Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ESKİŞEHİR
7. İCRA DAİRESİ
2018/200 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Eskişehir ili, Tepebaşı ilçesi, Aşağısöğütönü mahallesi, 1556. sokak, 1560. sokak, 1561. sokak ve 1563. Sokaklar arasında bulunan parsel üzerinde bulunan site içinde site girişine göre sağ tarafta hafriyatı yapılmış ancak inşaatı yapılmamış A blok yanında bulunan B blokta 1 nolu bağımsız bölümdür. B- Tapu kaydı: Taşınmaz Eskişehir ili Tepebaşı ilçesi Zincirli kuyu mahallesi 3211 ada 1 parselde kayıtlı binada 1/44 arsa paylı B blok zemin Kat 1 nolu bağımsız bölümdür. (Dubleks mesken) Bağımsız bölümün tapuda tamamı Sedat AKANSU adına 04.10.2018 tarihinde satış sureti ile tescil olmuştur. Taşınmazın arsa alanı toplam 9473,92 m2 dir. C-Taşınmazın mevcut durumunun tespiti: Taşınmaz tapuda mesken olarak gözükmektedir. Bağımsız bölümün bulunduğu arsa üzerinde başlanılmış ve belli bir seviyeye gelmiş 10 blok ve hafriyatı yapılmış bir blok inşaatı mevcuttur. B blok ve diğer İnşaatların keşif anında tamamlanmadığı, herhangi bir çalışmanın olmadığı, terk edilmiş olduğu görüldü. Kıymet takdiri yapılan B blok 1 nolu dubleks meskenin zemin katında , salon,mutfak ve wc olduğu,1. Katında ise 3 adet oda ve banyo olduğu görülmüştür. Meskenin olduğu bina inşaatın kaba inşaatının tamamlandığı, Çatısının ve çatı örtüsünün yapıldığı. iç ve dış sıvasının yapıldığı, pencere doğramalarının takıldığı ancak keşif anında pencerelerinin olmadığı ve sökülüp götürüldüğü,dairenin kapı kasa ve kanatlarının yapılmadığı seramik döşeme ve duvar kaplamalarının yapılmadığı, salon ve oda zemin kaplamalarının yapılmadığı, merdiven kaplamalarının yapılmadığı, duvar boyalarının, mutfak tezgahı ve dolaplarının , vitrifiye malzemelerinin,kalorifer tesisatı ,radyatör, kombi, yapılmadığı, elektrik kablolarının ve armatörlerinin takılmadığı görülmüştür. inşaatın çevre tanziminin yapılmadığı elektrik ve su, doğalgaz bağlantısının yapılmadığı görülmüştür.İnşaatın mevcut durumu itibarı ile fiziki gerçekleşme oranının % 50 seviyesindedir.Dubleks dairenin net alanı veranda ve balkon hariç 98,82 m2 dir. Bina çevre ve şehircilik bakanlığı tarafından yayınlanan inşaat m2 maliyetlerini gösterir cetvelde III. Sınıf B gurubu yapı sınıfındadır. İnşaatın ruhsatı 03.11.2014 tarihinde alınmıştır. D-Taşınmazın bulunduğu bölge özellikleri; Taşınmaz şehir merkezine(valiliğe ) kuş uçuşu 7200 mt mesafededir. Toki konutlarına 800mt, Aşağı söğütönü mahallesi yerleşim yerine 750 mt mesafededir. Ticari alanlara uzak mesafede bulunmaktadır.Belediye hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır.Binaların olduğu bölgenin şehir ile bağlantı yolları tam olarak açılmamıştır. Stabilize yol ile bağlantı sağlanmaktadır. Alt yapı hizmetleri yeni yapılma aşamasındadır. İmar Planı; Kıymet takdiri yapılan 3211 ada 1 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 2 kat mesken alanına isabet etmektedir. Nizam KAKS;0,60, hmax:9,50 uygulaması vardır. F-Emlak vergi değeri; Taşınmazın bulunduğu sokağın 2018 yılı itibarı ile arsa asgari emlak vergi değeri 75,69 TL/m2 dir.
