Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Feke İlçe, 124 Ada, 66 Parsel, MANSURLU Mahalle/Köy, İNDERESİ(KARATAŞ) Mevkii, Taşınmazın zemininde herhangi bir ürün bulunmayan boş arsa durumunda olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın taban suyu derinde, toprak yapısı kumlu-tınlı bir yapıya sahip, asitlik-bazlık tuzluluk probelmi olmayan, %0,1-0,03 eğimli arsa durumundadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede YAYLA TURİZMİNİN aktif olması, bölgede arsa varlığınn az olması, taşınmazın dğerini önemli derecede arttırmaktadır. Parsel, Belediye İmar Planı ve köy yerleşik alanıdışında kalmaktadır. Alt yapı hizmetleri bulunmayan ve belediye hizmetlerinden kısmen faydalandığı tespit edilmiştir. Taşınmazın tamamı 1.436,54 m2 yüzölçümüne sahip olup, Borçlu Mehmet ÖZCAN adına tam olarak kayıtlıdır. O yörede bu özelliklere sahip kuru tarlanın bir dönümü yani 1.000,00 m2'sinin ortalama değeri 70.000,00 TL'dir. Borçlu Mehmet ÖZCAN'a ait 1.436,54 m2 taşınmazının ortalama değeri 100.571,80 TL'dir.
Adresi :
Yüzölçümü : 1.436,54 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 100.571,80 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 14/06/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 14/07/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Feke Belediyesi Karacaoğlan Kültür Merkezi Zemin Kat Üstü Ulus Cad. Feke - ADANA

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Feke İlçe, 124 Ada, 70 Parsel, MANSURLU Mahalle/Köy, İNDERESİ(KARATAŞ) Mevkii, İcra konusu, Adana ili Feke ilçesi Mansurlu mahallesi inderesi(Karataş) mevkiinde yer alan 5.221,81 m2 alana sahip tarla vasıflı 124 ada 70 nolu parsel içerisinde, bahçe evi olarak kullanılan bir adet 2 katlı ahşap baraka yapı bulunmaktadır.
a)Yapı değeri: Kıymet tahdiri istenen yapı 124 ada 70 nolu parsel içerisinde bulunan bahçe evi olarak kullanılan taşıyıcı sistemi taş duvar ve ahşap olan 2 katlı yığma ahşap yapıdır. Evin tek bölmeden oluşan zemin katının duvarlı taş ve çinko kaplama, çinko ve ahşaptan yapılmış iki bölmeden oluşan üst katın üzerii ise çinko çatılıdır. Yaklaşık15-20 yıllık derme-çatma ve bakımsız olan evin alanı zemin kat 11,00 m2, 1.kat 27,00 m2 olmak üzere toplam 38,00 m2'dir. Bahse konu yapı çevre ve şehircilik bakanlığı tarafından açıklanan mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapı yaklaşık birim maliyetlerinden 2.sınıf B grubuna girmekte olup keşif tarihi itibariyle m2 değeri 590,00 TL dir. 38,00m2X590,00TL=22.420,00TL dir. Yapının yıpranma payı yapı sınıfına ve yapının durumuna göre %60'tır. 22.420,00TL*0,60=13.452,00TL'dir. Yıpranma payı düşüldükten sonraki değeri ise 22.420,00TL-13.452,00TL=8.968,00TL'dir.
b)Zemin değeri: Taşınmazın zemininde bir adet bahçe evi ile kısmnen 8-12 yaşlarında kiraz-fındı-elma ve erik ağaçları bulunan sulu karışık meyve bahçesi, kısmende domates-biber-fasülye ekimi yapılan sulu sebze bahçesi durumunda olduğu, tespit edilmiştir. Taşınmazın taban suyu derinde, toprak yapısı kumlu-tınlı bir yapıya sahip asitlik-bazlık-tuzluluk problemi olmayan, %3-5 eğimli ev ve bahçesi durumundadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede YAYLA TURİZMİNİN aktif olması, bölgede arsa varlığının az olması, taşınmazın değerini önemli derecede artırmaktadır.
Parsel, Belediye İmar Planı ve köy yerleşik alanı dışında kalmaktadır. Alt yapı hizmetleri bulunmadığı vebelediye hizmetlerinden kısmen faydalandığı tespit edilmiştir. Taşınmazın tamamı 5.221,81 m2 yüzölçümüne sahip olup, borçlu Mehmet ÖZCAN adına tam olarak kayıtlıdır.
O yörede bu özelliklere sahip sulu bahçenin bir dönümü yani 1.000,00 m2'sinin ortalama değeri, 70.000,00TL'dir. Borçlu Mehmet ÖZCAN'a ait 5.221,81m2 taşınmazının ortalama değeri 365.526,70TL'dir.
İcra konusu olan ve kıymet takdiri istenen taşınmazın toplam değeri: 8.968,00TL+365.526,70TL=374.494,70 TL'dir.
Adresi :
Yüzölçümü : 5.221,81 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 374.494,70 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 14/06/2021 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 14/07/2021 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Feke Belediyesi Karacaoğlan Kültür Merkezi Zemin Kat Üstü Ulus Cad. Feke

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/21 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.