Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
FEKE İCRA DAİRESİ
SAYI:2020/46 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Saimbeyli İlçe, 102 Ada, 194 Parsel, EYÜPLÜ Mahalle/Köy, DOKTORLAR Mevkii, Eyüplü mahallesi 102 ada 194 nolu parsel: Adana ili Saimbeyli ilçesi Eyüplü mahallesinde Doktorlar mevkiinde yer alan 8.623,11 m2 alana sahip ?kargir ev, iki adet samanlık ve tarlası? vasıflı, icra konusu 102 ada 194 nolu parsel içerisinde yapı olarak 2 katlı ahşap kargir ev, samanlık ve ahır bulunmaktadır.
a)İki katlı ahşap kargir ev: İcraya konu 102 ada 194 nolu parsel içerisinde bulunan Ahmet KARASAKALLI tarafından kullanılan 2 katlı ahşap kargir evin alt katı ahır, üzeri mesken olarak kullanılmaktadır, duvarları taş ve ahşap destekli çamur harç ile yapılmış olan, zemini, tavanı, kapıları ahşap, pencereleri pwc, üzeri çinko çatılı olan dört oda, wc ve banyodan oluşan evin alanı zemin kat 110,00 m2, birinci kat 135,00 m2 olmak üzere, toplam 245,00 m2 dir. Yaklaşık 30-35 yıllık olan bahse konu yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından açıklanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin hesabında kullanılacak yapı yaklaşık birim maliyetlerinden 2.Sınıf B grubuna girmekte olup, keşif tarihi itibariyle m2 değeri bakanlık tarafından 750,00 TL olarak belirlenmiştir.
245,00 m2X750,00 TL=183.750,00 TL. Yıpranma payı, bina sınıfına, yaşına ve yapının yapım durumuna göre %50 dir. 183.750,00 TLX0,50=26.250,00TL dir. Yapının yıpranma payı düştükten sonraki değeri ise; 183.750,00 TL-26.250,00TL=91.850,00TL dir.
b) Samanlık: Duvarlar taş ve ahşap destekli çamur harç ile yapılmış, üzeri çinko çatılı olan samanlık olarak kullanılan yapının alanı 45,00 m2 dir. İcra konusu yapı,Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından açıklanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin hesabında kullanılacak yapı yaklaşık birim maliyetlerinden 1.Sınıf B grubuna girmekte olup keşif tarihi itibariyle m2 değeri Bakanlık tarafından 310,00 TL olarak belirlenmiştir. Yapının dava tarihi itibariyle bina sınıfına, yaşına ve bakım durumuna göre %40 yıpranma payı düşüldükten sonraki değeri 45,00m2X310,00 TLX(1-0,45)=7.672,50TL dir.
c)Ahır: Duvarlı taş ve ahşap destekli, harçsız yığma taş duvar şeklinde yapılmış, üzeri pvc branda ile kapatılmış olan, ahır olarak kullanılan yapının alanı, 45,00m2 dir. İcra konusu yapı,Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından açıklanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin hesabında kullanılacak yapı yaklaşık birim maliyetlerinden 1.Sınıf A grubuna girmekte olup keşif tarihi itibariyle m2 değeri Bakanlık tarafından 210,00 TL olarak belirlenmiştir.
Yapının keşif tarihi itibariyle bina sınıfına, yaşına ve bakım durumuna göre %75 yıpranma payı düştükten sonraki değeri: 45,00 m2x210,00TLx(1-0,75)=2.362,50 TL dir.
d)Parselin zemin değeri: Adana ili Saimbeyoli ilçesi Eyüplü mahallesinde Doktorlar mevkiinde yer alan 8.623,11 m2 alana sahip ?kargir ev, 2 adet samanlık ve tarlası? vasıflı icra konusu 102 ada 194 nolu parsel, Şehir İmar Planı dışında olup, Belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır, mahalle merkezinde konutların ve yapılaşmanın mevcut olduğu yerleşim alanında yer alan Saimbeyli ilçe merkezine ortalama 27 km mesafede bulunan, imarlı ve ifrazlı olmayan, fiili zeminde ev ve bahçesi ile kısmen tarla olarak kullanılan bu özelliklere sahip parselin keşif tarihi itibariyle konumuna göre m2 değeri 12,50 TL dir. Taşınmaz keşif tarihi itibariyle zemin değeri: 8.623,11m2x12,50TL=107.788,87 TL dir.
Taşınmaz 8.623,11 m2 yüzölçümüne sahip olup, borçlu Ahmet KARASAKALLI adına tam olarak kayıtlıdır. Taşınmazın toplam değeri:
91.875,00TL+7.672,50TL+2.362,50TL+107.788,87TL=209.698,87TL dir.
Adresi :
Yüzölçümü : 8.623,11 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 209.698,87 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 28/07/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 25/08/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Feke Belediyesi Karacaoğlan Kültür Merkezi Zemin Kat Üstü Ulus Cad. Feke - null null /