Kıymeti : 120.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 04/09/2020 günü 09:30 - 09:35 arası
2. Satış Günü : 29/09/2020 günü 09:30 - 09:35 arası
Satış Yeri : 7 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Eskişehir ili, Tepebaşı ilçesi, Aşağı söğütönü mahallesi, 1556.sokak, 1560.sokak , 1561.sokak ve 1563. Sokaklar arasında bulunan parsel üzerinde bulunan site içinde site girişine göre sağ tarafta hafriyatı yapılmış ancak inşaatı yapılmamış A blok yanında bulunan B blokta 4 nolu bağımsız bölümdür. B- Tapu kaydı: Taşınmaz Eskişehir ili Tepebaşı ilçesi Zincirli kuyu mahallesi 3211 ada 1 parselde kayıtlı binada 1/44 arsa paylı B blok zemin Kat, 4 nolu bağımsız bölümdür. (Dubleks mesken) Bağımsız bölümün tapuda tamamı Suat DENİZ adına 06.10.2017 tarihinde satış sureti ile tescil olmuştur.Taşınmazın arsa alanı toplam 9473,92 m2dir.C-Taşınmazın mevcut durumunun tespiti: Taşınmaz tapuda mesken olarak gözükmektedir. Bağımsız bölümün bulunduğu arsa üzerinde başlanılmış ve belli bir seviyeye gelmiş 10 blok ve hafriyatı yapılmış bir blok inşaatı mevcuttur. B blok ve diğer İnşaatların keşif anında tamamlanmadığı, herhangi bir çalışmanın olmadığı, terk edilmiş olduğu görüldü. Kıymet takdiri yapılan B blok 4 nolu dubleks meskenin zemin katında, salon,mutfak ve wc olduğu, 1. Katında ise 3 adet oda ve banyo olduğu görülmüştür. Meskenin olduğu bina inşaatın kaba inşaatının tamamlandığı, Çatısının

ve çatı örtüsünün yapıldığı. iç ve dış sıvasının yapıldığı, pencere doğramalarının takıldığı ancak keşif anında pencerelerinin olmadığı ve sökülüp götürüldüğü,dairenin kapı kasa ve kanatlarının yapılmadığı seramik döşeme ve duvar kaplamalarının yapılmadığı, salon ve oda zemin kaplamalarının yapılmadığı, merdiven kaplamalarının yapılmadığı, duvar boyalarının, mutfak tezgahı ve dolaplarının, vitrifiye malzemelerinin, kalorifer tesisatı, radyatör, kombi, yapılmadığı, elektrik kablolarının ve armatörlerinin takılmadığı görülmüştür. İnşaatın çevre tanziminin yapılmadığı elektrik ve su, doğalgaz bağlantısının yapılmadığı görülmüştür.inşaatın mevcut durumu itibarı ile fiziki gerçekleşme oranının % 50 seviyesindedir.Dubleks dairenin net alanı veranda ve balkon hariç 98,82 m2 dir. Bina çevre ve şehircilik bakanlığı tarafından yayınlanan inşaat m2 maliyetlerini gösterir cetvelde III. Sınıf B gurubu yapı sınıfındadır. İnşaatın ruhsatı 03.11.2014 tarihinde alınmıştır.D-Taşınmazın bulunduğu bölge özellikleri; Taşınmaz şehir merkezine(valiliğe ) kuş uçuşu 7200 mt mesafededir. Toki konutlarına 800 mt, Aşağı söğütönü mahallesi yerleşim yerine 750 mt mesafededir. Ticari alanlara uzak mesafede bulunmaktadır.Belediye hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır.Binaların olduğu bölgenin şehir ile bağlantı yolları tam olarak açılmamıştır. Stabilize yol ile bağlantı sağlanmaktadır. Alt yapı hizmetleri yeni yapılma aşamasındadır. E-İmar planı; Kıymet takdiri yapılan 3211 ada 1 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 2 kat mesken alanına isabet etmektedir. Nizam KAKS;0,60, hmax:9,50 uygulaması vardır. F-Emlak vergi değeri; Taşınmazın bulunduğu sokağın 2018 yılı itibarı ile arsa asgari emlak vergi değeri 75,69 TL/m2 dir.
Kıymeti : 120.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 04/09/2020 günü 09:45 - 09:50 arası
2. Satış Günü : 29/09/2020 günü 09:45 - 09:50 arası
Satış Yeri : 7 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/200 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
NOT: Tebliğ edilemeyen ilgililere gazete ilanı tebliğ yerine kaim olacaktır.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.