Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ESKİŞEHİR
7. İCRA DAİRESİ
2022/7351 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/7351 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Özellikleri : Eskişehir ili Odunpazarı ilçesi 71 evler mahallesi 21700 ada 2 parselde kayıtlı binada 345/4070 arsa paylı A blok 1. Kat 4 nolu bağımsız bölümdür. Ana taşınmaz niteliği tapuda A ve B bloklardan oluşan dörder katlı betonarme apartman ve arsası olarak,bağımsız bölüm niteliği ise mesken olarak tescil olmuştur. Taşınmazın toplam arsa alanı toplam 406,24 m2dir. Bağımsız bölümün mevcut durumu ve özellikleri; Kıymet takdiri yapılan bağımsız bölümün olduğu bina, betonarme karkas sistemde bodrum kat, zemin kat, 2 normal katlı olarak ve tapuda Eskişehir ili Odunpazarı ilçesi 71 evler mahallesi 21700 ada 2 parselde kayıtlı binada 345/4070 arsa paylı A blok 1. Kat 4 nolu bağımsız bölümdür. Ana taşınmaz niteliği tapuda A ve B bloklardan oluşan dörder katlı betonarme apartman ve arsası olarak,bağımsız bölüm niteliği ise mesken olarak tescil olmuştur. Taşınmazın toplam arsa alanı toplam 406,24m2dir. Bağımsız bölümün mevcut durumu ve özellikleri; Kıymet takdiri yapılan bağımsız bölümün olduğu bina, betonarme karkas sistemde bodrum kat, zemin kat, 2 normal katlı olarak yapılmıştır. Binada asansör yoktur Katlara çıkış merdiveni ve kat sahanlıkları mermer kaplıdır. Daire net 70,47m2 olup bürüt alanı 83,00m2 ve ortak alanlardan gelen pay ile toplam genel bürüt alanı 107,76m2 dir. Daire salon, 2 adet oda, mutfak, banyo, wc, balkon ve antreden oluşmaktadır.Daire salonu ve mutfağı Alpdoğan sokağa bakmakta odalar ise bahçeye bakmaktadır. Dairede salon ve odaların zemin ahşap laminant parke kaplı olup ıslak zeminler ile banyo ve wc duvarları seramik kaplıdır. Bina giriş kapısı demir doğrama daire giriş kapısı Çelik kapı ve diğer kapılar ahşap panel kapıyapılmıştır.Pencereleri PVC doğramadır. Daire duvarları plastik esaslı malzeme ile boyanmıştır. Mutfakta tezgâh, dolaplar mevcuttur.Banyoda lavoba, klozet, duş ve kabini mevcuttur. Daire kalorifer ile ısıtılmaktadır. Doğalgaz yakıtlı kombi kullanılmaktadır.Elektrik ve suyu vardır. Bina çevre ve şehircilik bakanlığınca yayınlanan inşaat m2 maliyetlerini gösterir cetvele göre III sınıf B gurubu yapılardandır. Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının % 6 olabileceği kanaatine varılmıştır. Binanın ruhsatı 30 Haziran 2017 tarihinde alınmıştır. İskân ruhsatı ise 04.01.2019 tarihinde alınmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge özellikleri;Bina şehir merkezine (valiliğe) kuş uçuşu yaklaşık 6,21km mesafede bulunmaktadır. Ankara kara yoluna 960 m,Şehir hastanesine 940 m mesafededir.Tramvay güzergahının da geçtiği Ertaş caddesine 320 mt mesafededir. Kapalı semt pazarına 1200m mesafededir.Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Şehrin ticari faaliyetlerinin yoğun olduğu bölgelere çok uzak ancak mahallenin ticari faaliyetlerinin yoğun caddelere çok yakın konumda bulunmaktadır. Şehrin yapılaşma yoğunluğu fazla olan bir bölgesindedir. Sosyal donatı alanlarına yakın konumdadır. İmar planı; Kıymet takdiri yapılan parsel 1/1000 ölçekli imar planlında bitişik nizam 3 kat (B-3) mesken alanına isabet etmektedir. Emlak vergi değeri; Taşınmazın bulunduğu sokağın 2022 yılı itibarı ile arsa asgari emlak vergi değeri 250,00TL/m2 dir.İnşaat ruhsatının alındığı tarih (2017) itibarı emlak vergisine esas bedeli ise 110,70TL/m2 dir.