Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
FEKE İCRA DAİRESİ
2021/25 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Feke İlçe, 103 Ada, 118 Parsel, ŞAHMURATLI Mahalle/Köy, KURUKOYAK Mevkii, Şahmuratlı Mahallesi 103 Ada 118 Nolu Parselin Özellikleri ve Zemin Değeri: Adana İli Feke İlçesi Şahmuratlı Mahallesinde Kurukoyak mevkiinde yer alan tapu kaydına göre 807,57 m² alana sahip tarla vasıflı, icra konusu 103 ada 118 nolu parsel, Şehir imar planı dışında, belediye mücavir alanı içerisinde olup, Belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır. Parsel üzerinde yapı olarak herhangi bir taşınmaz bulunmamakta, taşınmazın zemininde sedir ağaçları yetişmiştir. İcraya konu taşınmaz, çoğunlukla Feke ve Kozan İlçe sakinleri tarafından yayla olarak kullanılan yapılaşmanın mevcut olduğu konumda bulunmaktadır. İmarı İfrazı olmayan ancak Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine göre yapılaşmaya uygun olan, Fiili zeminde sedir ağaçları bulunan tarla durumunda olan, Feke İlçe merkezine ortalama 65 km, Kozan İlçe merkezine ortalama 100 km mesafede bulunan, bu özelliklere sahip icra konusu 103 Ada 118 nolu parselin keşif tarihi itibarı ile konumuna göre m² değeri 80,00 TLdir. Taşınmazın tamamı 807,57 m2 yüzölçümüne sahip olup, Borçlu Cumali ŞENGÜN adına tam hisseli olarak kayıtlıdır. Borçlu Cumali ŞENGÜN? e ait 807,57 m2 taşınmazının ortalama değeri 64.605,60 TL? dir.
Adresi : Adana İli Feke İlçesi Şahmuratlı Mahallesi Kurukoyak Mevkii 103 Ada 118 Parsel Feke / ADANA
Yüzölçümü : 807,57 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 64.605,60 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 06/10/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 03/11/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Feke Kaymakamlığı Binası İcra Müdürlüğü Odası Kat 2 Feke/Adana - null null / null

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Feke İlçe, 104 Ada, 43 Parsel, ŞAHMURATLI Mahalle/Köy, BEYPINARI Mevkii, Şahmuratlı Mahallesi 104 Ada 43 Nolu Parselin Özellikleri ve Zemin Değeri: Adana İli Feke İlçesi Şahmuratlı Mahallesinde Beypınarı mevkiinde yer alan tapu kaydına göre 918,45 m² alana sahip Arsa vasıflı, icra konusu 104 ada 43 nolu parsel, Şehir imar planı dışında, belediye mücavir alanı içerisinde olup, Belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır. Parsel üzerinde yapı olarak herhangi bir taşınmaz bulunmamaktadır. İcraya konu taşınmaz, çoğunlukla Feke ve Kozan İlçe sakinleri tarafından yayla olarak kullanılan yapılaşmanın mevcut olduğu konumda bulunmaktadır. İmarı İfrazı olmayan ancak Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine göre yapılaşmaya uygun olan, Fiili zeminde boş arsa durumunda olan, Feke İlçe merkezine ortalama 65 km, Kozan İlçe merkezine ortalama 100 km mesafede bulunan, bu özelliklere sahip icra konusu 104 Ada 43 nolu parselin keşif tarihi itibarı ile konumuna göre m² değeri 60,00 TLdir. Taşınmazın tamamı 918,43 m2 yüzölçümüne sahip olup, Borçlu Cumali ŞENGÜN adına tam hisseli olarak kayıtlıdır. Borçlu Cumali ŞENGÜN? e ait 918,43 m2 taşınmazının ortalama değeri 55.105,80 TL? dir.
Adresi : Adana İli Feke İlçesi Şahmuratlı Mahallesi Beypınarı Mevkii 104 Ada 43 Parsel Feke / ADANA
Yüzölçümü : 918,45 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 55.105,80 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 06/10/2022 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 03/11/2022 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Feke Kaymakamlığı Binası İcra Müdürlüğü Odası Kat 2 Feke/Adana - null null / null

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Feke İlçe, 101 Ada, 155 Parsel, ŞAHMURATLI Mahalle/Köy, KAYNAR PINAR Mevkii, Adana İli Feke İlçesi Şahmuratlı Mahallesi Kaynar Pınar Mevkii 101 ada 155 parsel: Taşınmazın üzerinde herhangi bir ürün bulunmayan, boş tarla durumundadır. Taban suyu derinde, toprak yapısı kumlu-killi bir yapıya sahip, %5-8 eğimli tarladır. Taşınmaz 2.911,20 m2 yüzölçümüne sahip olup, borçlu İsmet BOĞMAK adına 1/3 hisseli olarak kayıtlıdır. Borçlunun hissesine 970,40 m2 alan düşmektedir. O yörede bu özelliklere sahip tarla arazisinin bir dönümü yani 1000.00 m2?sinin ortalama değeri, 12.500,00 TL?dir. Borçlunun 970,40 m2 taşınmazının ortalama değeri 12.130,00 TL?dir.
Adresi : Adana İli Feke İlçesi Şahmuratlı Mahallesi Kaynar Pınar Mevkii 101 Ada 155 Parsel Feke / ADANA
Yüzölçümü : 970,40 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 12.130,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 06/10/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 03/11/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Feke Kaymakamlığı Binası İcra Müdürlüğü Odası Kat 2 Feke/Adana - null null / null

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Feke İlçe, 104 Ada, 45 Parsel, ŞAHMURATLI Mahalle/Köy, BEYPINARI Mevkii, Şahmuratlı Mahallesi 104 Ada 45 Nolu Parsel: Adana İli Feke İlçesi Şahmuratlı Mahallesi Beypınarı mevkiinde yer alan 7.047,79 m² alana sahip tarla vasıflı, icra konusu 104 Ada 45 nolu parsel üzerinde yapı olarak iki katlı betonarme ev ile bahçesinde muhtelif meyve ağaçları bulunan ev ve bahçesi durumundadır. a) İki Katlı Betonarme EvinÖzellikleri ve Değeri: İcra konusu yapı, zemin ve birinci kattan oluşan iki katlı betonarme evdir. Yapının zemin katı ahır birinci katı mesken olarak kullanılmaktadır. İçi dışı sıvasız olan zemin katın ön kısım duvarları çimento harçsız kuru taş duvar olup tamamı ahır olarak kullanılmaktadır. Birinci katın genel olarak kapıları ahşap pencereleri pvc doğrama, zemini beton kaplamadır. Evin sıvalarında kısmi dökülmeler meydana gelmiştir. Yapının alanı zemin kat 162,00 m², birinci kat 100,00 m² olmak üzere toplam 262,00 m² dir. Ortalama 10-11 yıllık olan davaya konu yapı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından açıklanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerinden 3. Sınıf A Gurubuna girmekte olup keşif tarihi itibarı ile m² değeri Bakanlık tarafından 1.360,00 TL olarak belirlenmiştir. Oldukça bakımsız ve yıpranmış durumda olan ayrıca yapım eksikleri bulunan İcraya konu yapının tamamlanma oranı %75 olup bina sınıfına, yaşına, bakım durumuna göre keşif tarihi İtibarı İle %45 yıpranma payı düşüldükten sonraki yapı değeri: 262,00m² x 1.360,00 TL x 0,75 x (1-0,45) = 146.982,00 TL dir. b)Şahmuratlı Mahallesi 104 Ada 45 Nolu Parselin Özellikleri ve Zemin Değeri: Adana İli Feke İlçesi Şahmuratlı Mahallesinde Beypınarı mevkiinde yer alan tapu kaydına göre 7.047,79 m² alana sahip tarla vasıflı, icra konusu 104 ada 45 nolu parsel, Şehir imar planı dışında, belediye mücavir alanı içerisinde olup Belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır. Taşınmaz, çoğunlukla Feke ve Kozan İlçe sakinleri tarafından yayla olarak kullanılan yapılaşmanın mevcut olduğu konumda bulunmaktadır. İmarı İfrazı olmayan ancak Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine göre yapılaşmaya uygun olan, Fiili zeminde iki katlı ev ve bahçesi durumunda olan, Feke İlçe merkezine ortalama 65 km, Kozan İlçe merkezine ortalama 100 km mesafede bulunan, bu özelliklere sahip icra konusu104 Ada 45 nolu parselin keşif tarihi itibarı ile konumuna göre, üzerindeki bitkisel muhdesatla beraber m² değeri 60,00 TL dir. Taşınmazın keşif tarihi itibarı ile zemin değeri: 7.047,79 m² x 60,00 TL = 422.867,40 TL dir. Taşınmazın keşif tarihi itibarı toplam değeri: 146.982,00 TL + 422.867,40 TL = 569.849,40 TL dir Taşınmazın tamamı 7.047,79 m2 yüzölçümüne sahip olup, Borçlu Cumali ŞENGÜN adına tam hisseli olarak kayıtlıdır. Borçlu Cumali ŞENGÜN? e ait 7.047,79 m2 taşınmazının ortalama toplam değeri 569.849,40 TL? dir.
Adresi : Adana İli Feke İlçesi Şahmuratlı Mahallesi Beypınarı Mevkii 104 Ada 45 Parsel Feke / ADANA
Yüzölçümü : 7.047,79 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 569.849,40 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 06/10/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 03/11/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Feke Kaymakamlığı Binası İcra Müdürlüğü Odası Kat 2 Feke/Adana - null null / null

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/25 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.