Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Özellikleri: Giresun ili Espiye İlçesi Değirmen ağzı Mah/Köyü 102 ada 113 parselde kayıtlı fındık bahçesi ve 1 katlı kargir ev nitelikli tam hisseli taşınmaz bilirkişi raporunda "Taşınmaz parsel kuş uçuşu Hükümet Konağı'na yaklaşık 6,40 km, Karadeniz Sahil Yolu'na 265 m mesafede yer almaktadır. Taşınmazın ulaşım imkanları iyidir. Taşınmazın bulunduğu bölge genellikle orta ve düşük gelir grubuna hitap eden 1-2 katlı köy konut ve bahçe amaçlı olarak kullanımın yaygın olduğu bir bölgedir. Toplu taşınma araçları ile ulaşım imkanı bulunmamaktadır. Bölgenin yol, su , elektrik ve kanalizasyon altyapı çalışmaları tamamlanmamıştır. Taşınmaz arsanın kuzey doğu cephesi mevcut kadastro yoluna diğer cepheleri bitişik parsellere cepheli olup topoğrafik eğimi düşük yaklaşık %30-40 seviyede, düz ve yer yer eğimli arazi yapısına sahip olup geometrik şekli düzgün değildir. Taşınmazın sınırları göz ile görülür şekilde bitişik parsellerden ve yoldan tecrit edilmiştir. Taşınmaz parselin üzerinde fındık ağaçları mevcut olup her yıl düzenli olarak mahsul edildiği tespit edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın üzerinde toplam 2 adet yapı mevcuttur. Yapılar fen bilirkişi raporunda gösterildiği üzere A ve B olarak belirlenmiştir. Taşınmaz üzerinde bulunan ve tapuya tescili yapılmış olan A nolu yapı betonarme tarzda inşa edilmiş olup, zemin+1 kat şeklinde toplam 2 katlıdır. Yapının zemin katı 72 m² ve 1. katı 72 m² şeklinde yapı toplam 144 m² brüt inşaat alanına sahiptir. A nolu yapının dış sıvası yapılmamış olup pencereleri pvc, giriş kapısı demir doğrama, iç kapıları ve zemin döşemeleri ahşap doğrama, ıslak zeminleri seramik şeklindedir. A nolu yapının takriben 35-40 yıllık bir bina olduğu tahmin edilmektedir. Taşınmaz üzerinde bulunan ve tapuya tescili yapılmamış olan B nolu yapı betonarme tarzda inşa edilmiş olup, zemin+2 kat şeklinde toplam 3 katlıdır. Yapının zemin katı 65 m²ve 1. katı 65 m² ve 2. katı 65 m² şeklinde yapı toplam yaklaşık 195 m² şeklinde inşa edilmiştir .B nolu yapı yaklaşık 1-2 yıllıktır ve hali hazırda kullanılmaktadır. B nolu yapının dış sıvası yapılmamış olup zemin kat kaba inşaat şeklindedir. B nolu yapının pencereleri pvc, giriş kapısı demir doğrama, iç kapıları ve zemin döşemeleri laminant, ıslak zeminleri seramik şeklindedir. Taşınmazın ulaşım imkanları iyi, yerleşik alan dahilinde, manzara ve cephe özelliklerinin iyi olması değerini olumlu yönde etkilemektedir. Taşınmazın şehrin ana merkezine uzak mesafede olması ve taşınmaz üzerinde yer alan yanının tescilli yapı olması ve yeniden inşasının maliyetli olması değerini olumsuz yönde etkilemektedir" denilmektedir.
Adresi : Değirmen ağzı Mah./Köyü Arageliş Mevkii Espiye / GİRESUN
Yüzölçümü : 847,92 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 409.659,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/04/2021 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 11/05/2021 günü 14:50 - 14:55 arası
Elektronik Ortamda

Teklif
Başlangıç ve Bitiş Tarihi
Birinci Artırma İçin :24/03/2021 - 12/04/2021
İkinci Artırma İçin :18/04/2021 - 10/05/2021
Satış Yeri : ESPİYE ŞEHİT MURAT ŞAHİN ANADOLU İMAM HATİP LİSESİ KONFERANSSALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/7 Ort. Gid. Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurabilirler.
7-Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, iş bu satışın gazetede/elektronik ortamda yayınlanan ilanı, ilgililere adreslerinde tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK. 127. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur.08/03/2021

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.