Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ESKİŞEHİR
8. İCRA DAİRESİ
2021/50 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : Tapu Kaydı. Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, Fevziçakmak Mahalle/mevki, 5063 Ada No, 17 Parsel No, 153 Yüz Ölçümü, Arsa Niteliğindeki Borçluya Ait Tam Hissesi.
Özellikleri : Taşınmaz; Yücesan sokak, Kenan Sokak cephelidir. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 2 kat ticaret alanı içinde kalmaktadır.
Taşınmazın bulunduğu parsel en yakın köşesinden kuş uçuşu yaklaşık ; Eskişehir şehir merkezine (Valilik) 3.430 m, Çevreyoluna 570 m, Özel Gürlife Hastanesine 1.100 m, otogara 1.400 m mesafededir. Belediye hizmetlerinin tamamından (Elektrik, su, ulaşım, iletişim, çöp vs) yararlanmaktadır.Cami, park alanı, sağlık ve eğitim kurumlarına, sosyal ve ticari donatılara yakın mesafededir. Parsel üzerinde, bitişik nizam Bodrum kat + Zemin kat+ 1 Normal katlı yapı bulunmaktadır. Dış cephesinde cephe boyası uygulanmıştır. Binanın çatısı ahşap oturtma çatı üstü kiremit kaplıdır. Yapıda asansör bulunmamaktadır. Zemin katında iş yeri, 1. Katta mesken yer almakta olup, binanın sol tarafında garaj eklentisi yer almaktadır. Apartmanın, bina giriş kapısı demir doğrama ve bina merdiven korkulukları ahşap doğramadır. Giriş holü, kat holü ve merdivenler mermer kaplıdır.
Garaj
Zemini doğal zemin olan yapının dış ve iç cephe sıvası yapılı değildir. Net alanı yaklaşık 33,00 m2 dir. Bina Çevre Ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre 1. Sınıf A Grubu yapı sınıfındadır. Bina Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının %40 olabileceği kanaatine varılmıştır.
İşyeri
PVC doğrama pencere ve kapısı olan iş yerinin zemini karo kaplıdır. Ahşap doğrama malzeme ile iç kısmında bölme oluşturulmuştur. İş yerinde bir kısım çay ocağı olarak düzenlenmiş olup, bu alan duvarları yarım seramik kapıdır. İşyeri alanı yaklaşık net alanı 120,00 m2'dir.
Mesken
Keşif anında mesken olarak kullanıldığı görülen bağımsız bölümde, 2 oda, salon, mutfak, hol, banyo, tuvalet, teras bulunmaktadır. Yapılan tespitte bağımsız bölümün; dış kapısının çelik kapı, iç kapların ahşap kapı, pencerelerin ise pvc doğrama olduğu görülmüştür. Sıhhi tesisat ve elektrik tesisatının tam ve kullanılabilir olduğu tespit edilmiştir. Isıtma sistemi sobalıdır. Mutfak içerisinde alt ve üst dolapları, mutfak tezgahı, evye ve bataryası mevcuttur. Islak hacimlerin ve mutfak zemini seramik, salon ve odaların zemini laminant parke kaplıdır. Daire iç duvarları alçı üstü saten boya ile boyalıdır. Islak hacimlerin duvarları (wc duvarı yarım) seramik kaplıdır. Banyoda dolaplı tip lavabo, duş kapini ve duş bataryasının yerinde takılı olduğu tespit edilmiştir. Tuvalette de tüm vitrifiye ve bataryalarının yerinde tam ve kullanılabilir olduğu görüldü. Meskenin net alanı yaklaşık 102,00 m2 dir.
Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III. Sınıf A Grubu yapı sınıfındadır. Bina binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının%32 olabileceği kanaatine varılmıştır. Taşınmazın cephesinin bulunduğu Yücesan Sokak ve Kenan Sokak için 2021yılı Asgari arsa rayiç bedeli 251,22-TL/m2'dir.
Adresi : Fevzi Çakmak Mah.Kenan Sok. No 75Tepebaşı / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 153 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 2 kat ticaret alanı içinde kalmaktadır.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/11/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 02/12/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : 8 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/50 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.