Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
FEKE İCRA DAİRESİ
SAYI:2020/28 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Feke İlçe, 104 Ada, 64 Parsel, ŞAHMURATLI Mahalle/Köy, BEYPINARI Mevkii, Şahmuratlı Mahallesi 104 Ada 64 Nolu Parsel:
Adana İli Feke İlçesi Şahmuratlı Mahallesinde Beypınarı mevkiinde yer alan tapu kaydına göre 3.770,06 m² alana sahip İki katlı kargir ev ve arsası vasıflı, icra konusu 104 ada 64 nolu parsel üzerinde, yapı olarak iki katlı kargir yığma yapı ev ile bahçesinde meyve ağaçları bulunmaktadır.
a)İki Katlı Evin Özellikleri ve Değeri: İcra konusu 104 Ada 64 nolu parsel içerisinde, parselin kuzey kısmında yer alan ev, bodrum ve zemin kattan oluşmaktadır. Evin bodrum katı ahır, zemin katı mesken olarak kullanılmaktadır. Duvarları taş, tuğla ve briket olan, taşıyıcı sistemi taş duvar olan, çatısı çinko kaplama olan, dışı sıvasız içi kısmen sıvalı ve boyasız olan iki katlı kargir, yığma evin kapıları ahşap, pencereleri pvc, zemini ahşap ve beton kaplamadır. Salon, dört oda bir mutfak, wc ile banyodan oluşan, yaklaşık 20 yıl önce yapımına başlanmış olan yapının alanı bodrum kat 138,00 m², zemin kat 142,00 m² olmak üzere toplam 280,00 m²dir.
Bahse konu yapı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından açıklanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerinden 2. Sınıf B Gurubuna girmekte olup Keşif tarihi itibarı ile m² maliyeti Bakanlık tarafından 750,00 TL olarak belirlenmiştir.
280,00m² x 750,00 TL = 210.000,00 TL. İcra konusu yapının bina sınıfına bakım durumuna ve yaşına göre yıpranma payı %70tir.
210.000,00 TL x 0,70 = 147.000,00 TL?dir. Evin yıpranma payı düşüldükten sonraki değeri 210.000,00 TL ? 147.000,00 TL = 63.000,00 TL.? dir.
b)Şahmuratlı Mahallesi 104 Ada 64 Nolu Parselin Özellikleri ve Zemin Değeri:
Adana İli Feke İlçesi Şahmuratlı Mahallesinde Beypınarı mevkiinde yer alan tapu kaydına göre 3.770,06 m² alana sahip İki katlı kargir ev ve arsası vasıflı, icra konusu 104 ada 64 nolu parsel, Şehir imar planı dışında, belediye mücavir alanı içerisinde olup Belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır. Taşınmaz, çoğunlukla Feke ve Kozan İlçe sakinleri tarafından yayla olarak kullanılan yapılaşmanın mevcut olduğu konumda bulunmaktadır. İmarı İfrazı olmayan ancak Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine göre yapılaşmaya uygun olan, Fiili zeminde iki katlı ev ve bahçesi durumunda olan, Feke İlçe merkezine ortalama 65 km, Kozan İlçe merkezine ortalama 100 km mesafede bulunan, bu özelliklere sahip icra konusu104 Ada 64 nolu parselin keşif tarihi itibarı ile konumuna göre m² değeri 50,00 TL dir.
Taşınmazın keşif tarihi itibarı ile zemin değeri: 3.770,06 m² x 50,00 TL = 188.503,00 TL dir.
c) Ağaç Değeri: Taşınmazın bahçesinde bulunan ağaçların ekonomik değerleri;
Taşınmazın keşif tarihi itibarı toplam değeri:63.000,00 TL+188.503,00 TL+ 5770,00 TL= 257.273,00 TL dir
Taşınmazın tamamı 3.770,06m2 yüzölçümüne sahip olup, Borçlu Hatice AKKOÇ adına ½ hisseli olarak kayıtlıdır. Borçlunun hissesine 1.885,03 m2 alan düşmektedir.
Borçlu Hatice AKKOÇ? a ait 1.885,03 m2 taşınmazının ortalama değeri 128.636,50 TL? dir.
Adresi :
Yüzölçümü : 1.885,03 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 128.636,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 28/07/2021 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 25/08/2021 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : Feke Belediyesi Karacaoğlan Kültür Merkezi Zemin Kat Üstü Ulus Cad. Feke - null null / null

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Feke İlçe, 104 Ada, 47 Parsel, ŞAHMURATLI Mahalle/Köy, BEYPINARI Mevkii, Şahmuratlı Mahallesi 104 Ada 47Nolu Parselin Özellikleri ve Zemin Değeri:
Adana İli Feke İlçesi Şahmuratlı Mahallesinde Beypınarı mevkiinde yer alan tapu kaydına göre 600,21 m² alana sahip Arsa vasıflı, icra konusu 104 ada 47 nolu parsel, Şehir imar planı dışında, belediye mücavir alanı içerisinde olup, Belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden kısmenfaydalanmaktadır. Parsel üzerinde yapı olarak herhangi bir taşınmaz bulunmamaktadır. İcraya konu taşınmaz, çoğunlukla Feke ve Kozan İlçe sakinleri tarafından yayla olarak kullanılan yapılaşmanın mevcut olduğu konumda bulunmaktadır. İmarı İfrazı olmayan ancak Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine göre yapılaşmaya uygun olan, Fiili zeminde kısmen tel çit ile çevrili üzerinde muhtelif meyve ağaçları bulunan boş arsa durumunda olan, Feke İlçe merkezine ortalama 65 km, Kozan İlçe merkezine ortalama 100 km mesafede bulunan, bu özelliklere sahip icra konusu 104 Ada 47 nolu parselin keşif tarihi itibarı ile konumuna göre m² değeri 50,00 TLdir.
a)Taşınmazın keşif tarihi itibarı ile zemin değeri: 600,21 m² x 50,00 TL = 30.010,50 TL dir.
b) Ağaç Değeri: Taşınmazın bahçesinde bulunan ağaçların ekonomik değerleri; 6.810,50 TL dir.
keşif tarihi itibarı toplam değeri:30.010,50TL+6.810,00 = 36.820,50 TL dir.
Taşınmazın tamamı 600,21 m2 yüzölçümüne sahip olup, Borçlu Hatice AKKOÇ adına tam olarak kayıtlıdır.
Borçlu Hatice AKKOÇ? a ait 600,21 m2 taşınmazının ortalama değeri 36.820,50 TL? dir.
Adresi :
Yüzölçümü : 600,21 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 36.820,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 28/07/2021 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 25/08/2021 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : Feke Belediyesi Karacaoğlan Kültür Merkezi Zemin Kat Üstü Ulus Cad. Feke - null null / null

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/28 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.