Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.FATSA
İCRA DAİRESİ

2019/902 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu Fatsa Kurtuluş Mah. Kırık Mevkii 192/19 ada parsel, 234,00 m2 avlulu iki katlı kargir ev. Hisse oranı tamdır. Ana taşınmaz üzerinde zemin + 2 normal + çatı kattan oluşan betonarme inşaat türünde yapılmış bir yapı bulunmaktadır. Yapının tüm katları mesken olarak yapılmıştır. Çatı kat 2. kat ile bağlantılı planlanmıştır. Binanın dış cepheleri kısmen sıvasızdır. Çatısı yapılmıştır. Zemin kat girişi üst katların girişinden bağımsızdır. Bina giriş kapısı camlı demir kapıdır. Mesken olarak kullanılmakta olan katlarda; salon, 2 oda, mutfak, hol, wc, banyo mevcuttur. Dairelerin pencere doğramaları pvc olup ısıcamlıdır. Dairenin iç duvarları sıvalı ve boyalı, odaların zemini ahşap parke yapılmıştır. Mermer tezgah ve ahşap mutfak dolapları mevcuttur. Yapı, zemin kat 97,00 m2, 1. kat 97,00 m2 ve 2. kat çatı kat ile bağlantılı dubleks 210,00 m2 olmak üzere toplamda 404,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Binanın tamamı mevcut durumu ile değerlendirildiğinde inşaat seviyesi %90 olarak alınacak ve %15 yıpranma bedeli düşülecektir. Yapı, mimarlık ve mühendislik hizmetlerine esas olarak III. sınıf A grubu yapılar sınıfına girmektedir ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2019 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri listesinde m2 değeri 980,00 TL dir. Temel+proje+ruhsat ve eklerine ait bedel yapı m2 maliyet bedeline dahildir.Arsa değeri: Taşınmaz ilçenin yerleşim alanı içinde, yapılaşmanın konut şeklinde gelişmekte olduğu yerde bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. İnsan yoğunluğunun olduğu İlçe meydanına 1500 m ve sahil karayoluna yaklaşık 150 m mesafededir. Alt yapısı ikmal edilmiştir. Arazi yapısı az meyillidir. Ulaşımı kolaydır. Belediye imar planı içerisindedir. Taşınmaz Belediye sınırları içinde kalması ve yukarıdaki özelliklerinden dolayı ARSA vasfındadır
Kıymeti : 536.878,80 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 10/02/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 06/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : FATSA ADLİYESİ İCRA DAİRESİ KALEMİ FATSA / ORDU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar

esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/902 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/12/2019
*İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere İİK 127'ye göre tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.