale iKN | ILN01319330 |
| İhaleyi Yapan İdare | Eskişehir 6. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ESKİŞEHİR 6. İCRA DAİRESİ
2020/5105 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, 1385 Ada, 18 Parsel, TUNALI Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm İcra Konusu ve Talep: Konu taşınmazın güncel durumu ve kıymet takdiri istenmektedir.Taşınmazın Açık Adresi: Zafer Mahallesi Derman Cad. No:170/2 Tepebaşı/Eskişehir İcra Konusu Taşınmazın Cinsi-Nevi ve İmar durumu:1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam (B-8) 8 kat ticaret alanına isabet etmektedir. Parsel yüzölçümü 402,78 m², ana taşınmaz niteliği Dokuz katlı a bloktan, dört katlı b bloktan oluşan betonarme bina ve arsası ve konu taşınmaz A Blok 1. Kat 2 nolu bağımsız bölüm olup niteliği MESKEN dir.Konum ve Çevresel Özellikler: Konu taşınmaz Derman Caddesi ile Gazi Yakup Satar Caddesi arasında kesişim noktasında olup Derman Caddesi girişlidir. Taşınmazın bulunduğu parsel dikdörtgen şeklinde topoğrafik yapıya sahiptir. Doğalgaz, haberleşme, su, Elektrik ve kanalizasyon gibi altyapıları tamamlanmış durumdadır. Ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmakta olup belediyenin bütün hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede bitişik nizam 8-9 zemin katları işyeri olan katlı kısmen yeni binalar bulunmaktadır. Kültürel ve sosyal dokulara uzak mesafededir. Bölge orta gelir grubunun yaşam alanıdır. Taşınmaz kuş uçumu Büyük Park 35 m, Hicret Camisi 140 m ve Vilayet meydanına 2.20 km mesafededir.İnşai Özellikleri: Yerinde ve ilgili kurumdan alınan projeler incelendiğinde ana taşınmaz ve konu taşınmaza ait aşağıdaki bilgilere ulaşılmıştır. Ana Taşınmaz: Ana taşınmaz A ve B Blok olmak üzere betonarme karkas yapı şeklinde inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu A Blok giriş kapısı camlı demir doğrama, dış cephe yalıtımı var, çatı örtüsü kiremit kaplama, merdiven basamakları mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum doğrama, ısıtma sistemi doğalgaz kombi olup asansör bulunmaktadır.A Blok 1.Kat 2 Nolu Mesken: Konu taşınmazın (2+1) mesken şeklinde projelendirilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı olan taşınmaz salon + 2 oda + antre + mutfak + banyo - wc +1 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Islak hacimler fayans-seramik kaplama, lamine mutfak dolabı, suni mermer tezgâh,yer döşemeleri ahşap lamine, duvarlar saten alçı üzeri plastik boya, kapılar Amerikan panel kapı, pencereler pvc doğrama ve ısıtma doğalgazkombi dir.Fiyata Etki Eden Teknik Değerler: Yapı Ruhsat Tarihi : 02.05.2012 , iskan tarihi : 10.07.2015 , Yapı Net Alanı :74,60 m² Yapı Planı (2+1) , Arsa rayiç bedeli : 784,32 TL, Yapı Sınıfı 3B , yıpranma oranı %5 ve Arsa Payı :72/2400 Sonuç ve Kanaat: Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, yasal ve güncel durumu, İmar durumu ve günün geçerli piyasa rayiç fiyatlarına göre oluşturulan emsal fiyatları göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır. Buna göre konu taşınmazın değerinin 200.000,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır.
Adresi : Zafer Mahallesi Derman Cad. No:170/2 Tepebaşı/Eskişehir
Yüzölçümü : 74,60 m2
Arsa Payı : 72/2400
İmar Durumu : Var
/>
Kıymeti : 200.000,00 TLAdresi : Zafer Mahallesi Derman Cad. No:170/2 Tepebaşı/Eskişehir
Yüzölçümü : 74,60 m2
Arsa Payı : 72/2400
İmar Durumu : Var
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 15/04/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 10/05/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : 6 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat merkez / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/5105 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |