Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ESKİŞEHİR
8. İCRA DAİRESİ
2019/397 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, 13332 Ada, 7 Parsel, AKARBAŞI Mahalle/Köy, 23 Nolu Bağımsız Bölüm, Tapuda Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, Akarbaşı Mahallesi, 13332 ada, 7 parsel, zemin kat, 23 nolu iş yeridir. Arsa payı 12/400dür. Ana taşınmazın niteliği, 9 Katlı Karkas Binadır. Taşınmaz tapuda tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın toplam arsa alanı 427,42m²dir. Taşınmaz üzerine ipotek tesis edilmiştir.Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, Akarbaşı Mahallesi, Mustafa Kemal Atatürk Caddesi, No:7/c, adresinde bulunan binada, zemin katta yer alan iş yeridir.Bağımsız bölümün olduğu apartman bodrum+zemin+7 kat olmak üzere karkas sistem olarak yapılmıştır. Mustafa Kemal Atatürk Caddesine cephelidir. Parsel üzerinde yer alan taşınmaz, 5 iş yeri ve 22 daire olarak inşa edilmiştir. Kıymet takdiri yapılan bağımsız bölümün keşif anında iş yeri olarak kullanıldığı görülmüştür. İş yeri giriş kapısı ve camekânın alüminyum doğrama, iş yeri zemini seramik kaplamadır. Tavanlar ise asma tavan kaplıdır. İş yeri içinde yer alan WCnin zemini seramik kaplı olup, duvarları kısmi olarak seramik kaplanmıştır. WCde, alaturka tuvalet taşı ve lavoba mevcuttur. İş yerinin arka tarafında mutfak olarak kullanılan kısım vardır. Asma kata demir doğramadan yapılmış merdiven ile çıkılmaktadır. İş yeri klima sistemi ile ısıtılmaktadır. İş yeri alanı yaklaşık 39,25m² olup, asma katta 20,94m² alan vardır. Yapı ruhsatı 04.01.1990 tarihinde, Yapı Kullanma İzin Belgesi ise 22.11.2005 tarihinde alınmıştır. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre IV. Sınıf A Grubu yapı sınıfındadır. Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının % 25 olabileceği kanaatine varılmıştır. Atatürk Bulvarına 85m, İki Eylül Caddesine 300m, 1.250m, Şehir merkezine 520m, Tren garına 1.800m, otogara 2.950m mesafededir. Parselin bulunduğu Cadde Eskişehirin en eski ve en işlek Caddelerinden biri olup reklam kabiliyeti yüksektir. Şehir merkezine ulaşım kolaydır. Ulaşım rahatlığı, taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir.
Adresi : Akarbaşı Mah. Mustafa Kemal Atatürk Cad. No;7/C Odunpazarı/ Eskişehir
Yüzölçümü : 427,42 m2 -Arsa Payı : 12/400
İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, bitişik nizam 4 katlı ticaret alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 400.000,00 TL- KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kat Mülkiyetine Çevrilmiştir
1. Satış Günü : 08/09/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 06/10/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : 8 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK'nu 127. Md. gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyenlere elektronik ortamda yapılan satış ilanının tebligat yerine geçeceğinin bilinmesi, ayrıca satışa iştarak etmek isteyenlerin İhale temimat bedelinin Müdürlüğümüze ait ve Eskişehir Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR35 0001 5001 5800 7297 8720 09 nolu hesabımıza havale edebilecekleri,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/397 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.