Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. ESKİŞEHİR 6. İCRA DAİRESİ
2021/7434 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, 25570 Ada, 6 Parsel, ŞARHÜYÜK Mahalle/Köy, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Bağımsız bölümün olduğu Bina Betonarme karkas sistemde Bodrum + Zemin + 2 katlı olarak yapılmıştır. Bağımsız bölümün keşif anında mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Bina asansörlüdür. Mesken 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo-wc ve balkon mahallerinden oluşmuştur. Meskende salon ve odaların tabanı ahşap laminant parke, diğer mahallerin tabanı ise seramik kaplanmıştır. Banyo duvarları seramik kaplı olup diğer duvarlar alçı üzeri plastik boya yapılmıştır. Mutfakta alt üst dolaplar, tezgah, eviye ve bataryası bulunmaktadır. Banyoda duş, kabini, klozet ve lavoba mevcuttur. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap panel kapıdır. Kombi kalorifer sistemi ile ısıtılan meskenin pencereleri Pvc doğrama yapılmıştır. Bağımsız bölümün brüt alanı yaklaşık 75,9 m2 olup net alanı ise yaklaşık 63,9 m2 dir. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III. Sınıf B Grubu yapı sınıfındadır. 2022 yılı Tepebaşı Belediyesinin Arsa Rayiç Bedeli Polat Sokak için 210,00 TL/ m2 dir. Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının % 4 olabileceği kanaatine varılmıştır.

Adresi : Şarhüyük Mah. Polat Sokak No:1 Tepebaşı / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 196,41 m2
Arsa Payı : 22344/139748
İmar Durumu : Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik Nizam 3 kat konut alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 1- Kat mülkiyetine çevrilmiştir. 2- Yönetim planı 16.11.2018 3- Başkaca izahat tapu kaydında dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 17/05/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 13/06/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : 6 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden,artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/7434 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.