T.C.
FATSA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2018/14 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, 1397 Ada, 63 Parsel, TEPECİK Mahalle, KARACAOĞLU Mevkii.
Taşınmazın eski mevkii/ parsel numarası/yüzölçümü: Tepecik Mahallesi (Köyü) 929 - 9.280 m2
Taşınmazın yeni mevkii/parsel numarası/yüzölçümü: Tepecik Mahalesi (Köyü)i 1397 ada 63 parsel -10.085,13 m2'dir. Taşınmaz tapu kaydında ağaçlık olarak geçmektedir.
Adresi : Tepecik Mahallesi, Karacaoğlu Mevkii. Fatsa / ORDU
Yüzölçümü : 9.280 m2
Arsa Payı : Dosyasında.
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 206.442,61 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında.
1. Satış Günü : 10/06/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 06/07/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Fatsa Sulh Hukuk Mahkemesi (Satış Memurluğu) Yazı İşleri Müdürlüğü Odası.
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, 1459 Ada, 2 Parsel, TEPECİK Mahalle, KARACAOĞLU Mevkii.
Taşınmazın eski mevkii/ parsel numarası/yüzölçümü: Tepecik Mahallesi (Köyü) 787 - 12.320 m2
Taşınmazın yeni mevkii/parsel numarası/yüzölçümü: Tepecik Mahalesi (Köyü)i 1459 ada 2 parsel -12.529,45 m2
Taşınmaz tapu kaydında fındık bahçesi olarak geçmekte olup killi tınlı ve orta derinlikte toprak yapısında normal verimde kuru tarım uygulanan kapama fındık bahçesi niteliğindedir.
Taşınmaz üzerindeki 1 YAPI özellikleri; 92,50 m2 olup mesken olarak kullanılmaktadır. Ahşap yapıdır, girişi ahşap kapıdan yapılmıştır. pencereleri ise PVC doğramadan yapılmıştır. çatı kapalı çatı şeklinde olup üzerine kiremit ile kaplıdır. 3. Sınıf A grubu yapılar sınıfındadır.
Taşınmaz üzerindeki 2 YAPI özellikleri; 44,80 m2 olup ahır vs olarak kullanılmaktadır. Tamamlanmamış imalatlardan dolayı seviyesi %50 olarak kabul edilmektedir. Yapı yığma yapı olup girişi tahta ile yapılmıştır. Pencereleri ise camsız ahşap doğramadan yapılmıştır. Çatı kapalı çatı şeklinde olup üzerine kiremit ile kaplıdır.Yapının dış cephesi sıvası ve boyası yapılmamıştır. 2. Sınıf B grubu yapılar sınıfındadır.
Taşınmaz üzerindeki 3 YAPI özellikleri; 43,50 m2 olup samanlık vs olarak kullanılmaktadır. Tamamlanmamış imalatlardan dolayı seviyesi %50 olarak kabul edilmektedir. Yapı ahşap yapı olup girişi tahta ile yapılmıştır. 2. Sınıf B grubu yapılar sınıfındadır.
Adresi : Tepecik Mahallesi, Karacaoğlu Mevkii. Fatsa / ORDU
Yüzölçümü : 12.529,45 m2
Arsa Payı : Dosyasında.
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 415.770,66 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında.
1. Satış Günü : 10/06/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 06/07/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : Fatsa Sulh Hukuk Mahkemesi (Satış Memurluğu) Yazı İşleri Müdürlüğü Odası.
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, 1459 Ada, 1 Parsel, TEPECİK Mahalle, KARACAOĞLU Mevkii.
Taşınmazın eski mevkii/ parsel numarası/yüzölçümü: Tepecik Mahallesi (Köyü) 1100 - 7.120 m2
Taşınmazın yeni mevkii/parsel numarası/yüzölçümü: Tepecik Mahalesi (Köyü)i 1459 ada 1 parsel -6.806,40 m2
Taşınmaz tapu kaydında fındık bahçesi olarak geçmekte olup killi tınlı ve orta derinlikte toprak yapısında normal verimde kuru tarım uygulanan kapama fındık bahçesi niteliğindedir.
Adresi : Tepecik Mahallesi, Karacaoğlu Mevkii. Fatsa / ORDU
Yüzölçümü : 6.806,40 m2
Arsa Payı : Dosyasında.
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 199.087,20 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında.
1. Satış Günü : 10/06/2020 günü 16:00 - 16:05 arası
2. Satış Günü :
06/07/2020 günü 16:00 - 16:05 arası
Satış Yeri : Fatsa Sulh Hukuk Mahkemesi (Satış Memurluğu) Yazı İşleri Müdürlüğü Odası.
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, 1397 Ada, 52 Parsel, TEPECİK Mahalle, KARACAOĞLU Mevkii.
Taşınmazın eski mevkii/ parsel numarası/yüzölçümü: Tepecik Mahallesi (Köyü) 924 - 1.254 m2
Taşınmazın yeni mevkii/parsel numarası/yüzölçümü: Tepecik Mahalesi (Köyü) 1397 ada 52 parsel -1.193,20 m2. Taşınmaz tapu kaydında ağaçlık olarak geçmektedir.
Adresi : Tepecik Mahallesi, Karacaoğlu Mevkii. Fatsa / ORDU
Yüzölçümü : 1.193,20 m2
Arsa Payı : Dosyasında.
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 24.424,80 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında.
1. Satış Günü : 10/06/2020 günü 16:30 - 16:35 arası
2. Satış Günü : 06/07/2020 günü 16:30 - 16:35 arası
Satış Yeri : Fatsa Sulh Hukuk Mahkemesi (Satış Memurluğu) Yazı İşleri Müdürlüğü Odası.
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İş bu satış ilanının tüm araştırmalara rağmen adresi bulunmayan hissedar ve takyidat sahiplerine ayrıca tebliğ yerine geçmek üzere ilanına,
7- İş bu satış ilanın gazete ilanı İ.İ.K.nun 127 maddesi uyarınca tapuda adresi bulunmayan ve kendisine adli tebligat yapılamayan tüm ilgililere tebligat yerine kaim olacaktır.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/14 Ort. Gid. Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.