Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. ESKİŞEHİR 6. İCRA DAİRESİ

2019/86 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, Güllük Mahallesi 496 Ada, 15 Parsel sayılı 255 m2 yüzölçümlü karkas bina ve arsası niteliğindeki ana taşınmaz üzerinde 3.kat, 12 bağımsız bölüm sayılı mesken cinsindeki taşınmazın bulunduğu bina, sosyal ihtiyaçların çok kısa mesafelerle karşılanabildiği, ticari faaliyetlerin yapıldığı bölgelere yakın konumdadır. Anadolu Üniversitesinin bölgeye çok yakın olmasından dolayı, son yıllarda 1+1 konutların yapıldığı, ancak 2+1 ve 3+1 dairelerin de bulunduğu karma bir bölgedir. Taşınmazın bulunduğu parsel, Pazartesi pazarının kurulduğu Balkan Caddesine 125 m, Seylap Caddesine 310 m, Üniversite Caddesine 335 m, Espark Alışveriş Merkezine 360 m, Hatboyu-1 Caddesine 390 m, Eskişehir-Ankara çevreyoluna 895 m, Tren Garına 950 m, Anadolu Üniversitesi Yunus Emre Kampüsüne 1.030 m ve Vilayet Meydanına 1.600 m yaklaşık kuş uçuşu mesafededir. Belediye, doğalgaz ve elektrik hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşım, Üniversite Caddesi, Hatboyu-1 Caddesi ve Seylap Caddesi üzerinden geçen büyükşehir belediyesi halk otobüsleri ve Üniversite Caddesinden geçen tramvay ile sağlanmaktadır. İncelenen taşınmaz, bodrum+zemin+3 katlı betonarme karkas binanın üçüncü katında yer alan meskendir. Tepebaşı Tapu Müdürlüğünden temin edilen kat irtifakı onaylı mimari projesine göre, incelemesi yapılan 3. kat 12 numaralı bağımsız bölüm, yapı kullanma izin belgesine göre (65,47 m2 net) 77,00 m2 brüt alanlıdır.Binanın, bodrum katında sığınak ve kapalı otopark, katlarda üç daire olmak üzere toplam 12 daire bulunmaktadır. Ana bina giriş kapısı ve otopark kapıları demir doğramadır. Bina içi merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer kaplama, merdiven korkulukları demir doğramadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Meskenin kiracı tarafından kullanıldığı beyan edilmiştir.İncelenen taşınmaz, salon, 2 oda, mutfak, antre, banyo, tuvalet ve balkon mahallerinden ibarettir. Salon ve odaların zemini laminat parke, mutfak, antre ve balkon zemini seramik kaplamadır. Mutfakta mermer tezgâh, seramik kaplama tezgâh alnı, alt-üst suntalam kaplama mutfak dolapları bulunmaktadır. Banyo ve tuvalette zemin ve duvarlar pvc asma tavan seviyesine kadar seramik kaplama olup, banyo içerisinde alafranga tuvalet, dolaplı lavabo, duşakabin, duş bataryası, tuvalet içerisinde alaturka tuvalet bulunmaktadır. Balkon, cam balkon uygulaması ile kapatılmıştır. Taşınmazın iç kapıları panel, giriş kapısı çelik kapı, pencereleri pvc doğramadır. Petekleri panel radyatör olan taşınmazın ısınma sistemi doğalgazlı kombi olup, kombi mutfakta konumlandırılmıştır. Duvarları plastik boyalı olup bazı duvarlar kağıt kaplanmıştır. İç kapılarda kırılmalar mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu binaya ait yapı ruhsatı 23.07.2009 tarih ve 361 numaralıdır. Taşınmaza ait yapı kullanma izin belgesi (iskân) ise 19.04.2010 tarih ve 0186 numaralıdır. Taşınmazın bulunduğu bina 3. sınıf B grubu yapı sınıfına girmektedir. Binanın yaşı ve taşınmazın genel durumu göz önüne alındığında, yıpranma oranının %10 olabileceği kanaatine varılmıştır. Taşınmazın yer aldığı Talat Paşa Sokak için 2019 yılı arsa rayiç değeri 353,49 TL/m2’dir. Bağımsız bölümün vasfı, yapı sınıfı, yıpranma durumu, imar durumu, sosyal hizmet alanlarına ve ticari alanlara mesafesi, ulaşım durumu, şehrin gelişmiş semtlerinden birinde olması, asansörünün olmaması, iskân belgesinin olması, üst katta bulunması, piyasadaki arz talep dengesi, ilimizdeki inşaat sektörünün durumu vb. olumlu-olumsuz/değer artırıcı-değer düşürücü unsurlar ve aynı mevkideki rayiçler de dikkate alınarak taşınmazın arsa payı dâhil Eskişehir 3.İcra Hukuk

Mahkemesinin 27.09.2019 tarih ve 2019/365-679 E.K.sayılı kesin ilamı ile satışa esas değeri180.000,00 TL dır.
Adresi : Eskibağlar Mahallesi Talatpaşa Sokak Fatih Apartmanı No:61 K:3 D:12 Tepebaşı / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : Ana taşınmaz 255,00 m2 olup satışa konu mesken (65,47 m2 net) 77,00 m2 brüt alanlıdır.
Arsa Payı : 10/102
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 4 kat (B-4) konut alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 10.08.2009 tarihli yönetim planı ve 04.05.2010 tarih 2803 yevmiye numaralı gayrimenkulün kat mülkiyetine çevrilme beyanları vardır.
1. Satış Günü : 21/02/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 20/03/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : 6 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin KatESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı,tapu satım harcı vetaşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/86 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.