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Saimbeyli İlçe, 102 Ada, 80 Parsel, EYÜPLÜ Mahalle/Köy, IRMAK Mevkii, Eyüplü mahallesi 102 ada 80 nolu parsel: Adana ili Saimbeyli ilçesi Eyüplü mahallesinde Irmak mevkiinde yer alan 3.930,26 m2 alana sahip tarla vasıflı, icra konusu 102 ada 80 nolu parsel içerisinde yapı olarak; Ahır olarak kullanılan bir adet basit yapı bulunmaktadır.
Duvarları taş ve ahşap kullanılarak yapılmış, üzeri ve kenarı pvc branda ile kapatılmış olan ahır olarak kullanılan yapının alanı 18,00m2 dir. İcra konusu yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından açıklanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin hesabında kullanılacak yapı yaklaşık birim maliyetlerinden 1.Sınıf A grubuna girmekte olup keşif tarihi itibariyle m2 değeri Bakanlık tarafından 210,00 TL olarak belirlenmiştir.
Yapının keşif tarihi itibariyle bina sınıfına, yaşına ve bakım durumuna göre %75 yıpranma payı düşüldükten sonraki değeri: 18,00m2x210,00TLx(1-0,75)=945,00TL dir.
Parselin Zemin Değeri: Taşınmazın üzerinde meyveli ve meyvesiz ağaç bulunmayan, ile yer yer toplama taş yığınları ve blok ana kayalar bulunan, boş kıraç tarla durumundadır. Taban suyu derinde, toprak yapısı kumlu-killi bir yapıya sahip, kıraç tarladır. Taşınmaz 3.930,26 m2 yüzölçümüne sahip olup, borçlu Ahmet KARASAKALLI adına tam olarak kayıtlıdır.
O yörede bu özelliklere sahip kuru tarım arazisinin bir dönümü yani 1.000,00M2 sinin ortalam değeri 4.500,00 TL dir. Borçlunun 3.930,26 m2 taşınmazının ortalama değeri 17.686,17 TL dir.
Toplam değeri: 945,00TL+17.686,17 TL=18.631,17 TL dir.
Adresi :
Yüzölçümü : 3.930,26 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 18.631,17 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 28/07/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 25/08/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Feke Belediyesi Karacaoğlan Kültür Merkezi Zemin Kat Üstü Ulus Cad. Feke - null null /

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Saimbeyli İlçe, 102 Ada, 156 Parsel, EYÜPLÜ Mahalle/Köy, DAĞDİBİ Mevkii, Adana ili Saimbeyli ilçesi Eyüplü mahallesi 102 Ada 156 nolu parsel: Taşınmazın üzerinde meyveli ağaç bulunmayan, münferit halde ardıç ağaçları ile yer yer toplama taş yığınları bulunan, mahalle yerleşim alanı içerisinde buğday ekili kıraç tarla durumundadır. Taban suyu derinde, toprak yapısı kumlu-killi bir yapıya sahip, kıraç tarladır. Taşınmaz 11.378,08 m2 yüzölçümüne sahip olup, borçlu borçlu Ahmet KARASAKALLI adına tam olarak kayıtlıdır.
O yörede bu özelliklere sahip kuru tarım arazisinin bir dönümü yani 1.000,00 m2 sinin ortalama değeri 12.500,00 TL dir. Borçlunun 11.378,08 m2 taşınmazının ortalama değeri 142.226,00 TL dir.
Adresi :
Yüzölçümü : 11.378,08 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 142.226,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 28/07/2021 günü 11:40 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 25/08/2021 günü 11:40 - 11:45 arası
Satış Yeri : Feke Belediyesi Karacaoğlan Kültür Merkezi Zemin Kat Üstü Ulus Cad. Feke - null null /

4 NO'LU TAŞINMAZIN