Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ESKİŞEHİR 6. İCRA DAİRESİ

2018/12228 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir ili Tepebaşı ilçesi Hacıali Mahallesi 674 ada 65 parselde kayıtlı 506,45 m2 yüzölçümlü betonarme kargir bina niteliğindeki ana taşınmaz üzerinde 176/640 arsa paylı zemin kat 1 nolu depolu iş yeri cinsindeki taşınmazın olduğu bina bodrum kat, zemin kat, asma kat ve 3 normal katlı olarak yapılmıştır. 1 nolu iş yeri Bina ana giriş kapısının solunda olup zemin kattan girilmektedir. İş yeri zemin kat ve eklentisi bodrum kattan oluşmaktadır.Bodrum kat net alanı 170,90m2 ve zemin kat net alanı 208,70m2 olmak üzere toplam alanı 379,60 m2 dir.Ancak proje harici asma katta kullanılabilen bir alan haline getirilmiş olup asma kat ile birlikte fiilen kullanılan alan yaklaşık 570,00m2dir. İş yerine giriş zemin kattan olup girişte müşteri kabul alanı ve devamında çeşitli amaçlar için kullanılan bir oda ve devamında spor aletlerinin olduğu bir bölüm olduğu görülmüştür. Bu bölüme giriş turnikelerden geçilerek sağlanmaktadır. İş yerinin bir duvarı ayna kaplanmış diğer duvarlar ve tavan plastik boya yapılmıştır. Zemin ahşap laminant parke kaplanmıştır. İş yeri bodrum katının fiilen spor aletleri konularak kullanıldığı görülmüştür. Bodrum katın zemininin bir bölümü seramik bir bölümü ise özel esnek bir malzeme ile kaplanmıştır. Bodrum kat asma kat ve zemin kat arasındaki bağlantı merdiven ile sağlanmaktadır. Asma kat projede gözükmemektedir. Binada tadilat yapılarak asma katında kullanılabilir hale getirildiği görülmüştür. Asma katın zemini ahşap laminant parke kaplanmıştır.İş yerinde bay ve bayan wc mahalleri olduğu görülmüştür.Bağımsız bölümün elektrik ve suyu mevcuttur. Taşınmaz çevre ve şehircilik bakanlığınca yayınlanan inşaat m2 maliyetlerini gösterir cetvele göre III sınıf B gurubu yapılardandır. Binanın 2007 yılında yapıldığı yaşının 12 olduğu görülerek yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının%15 olduğu kanaatine varılmıştır. Bina şehir merkezine (valiliğe) kuş uçuşu yaklaşık 960mt,Kırım Caddesine 55mt,Sakarya-1 Caddesine 75mt,Anadolu Üniversitesi çevre yolu girişine 1675mt, Espark AVM ye 830 mt ve tren garına 1300,00 mt mesafededir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Şehrin ticari faaliyetlerinin olduğu bölgelere yakın mesafededir.Taşınmazın bulunduğu bölgenin özellikleri, imar durumu, şehir merkezine mesafesi arz talep durumu, emlak vergisine esas durumu, bağımsız bölümün diğer özellikleri dikkate alındığında mevcut durumu itibarı ile (asma katlı şekilde) satışa esas değeri değeri 1.100.000,00-TL (birmilyonyüzbinTL) dır.
Adresi : Haciali Mahallesi Dumrul Sokak No:67 Zemin Kat Tepebaşı / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 506,45 m2
Arsa Payı : 176/640
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 4 kat mesken sahasına isabet etmektedir. Ticaret alanıdır.
Kıymeti : 1.100.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki

Şerhler : Tapu kaydında 01.10.2007 tarih ve 18804 yev.sayı ile "Eskişehir Kadastro Müdürlüğünün 28.09.2007 tarihli 805/4729 bayılı yazılarına göre yabancı gerçek ve tüzel kişilerin taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinemeyecekleri alandır."
1. Satış Günü : 26/02/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 26/03/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : 6 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat ESKİŞEHİR

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, tapu satım harcı ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/12228 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.