Feke Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Adana Feke’de tek katlı kargir ev ve avlusu icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Feke Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Adana Feke’de tek katlı kargir ev ve avlusu icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Adana |
| İhalenin Tarihi | 23 Kasım 2022 |
| İhale Saati | 10:00 |
| İhale iKN | ILN01707113 |
| İhaleyi Yapan İdare | Feke Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
FEKE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
SAYI: 2022/2 ORT.GİD. SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Feke İlçe, İSLAM Mahalle/Köy, ASMACA SALAĞI Mevkii, 149 Ada, 38 Parsel, Adana ili Feke ilçesi İslam mahallesi "Asmaca Salağı" mevkiinde yer alan 278,16 m2 alana sahip, Tek "Katlı Kargir Ev Ve Avlusu" vasıflı, 149 ada 38 parsel nolu taşınmaz olup, üzerinde yapı olarak 1 adet tak katlı kargir ev ile bahşesinde muhtelif tür ve sayıda meyve ağaçları bulunmaktadır.
TEK KATLI EVİN ÖZELLİKLERİ VE YAPI DEĞERİ: Davaya konu taşınmaz, zemin kattan oluşan, mesken olarak kullanılan, kısmen betonarme kısmen yığma olan tek katlı kargir yapıdır. İçi dışı sıvalı ve boyalı olan evin kapı ve pencereleri ahşap, zemini beton kapalama, çatısı çinko kaplamadır. Satışa konu ev iki oda bir mutfak, wc, banyo ile bir adet açık balkondan oluşmaktadır. Evin alanı+balkon alanı ile birlikte toplam 96,00 m2 olarak ölçülmüştür. Ortalama 35-40 yıllık olan evin duvarlarında çatlaklar dış boyasında dökülmeler meydana gelmiştir. Yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 2022 yılında açıklanan teblğe göre 3.Sınıf A Gurubu yapılarak girmekte olup, keşif tarihi itibariyle m2 maliyeti 2.250,00 TL olarak açıklanmıştır. Yıpranma payı %40 olarak düşüldüğünde yapının değeri 129.600,00 TL dir.
149 ADA 38 NOLU PARSELİN ÖZELLİKLERİ VE ZEMİN DEĞERİ: Yukarıda ada/parsel nosu verilen taşınmazın zemin olarak özellikleri, civarında konutların bulunduğu, yapılaşmanın mevcut olduğu, ilçenin merkez mahallesinde ilçe merkezine çok yakın konumda bulunmaktadır. Kadastro parselleri ile orman parseline sınır olan taşınmaz, ifraz işlemi yapılmamış kadastro parseli durumundadır. Belediye İmar sınırları dışındadır. Ancak taşınmaz yol, su, Kanalizasyon, temizlik, elektrik, haberleşme, ulaşım gibi Belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Kaymakamlık, Adliye ve Belediye gibi resmi dairelerin bulunduğu ilçe merkezine ortalama 650-700 metre ulaşım mesafesinde olan taşınmazın keşif tarihi itibariyle m2 piyasa değeri 600,00 TL olarak belirlenmiştir. Parselin zemin değeri: 166.896,00 TL dir.
AĞAÇ DEĞERİ: Dava konusu taşınmazda değişik tür ve cinste ve yaşta ağaçlar mevcut olup, bazı kısımlarda ağaçların üst üste karışık türde dikili ve bakımsız olduğu tespit edilmiştir. taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların değeri:4.850,00 dir.
TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ:Yukarıda belirtilen taşınmaz içerisinde bulunan yapı+taşınmazın zemini ve ağaçların değeri toplamda 301.346,00 TL dir.
Adresi : İslam Mahallesi 149 Ada 38 Parsel Feke / ADANA
Yüzölçümü : 278,16 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 301.346,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
/>
1. Satış Günü : 23/11/2022 günü 10:00 - 10:05 arası1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Feke İlçe, İSLAM Mahalle/Köy, ASMACA SALAĞI Mevkii, 149 Ada, 38 Parsel, Adana ili Feke ilçesi İslam mahallesi "Asmaca Salağı" mevkiinde yer alan 278,16 m2 alana sahip, Tek "Katlı Kargir Ev Ve Avlusu" vasıflı, 149 ada 38 parsel nolu taşınmaz olup, üzerinde yapı olarak 1 adet tak katlı kargir ev ile bahşesinde muhtelif tür ve sayıda meyve ağaçları bulunmaktadır.
TEK KATLI EVİN ÖZELLİKLERİ VE YAPI DEĞERİ: Davaya konu taşınmaz, zemin kattan oluşan, mesken olarak kullanılan, kısmen betonarme kısmen yığma olan tek katlı kargir yapıdır. İçi dışı sıvalı ve boyalı olan evin kapı ve pencereleri ahşap, zemini beton kapalama, çatısı çinko kaplamadır. Satışa konu ev iki oda bir mutfak, wc, banyo ile bir adet açık balkondan oluşmaktadır. Evin alanı+balkon alanı ile birlikte toplam 96,00 m2 olarak ölçülmüştür. Ortalama 35-40 yıllık olan evin duvarlarında çatlaklar dış boyasında dökülmeler meydana gelmiştir. Yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 2022 yılında açıklanan teblğe göre 3.Sınıf A Gurubu yapılarak girmekte olup, keşif tarihi itibariyle m2 maliyeti 2.250,00 TL olarak açıklanmıştır. Yıpranma payı %40 olarak düşüldüğünde yapının değeri 129.600,00 TL dir.
149 ADA 38 NOLU PARSELİN ÖZELLİKLERİ VE ZEMİN DEĞERİ: Yukarıda ada/parsel nosu verilen taşınmazın zemin olarak özellikleri, civarında konutların bulunduğu, yapılaşmanın mevcut olduğu, ilçenin merkez mahallesinde ilçe merkezine çok yakın konumda bulunmaktadır. Kadastro parselleri ile orman parseline sınır olan taşınmaz, ifraz işlemi yapılmamış kadastro parseli durumundadır. Belediye İmar sınırları dışındadır. Ancak taşınmaz yol, su, Kanalizasyon, temizlik, elektrik, haberleşme, ulaşım gibi Belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Kaymakamlık, Adliye ve Belediye gibi resmi dairelerin bulunduğu ilçe merkezine ortalama 650-700 metre ulaşım mesafesinde olan taşınmazın keşif tarihi itibariyle m2 piyasa değeri 600,00 TL olarak belirlenmiştir. Parselin zemin değeri: 166.896,00 TL dir.
AĞAÇ DEĞERİ: Dava konusu taşınmazda değişik tür ve cinste ve yaşta ağaçlar mevcut olup, bazı kısımlarda ağaçların üst üste karışık türde dikili ve bakımsız olduğu tespit edilmiştir. taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların değeri:4.850,00 dir.
TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ:Yukarıda belirtilen taşınmaz içerisinde bulunan yapı+taşınmazın zemini ve ağaçların değeri toplamda 301.346,00 TL dir.
Adresi : İslam Mahallesi 149 Ada 38 Parsel Feke / ADANA
Yüzölçümü : 278,16 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 301.346,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
2. Satış Günü : 22/12/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Feke Belediyesi Karacaoğlan Kültür Merkezi Zemin Kat Üstü Ulus Cad. Feke/ADANA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/2 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |