Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Feke İlçe, 143 Ada, 18 Parsel, KOVUKÇINAR Mahalle/Köy, DANDIL Mevkii, Feke ilçesi Kovukçınar mahallesi 143 ada 18 nolu parselde kayıtlı taşınmazın:
a-Zemin Değeri;
Taşınmazın üzerinde meyveli ağaç bulunmayan, 1 adet ev bulunan ev ve tarlası durumundadır. Taban suyu derinde, toprak yapısı kumlu-killi bir yapıya sahip, kıraç topraktır. Taşınmaz 20.874,26 m2 yüzölçümüne sahip olup, borçlu Fahri ALICI adına tam olarak kayıtlıdır.
O yörede, bu özelliklere sahip kuru tarım arazisinin bir dönümü yani 1000.00 m2?sinin ortalama değeri, 4.500,00 TL?dir.
Borçlunun 20.874,26 m2 taşınmazının ortalama değeri 93.934,17 TL?dir.
b- Yapı Değeri:Adana İli Feke İlçesi Kovukçınar Mahallesi Dandıl mevkiinde yer alan, tapu kaydına göre 20.874,26 m2 alana sahip Kargir ev ve Tarla vasıflı İcra konusu 143 ada 18 numaralı parsel içerisinde yapı olarak iki katlı ev ile eve bitişik tek katlı ahır bulunmaktadır.
1-İki Katlı Ev: İcra konusu Kovukçınar Mahallesi 143 ada 18 nolu parsel içerisinde, parselin kuzey giriş kısmında yer alan ev zemin ve birinci kattan oluşmaktadır. Evin zemin katı ahır, birinci katı mesken olarak kullanılmaktadır. Duvarları briket, taşıyıcı sistemi ahşap, çatısı çinko kaplama olan içi, dışı sıvasız ve boyasız olan iki katlı kargir yığma evin kapıları ahşap, pencereleri pvc, zemini ahşap kaplamadır. Salon, bir oda bir mutfak, wc ile banyodan oluşan, yaklaşık 3 yıl önce yapımına başlanmış olan yapının alanı zemin kat 47,00 m², birinci kat 47,00 m² olmak üzere toplam 94,00 m² dir.
Bahse konu yapı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından açıklanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerinden 3. Sınıf A Gurubuna girmekte olup Keşif tarihi itibarı ile m² maliyeti Bakanlık tarafından 1.100,00 TL olarak belirlenmiştir.
94,00m²x 1.100,00 TL = 103.400,00 TL. İcra konusu yapının bina sınıfına ve bakım durumuna göre yıpranma payı %15tir.
103.400,00 TL x 0,15 = 15.510,00 TL?dir. Evin yıpranma payı düşüldükten sonraki değeri
103.400,00 TL ? 15.510,00TL = 87.890,00 TL.?dir. İnşaatın tamamlanma oranı % 65 olup evin mevcut hali ile keşif tarihi itibarıyla değeri:87.890,00 TL x 0,65 = 57.128,50 TL dir.
b) Tek Katlı Ahır: İcra konusu Kovukçınar Mahallesi 143 ada 18 nolu parsel içerisinde, iki katlı eve bitişik olan ahırın duvarları briket, taşıyıcı sistemi ahşap, çatısı çinko kaplama olan içi, dışı sıvasız ve boyasız olan yaklaşık 3 yıl önce yapımına başlanmış olan tek katlı kargir yığma ahırın alanı 36,00 m² dir.
Bahse konu yapı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından açıklanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerinden 1. Sınıf A Gurubuna girmekte olup Keşif tarihi itibarı ile m² maliyeti 210,00 TL olarak belirlenmiştir.
36,00m²x 210,00 TL = 7.560,00 TL. İcra konusu yapının bina sınıfına ve bakım durumuna göre yıpranma payı %15tir.
7.560,00 TL x 0,15 = 1.134,00 TL?dir. Ahırın yıpranma payı düşüldükten sonraki değeri
7.560,00 TL ? 1.134,00TL = 6.426,00 TL.?dir .Ahırın tamamlanma oranı % 60 olup mevcut hali ile keşif tarihi itibarıyla değeri: 6.426,00 TL x 0,60= 3.855,60 TL dir.
Taşınmazın toplam değeri; 93.934,17 TL + 57.128,50 TL + 3.855,60 TL = 154.918,27 TL? dir.
Adresi : Kovukçınar Mah. No:1 Feke / ADANA
Yüzölçümü : 20.874,26 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 154.918,27 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 20/10/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 17/11/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Feke Belediyesi Karacaoğlan Kültür Merkezi Zemin Kat Üstü Ulus Cad.Feke/ADANA - null null / null

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Feke İlçe, 144 Ada, 6 Parsel, KUMUN YAZISI Mevkii, Adana ili Feke ilçesi Kovukçınar mahallesi 144 ada 6 nolu parsel:
Taşınmazın üzerinde meyveli ve meyvesiz ağaç bulunmayan, kıraç tarla durumundadır. Taban suyu derinde, toprak yapısı kumlu-killi bir yapıya sahip, kıraç topraktır. Taşınmaz 1.631,36 m2 yüzölçümüne sahip olup, borçlu Fahri ALICI adına tam olarak kayıtlıdır.
O yörede, bu özelliklere sahip kuru tarım arazisinin bir dönümü yani 1000.00 m2?sinin ortalama değeri, 4.500,00 TL?dir.
Borçlunun 1.631,36 m2 taşınmazının ortalama değeri 7.341,12 TL?dir.
Adresi : Kovukçınar Mah. No:1 Feke / ADANA
Yüzölçümü : 1.651,36 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 7.341,12 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 20/10/2021 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 17/11/2021 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : Feke Belediyesi Karacaoğlan Kültür Merkezi Zemin Kat Üstü Ulus Cad. Feke/ADANA - null null / null

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/35 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.